Внести в Закон Самарской области от 16 июня 2003 года N 50-ГД "О порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Самарской области" (газета "Волжская коммуна", 2003, 17 июня; 2004, 10 июня) следующие изменения:
1) в наименовании Закона слова "объектов недвижимости" исключить;
2) преамбулу изложить в следующей редакции:
"Настоящий Закон направлен на реализацию полномочий органов государственной власти Самарской области, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, в сфере выдачи разрешений на строительство.";
3) статью 1 изложить в следующей редакции:
"Статья 1 Предмет регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон определяет порядок выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на земельных участках, на которые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, а именно:
1) на землях особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);
2) на земельных участках в границах территорий общего пользования;
3) на земельных участках, занятых линейными объектами.
2. Порядок выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3. Форма разрешения на строительство, установленная приложением 2 к настоящему Закону, применяется в отношении объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, до установления Правительством Российской Федерации формы разрешения на строительство.
4. Разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства выдаются в порядке, установленном органом архитектуры и градостроительства Самарской области.";
4) статью 3 изложить в следующей редакции:
"Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
заказчик - физическое или юридическое лицо, уполномоченное застройщиком на основании договора представлять его интересы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, а также выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
линейные объекты - сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (архитектурно-планировочного задания) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;
территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).";
5) статью 4 изложить в следующей редакции:
"Статья 4. Органы, осуществляющие подготовку документов для получения разрешений на строительство и выдающие разрешения на строительство
Подготовку документов для получения разрешений на строительство и выдачу разрешений на строительство осуществляют:
1) орган исполнительной власти Самарской области, уполномоченный Губернатором Самарской области:
по объектам капитального строительства, планируемым к строительству, реконструкции, капитальному ремонту на землях особо охраняемых природных территорий регионального значения (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);
по линейным объектам регионального значения;
2) орган местного самоуправления, уполномоченный главой муниципального образования: