ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22 января 2013 года № 8
О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области"
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Правительство Самарской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области" следующие изменения:
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство имущественных отношений Самарской области (Степнову), министерство строительства Самарской области (Гришина).";
в Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области (далее - Порядок):
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков.
Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для строительства, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков. Арендная плата вносится ежеквартально.
В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель самостоятельно определяет период, в счет которого вносится платеж.";
пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, для строительства осуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении N 2 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.";
пункты 6 и 7 изложить в следующей редакции:
"6. В случае предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства размер арендной платы в год определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки земельного налога, установленной в соответствии с действующим законодательством.
После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах ранее предоставленного земельного участка, арендная плата за использование таких земельных участков исчисляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении N 2 к настоящему Порядку.
7. При реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок в случаях, предусмотренных действующим законодательством, при заключении такого договора арендная плата устанавливается в размере, указанном в ранее заключенном договоре аренды, с учетом индекса инфляции на очередной финансовый год, устанавливаемого в соответствии с действующим законодательством, кроме случаев заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства, на новый срок.
Правило установления размера арендной платы, закрепленное в абзаце первом настоящего пункта, не применяется в случае, если в результате изменения кадастровой стоимости земель (земельных участков) размер арендной платы, рассчитываемый в соответствии с методикой, содержащейся в приложении N 1 к настоящему Порядку, будет большим. В этом случае размер арендной платы устанавливается на основе расчетов, произведенных в соответствии с методикой, содержащейся в приложении N 1 к настоящему Порядку.";
пункт 10 изложить в следующей редакции:
"10. В случае изменения или принятия иной методики расчета арендной платы новая величина арендной платы устанавливается в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения со дня вступления в силу нормативных правовых актов, предусматривающих соответствующие изменения.";
приложение N 2 к Порядку изложить в редакции согласно приложению к настоящему Постановлению;
приложение N 3 к Порядку признать утратившим силу.
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство строительства Самарской области (Гришина).
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования, но не ранее дня вступления в силу постановления Правительства Самарской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области, применяемой при расчете арендной платы.
Вице-губернатор - председатель Правительства Самарской области
А.П.Нефедов
Приложение
к Постановлению Правительства Самарской области
от 22 января 2013 г. N 8
Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для строительства
Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области, предоставляемые для строительства (далее - земельные участки), определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах в соответствии с таблицами N 1 и N 2.
Процент от кадастровой стоимости земельных участков и дополнительные виды строительства, не поименованные в таблицах N 1 и N 2 настоящей Методики, утверждаются правовым актом органа местного самоуправления, за исключением установления процента от кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории городского округа Самара, который определяется в соответствии с таблицами N 1 и N 2.
Таблица N 1
Механизм определения арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства
N | Виды строительства | Процент от кадастровой стоимости | ||
Первые три | Четвертый | Пятый год и | ||
1 | Строительство многоэтажных и | 1,5 | 2,5 | 3,5 |
2 | Индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое | 0,5 | 0,8 | 1,5 |
Таблица N 2
Механизм определения арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых для иных видов строительства
N | Виды строительства | Процент от кадастровой стоимости | ||
Первые | Третий год | Четвертый | ||
1 | Строительство гаражей и автостоянок | 4,0 | 6,0 | 12,0 |
за исключением: | ||||
1.1 | Строительства гаражей, осуществляемого пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда, | 2,0 | 3,0 | 6,0 |
2 | Строительство объектов торговли, | 4,0 | 6,2 | 12,7 |
3 | Строительство объектов, обеспечивающих деятельность организаций образования, | 3,3 | 4,7 | 9,3 |
4 | Строительство промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, объектов материально-технического снабжения, объектов связи | 3,9 | 6,1 | 12,2 |
за исключением: | ||||
4.1 | Строительства линий связи и линий электропередачи, а также иных объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, | 0,08 | 0,13 | 0,24 |
4.2 | Строительства объектов по сбору и очистке воды, в том числе очистных сооружений, сооружений водопроводно-канализационного | 0,01 | 0,013 | 0,024 |
4.3 | Строительства объектов кладбищ и | 0,08 | 0,13 | 0,24 |
5 | Строительство объектов для обеспечения деятельности административно-управленческих и | 4,4 | 6,2 | 12,4 |
за исключением: | ||||
5.1 | Строительства объектов для размещения | 0,09 | 0,12 | 0,23 |
6 | Строительство военных объектов | 3,9 | 6,7 | 12,2 |
7 | Строительство объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, | 4,3 | 7,1 | 12,2 |
8 | Строительство объектов на лесных участках | 4,3 | 7 1 | 12,2 |
Примечание. Момент начала пользования земельным участком для целей расчета арендной платы определяется в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
При реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок для целей расчета арендной платы период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее существовавших периодов пользования данным земельным участком, определенных в соответствии с предыдущим абзацем.
