ЗАКОН

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Принят
Самарской Губернской Думой
22 марта 2005 года

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
Закона Самарской области от 06.10.2011 N 87-ГД
____________________________________________________________________

Статья 1

Внести в Закон Самарской области от 16 июня 2003 года N 50-ГД "О порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Самарской области"  (газета "Волжская коммуна", 2003, 17 июня; 2004, 10 июня) следующие изменения:

1) в наименовании Закона слова "объектов недвижимости" исключить;

2) преамбулу изложить в следующей редакции:

"Настоящий Закон направлен на реализацию полномочий органов государственной власти Самарской области, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, в сфере выдачи разрешений на строительство.";

3) статью 1 изложить в следующей редакции:

"Статья 1 Предмет регулирования настоящего Закона

1. Настоящий Закон определяет порядок выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на земельных участках, на которые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, а именно:

1) на землях особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);

2) на земельных участках в границах территорий общего пользования;

3) на земельных участках, занятых линейными объектами.

2. Порядок выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3. Форма разрешения на строительство, установленная приложением 2 к настоящему Закону, применяется в отношении объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, до установления Правительством Российской Федерации формы разрешения на строительство.

4. Разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства выдаются в порядке, установленном органом архитектуры и градостроительства Самарской области.";

4) статью 3 изложить в следующей редакции:

"Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

заказчик - физическое или юридическое лицо, уполномоченное застройщиком на основании договора представлять его интересы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, а также выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

линейные объекты - сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (архитектурно-планировочного задания) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).";

5) статью 4 изложить в следующей редакции:   

  "Статья 4. Органы, осуществляющие подготовку документов для получения разрешений на строительство и выдающие разрешения на строительство

Подготовку документов для получения разрешений на строительство и выдачу разрешений на строительство осуществляют:

1) орган исполнительной власти Самарской области, уполномоченный Губернатором Самарской области:

по объектам капитального строительства, планируемым к строительству, реконструкции, капитальному ремонту на землях особо охраняемых природных территорий регионального значения (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);

по линейным объектам регионального значения;

2) орган местного самоуправления, уполномоченный главой муниципального образования:

по объектам капитального строительства, планируемым к строительству, реконструкции, капитальному ремонту на землях особо охраняемых природных территорий местного значения (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);

по линейным объектам местного значения;

по объектам капитального строительства, планируемым к строительству, реконструкции, капитальному ремонту в границах территорий общего пользования.";

6) статью 5 изложить в следующей редакции:

"Статья 5. Документы, направляемые для получения разрешения на строительство

1. Для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства застройщик направляет в органы, указанные в статье 4 настоящего Закона:

1) заявление о выдаче разрешения на строительство по установленной форме (приложение 1 к настоящему Закону);

2) правоустанавливающие документы на земельный участок;

3) архитектурно-планировочное задание (до установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

4) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (градостроительным планом земельного участка), с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

и) материалы, указанные в пунктах 2-4 настоящей статьи;

5) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение указанной экспертизы предусмотрено федеральным законодательством;

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

2. К материалам, содержащимся в проектной документации по объектам капитального строительства, планируемым к строительству, реконструкции, капитальному ремонту на землях особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения, прилагаются документы, свидетельствующие о согласовании проектной документации с органами, осуществляющими управление и контроль в области организации и функционирования особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения, а также с органами местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых размещены (планируются к размещению) указанные объекты.

3. К материалам, содержащимся в проектной документации по линейным объектам регионального и местного значения, прилагаются документы, свидетельствующие о согласовании проектной документации с органами местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых размещены (планируются к размещению) указанные объекты.

4. К материалам, содержащимся в проектной документации по объектам капитального строительства, планируемым к строительству, реконструкции, капитальному ремонту в границах территорий общего пользования, прилагаются материалы публичных слушаний по проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт указанных объектов.

5. Порядок, сроки рассмотрения документов, основания отказа в выдаче разрешений на строительство определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации.";

7) статьи 6 - 8 признать утратившими силу;

8) статью 9 изложить в следующей редакции:

"Статья 9. Регистрация разрешения на строительство

1. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами, указанными в статье 4 настоящего Закона.

2. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.";

9) пункты 2 - 6 статьи 10 признать утратившими силу;

10) в статье 11:

в пункте 2:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"2. Застройщик или заказчик обязаны письменно информировать органы, указанные в статье 4 настоящего Закона:";

подпункт "б" после слова "реконструкции" дополнить словами "капитального ремонта";

в абзаце третьем подпункта "д" слово "недвижимости" заменить словами "капитального строительства";

в пункте 3 слова "заказчика (застройщика)" заменить словом "застройщика";

11) в пункте 2 статьи 12 слова "Заказчики (застройщики)" заменить словом "Застройщики";

12) статью 13 признать утратившей силу;

13) приложение 1 к Закону Самарской области "О порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Самарской области" изложить в следующей редакции:

"Приложение 1
к Закону Самарской области
"О порядке выдачи разрешений
на строительство на территории
Самарской области"

Заявление о выдаче разрешения на строительство

1. В связи с окончанием разработки, согласованием и утверждением проектной документации на строительство/реконструкцию/капитальный ремонт

3. В случае соответствия предоставленных документов установленным требованиям прошу осуществить вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций. Оплату гарантирую.

Статья 2

1. До 1 января 2006 года полномочия органов местного самоуправления по выдаче разрешений на строительство, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, осуществляются органами местного самоуправления существующих муниципальных образований, а после 1 января 2006 года - органами местного самоуправления муниципальных образований, наделенных соответствующим статусом в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор Самарской области
К.А.ТИТОВ

г. Самара
4 апреля 2005 года
N 102-ГД