ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21 декабря 2005 года № 156
О принятии Положения о государственной жилищной инспекции Самарской области
(с изменениями на 28 января 2013 года)
__________________________________________________________________________________________________________________
Изменение:
Постановление Правительства Самарской области от 25 апреля 2007 г. № 58;
Постановление Правительства Самарской области от 28 мая 2008 г. № 154;
Постановление Правительства Самарской области от 20 августа 2008 г. № 332;
Постановление Правительства Самарской области от 19 августа 2009 г. № 417;
Постановление Правительства Самарской области от 07 апреля 2010 г. № 132;
Постановление Правительства Самарской области от 09 февраля 2011 г. № 41;
Постановление Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444;
Постановление Правительства Самарской области от 28 января 2013 г. № 14
___________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________
Постановление утратило силу - Постановление Правительства Самарской области от 10 апреля 2013 г. № 150
____________________________________________________________________________________________________________________
В соответствии с пунктом 5 статьи 86 Устава Самарской области Правительство Самарской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Принять прилагаемое Положение о государственной жилищной инспекции Самарской области.
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
Губернатор-председатель Правительства Самарской области
К.А.Титов
Приложение
к постановлению Правительства
Самарской области
от 21.12.2005 №156
Положение о государственной жилищной инспекции Самарской области
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 19 августа 2009 г. № 417)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 07 апреля 2010 г. № 132)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 09 февраля 2011 г. № 41)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 28 января 2013 г. № 14)
1. Общие положения
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 19 августа 2009 г. № 417)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 07 апреля 2010 г. № 132)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 09 февраля 2011 г. № 41)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
1.1. Государственная жилищная инспекция Самарской области (далее - жилищная инспекция) является органом исполнительной власти Самарской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. (в редакции Постановления Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
1.2. Жилищная инспекция является юридическим лицом, имеет имущество, закрепленное за ней на праве оперативного управления, самостоятельный баланс и смету, гербовую печать со своим наименованием, иные печати, штампы, бланки установленного образца, а также открытые в установленном порядке счета, необходимые для осуществления деятельности жилищной инспекции.
1.3. Жилищная инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, Уставом Самарской области, законами Самарской области, постановлениями и распоряжениями Губернатора Самарской области и Правительства Самарской области, иными правовыми актами, а также настоящим Положением и Регламентом деятельности жилищной инспекции.
1.4. Финансирование деятельности жилищной инспекции осуществляется за счет средств областного бюджета.
Жилищная инспекция является главным распорядителем (распорядителем, получателем) средств областного бюджета в соответствии с действующим законодательством, если иное не установлено законом Самарской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 19 августа 2009 г. № 417)
1.5. Государственные жилищные инспекторы имеют служебные удостоверения единого образца и личный штамп (печать) с указанием фамилии и наименования жилищной инспекции.
Государственные жилищные инспекторы беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) жилищной инспекции о назначении проверки могут посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов и с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю в пределах своей компетенции. (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
Пункт 1.6. утратил силу - Постановление Правительства Самарской области от 07 апреля 2010 г. № 132
Пункт 1.7. утратил силу - Постановление Правительства Самарской области от 07 апреля 2010 г. № 132
Пункт 1.8. утратил силу - Постановление Правительства Самарской области от 07 апреля 2010 г. № 132
Пункт 1.9. утратил силу - Постановление Правительства Самарской области от 07 апреля 2010 г. № 132
1.10. Местонахождение жилищной инспекции: 443010, г. Самара, ул. Красноармейская, д.1. (в редакции Постановления Правительства Самарской области от 09 февраля 2011 г. № 41)
1.11. Полное наименование жилищной инспекции - государственная жилищная инспекция Самарской области. (пункт внесен Постановлением Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
Сокращенное наименование - ГЖИ Самарской области.
2. Предметы ведения и полномочия жилищной инспекции
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 19 августа 2009 г. № 417)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 07 апреля 2010 г. № 132)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 09 февраля 2011 г. № 41)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 28 января 2013 г. № 14)
2.1. В ведении жилищной инспекции находится осуществление регионального государственного жилищного надзора за: (абзац в редакции Постановления Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме , включая системы отопления, электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, вентиляции, дымоходов и др. (далее - -инженерное оборудование) и придомовых территорий;
техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, .своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующим законодательством, нормативно-техническими и проектными документами, устранением выявленных нарушений;
правомерностью принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с ним договора управления многоквартирным домом, правомерностью утверждения условий этого договора и его заключения; (абзац в редакции Постановления Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления коммунальных услуг; (абзац в редакции Постановления Правительства Самарской области от 19 августа 2009 г. № 417)
осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;
соблюдением требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
соблюдением требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энерго- и водоресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах; (абзац в редакции Постановления Правительства Самарской области от 09 февраля 2011 г. № 41)
соблюдением требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 07 апреля 2010 г. № 132)
соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг; (абзац в редакции Постановления Правительства Самарской области от 28 января 2013 г. № 14)
соблюдением правил пользования жилыми помещениямии правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме и придомовыми территориями;
соблюдением стандарта раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
соответствием устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
соблюдением порядка принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
правомерностью избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
техническим состоянием мест общего пользования: лестничных клеток, подъездов, подвалов, лифтов и придомовых территорий;
соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания;
соблюдением порядка и правил перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые;
проведением конкурсов на обслуживание и ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов;
соблюдением требований законодательства при проведении переустройства и (или) перепланировки жилых домов и (или) жилых и нежилых помещений; (абзац в редакции Постановления Правительства Самарской области от 09 февраля 2011 г. № 41)
выполнением жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по заявкам населения;
Абзац утратил силу - Постановление Правительства Самарской области от 09 февраля 2011 г. № 41
исполнением постановлений, предписаний (представлений), требований жилищной инспекции;
соблюдением порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги. (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 28 января 2013 г. № 14)
2.2. В рамках закрепленных предметов ведения жилищная инспекция осуществляет следующие полномочия:
проводит мероприятия по государственному контролю (далее -мероприятия по контролю), в том числе за соблюдением плана мероприятий специализированными (обслуживающими) организациями по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и обслуживанию инженерного оборудования ;
запрашивает от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований; (абзац в редакции Постановления Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
запрашивает у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о государственной регистрации прав в соответствии с действующим законодательством:
принимает меры по устранению выявленных нарушений жилищного законодательства предусмотренными законом способами;
участвует в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерного оборудования после проведения капитального ремонта или реконструкции;
проверяет соблюдение порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания;
проверяет соблюдение порядка и правил перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые;
проверяет соблюдение порядка оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, согласовывает разрешения на проведение переустройства систем внутри домового газового оборудования, вентиляции и дымоходов
оказывает юридическим и физическим лицам консультационную помощь по вопросам, относящимся к ведению жилищной инспекции; (в редакции Постановления Правительства Самарской области от 07 апреля 2010 г. № 132)
определяет класс энергетической эффективности многоквартирных домов в пределах ведения жилищной инспекции; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 09 февраля 2011 г. № 41)
информирует население через средства массовой информации и сеть Интернет о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и привлеченных к административной ответственности за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 09 февраля 2011 г. № 41)
осуществляет аккредитацию граждан и организаций, привлекаемых к проведению мероприятий по контролю в качестве экспертов, экспертных организаций при осуществлении жилищной инспекцией проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 09 февраля 2011 г. № 41)
осуществляет прием и учет уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предпринимательской деятельности по оказанию услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
осуществляет прием и учет представленных товариществами собственников жилья в установленных федеральным законом случаях, копий реестров членов товарищества собственников жилья, их уставов, выписок из протоколов общих собраний членов товариществ о принятии решения о внесении изменений в устав с текстами соответствующих изменений; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
обращается в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований действующего законодательства, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
в пределах своей компетенции участвует в противодействии экстремистской деятельности; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 07 сентября 2011 г. № 444)
выносит заключения о пригодности домов и помещений для проживания в целях реализации межведомственными комиссиями по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции своих полномочий; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 28 января 2013 г. № 14)
организует и осуществляет мобилизационную подготовку в соответствии с действующим законодательством; (абзац внесен Постановлением Правительства Самарской области от 28 января 2013 г. № 14)
