ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 декабря 2012 года № 875
О внесении изменений в некоторые постановления
Правительства Нижегородской области
_______________________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Нижегородской области от 20 августа 2015 года № 527
_______________________________________________________________________________
Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Внести в Порядок формирования перечня объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 статьи 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года № 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области", утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 августа 2012 года №542, следующие изменения:
1.1. Пункт 4.1 дополнить предложением следующего содержания:
"Гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) Объекта создано одно юридическое лицо (товарищество собственников жилья, зарегистрированное до вступления в силу Федерального закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", жилищный строительный кооператив, некоммерческое партнерство (далее - юридическое лицо)), число членов которого составляет не менее чем 80 процентов от общего числа участников строительства Объекта.".
1.2. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:
"4.3. Степень строительной готовности Объекта составляет:
- не менее 65%;
- менее 65% при условии принятия решения общим собранием членов юридического лица о его достройке собственными силами без привлечения средств бюджетов различных уровней.".
1.3. В пункте 5:
1.3.1. Дополнить абзацами седьмым-девятым следующего содержания:
"В случае, если степень строительной готовности Объекта составляет менее 65% и принятия решения общим собранием членов юридического лица о достройке Объекта собственными силами без привлечения средств бюджетов различных уровней, юридическим лицом в министерство строительства Нижегородской области представляются дополнительно следующие документы:
- заверенная подписью руководителя и печатью юридического лица копия решения общего собрания членов юридического лица о достройке Объекта собственными силами без привлечения средств бюджетов различных уровней. При этом представление решения, предусмотренного абзацем четвертым настоящего пункта, не требуется;
- технико-экономическое обоснование достройки Объекта.".
1.3.2. В абзаце тринадцатом цифру "2" заменить цифрой "1".
1.4. Пункт 7.1 изложить в следующей редакции:
"7.1. Земельный участок принадлежит на праве аренды или собственности юридическому лицу при выполнении условий пункта 4.1 настоящего Порядка, либо Объект включен в Перечень 1.".
1.5. В пункте 7.4 слова "по договорам долевого участия в строительстве" заменить словами "по договорам с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта,".
1.6. Пункты 7.6, 7.7 изложить в следующей редакции:
"7.6. Общим собранием членов юридического лица принято решение о достройке Объекта.
7.7. Участники строительства Объекта, заключившие договоры с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство жилого помещения в Объекте (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо на строительство нежилого помещения в Объекте осуществляют достройку указанных помещений за счет собственных средств. Гражданин-инвестор (участник долевого строительства), заключивший договоры с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство нескольких жилых помещений в Объекте или Объектах, осуществляет достройку указанных помещений за счет собственных средств за исключением одного жилого помещения по его выбору.
В случае, если оплата участниками строительства Объекта по договору, заключенному с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, произведена не полностью, окончательная оплата за помещение осуществляется участником строительства Объекта.
Решение о достройке Объекта должно содержать:
сведения об обязательствах по достройке помещений за счет собственных средств участников строительства Объекта, заключивших договоры с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство жилого помещения в Объекте (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо на строительство нежилого помещения в Объекте;
сведения об обязательстве гражданина-соинвестора (участника долевого строительства), заключившего договор с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, на строительство нескольких жилых помещений в Объекте или Объектах, по достройке указанных помещений за счет собственных средств за исключением одного жилого помещения по его выбору;
сведения об обязательстве по окончательной оплате участником строительства стоимости помещения, определенной договором, заключенным с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, в случае если данная оплата произведена им не полностью.".
1.7. В пункте 8.5 слово "долевой" исключить.
1.8. Пункт 8.8 изложить в следующей редакции:
"8.8. Стоимость завершения строительства и ввода в эксплуатацию, согласованная ГБУ НО "Нижегородсмета", с учетом переданной застройщиком министерству строительства Нижегородской области проектной документации.".
1.9. Абзац пятый пункта 9 изложить в следующей редакции:
"- заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица копии решений общего собрания членов юридического лица о достройке Объекта, а также о выполнении условий пункта 7.7 настоящего Порядка;".
1.10. Пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. На основании решений рабочей группы о включении Объектов в Перечень 1, Перечень 2 министерство строительства Нижегородской области в месячный срок со дня подписания протокола осуществляет подготовку проекта распоряжения Правительства Нижегородской области об утверждении соответствующего Перечня, о внесении в него изменений.".
2. Внести в Порядок проведения конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 августа 2012 года №543, следующие изменения:
2.1. В пункте 2 слова "организатор конкурсного отбора" заменить словами "Правительство Нижегородской области".
2.2. Пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Состав конкурсной комиссии утверждается Правительством Нижегородской области.".
2.3. В пункте 15 слова "за 10 рабочих дней" заменить словами "за 5 рабочих дней".
2.4. В пункте 20 слова "30 календарных дней" заменить словами "15 календарных дней".
2.5. Пункт 28 изложить в следующей редакции:
"28. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсном отборе подана только одна заявка, участник конкурсного отбора, подавший эту заявку, признается победителем конкурсного отбора, если его заявка соответствует требованиям, изложенным в документации о конкурсном отборе.".
2.6. Абзац четвертый пункта 30 исключить.
2.7. Пункт 35 исключить.
3. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
Губернатор В.П.Шанцев
