УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 10 августа 2012 года № 543
Порядок
проведения конкурсного отбора
по определению юридического лица, которое будет
осуществлять за счет собственных (привлеченных)
средств достройку объекта незавершенного жилищного
строительства на территории НИжегородской области,
строящегося с привлечением средств граждан,
обязательства перед которыми не выполняются
застройщиком
(в ред. постановлений Правительства области от 03.12.2012 № 875;от 04.09.2013 № 609; от 30.12.2013 № 1006)
1. Проведение конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, включенного в перечень объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, указанных в пункте 3 части 1 статьи 2 Закона, утверждаемый Правительством Нижегородской области (далее - Объект), в соответствии с пунктом 3 части 1 и частью 5 статьи 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года № 52-3 "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области" осуществляется министерством строительства Нижегородской области (далее - организатор конкурсного отбора).
2. Решение о проведении конкурсного отбора принимает Правительство Нижегородской области. (в ред. постановления Правительства области от 03.12.2012 № 875 - см. предыдущую редакцию)
3. Участниками конкурсного отбора являются юридические лица, подавшие заявку на участие в конкурсном отборе.
4. Непосредственное проведение конкурсного отбора осуществляет комиссия, которая рассматривает заявки на участие в конкурсном отборе и другие документы, представленные участниками конкурсного отбора, производит оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсном отборе и определяет на основе этого победителя конкурсного отбора.
5. В состав комиссии включаются представители органов исполнительной власти Нижегородской области, представители органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области (по согласованию) и другие заинтересованные лица.
6. Количественный состав комиссии не может быть менее пяти человек.
7. Руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
8. Состав конкурсной комиссии утверждается Правительством Нижегородской области. (пункт изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 03.12.2012 № 875 - см. предыдущую редакцию)
9. Комиссия правомочна, если на заседании комиссии присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Председатель, заместитель председателя и каждый член комиссии имеют один голос.
10. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов председателя, заместителя председателя и членов комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем комиссии.
11. Решения комиссии оформляются в виде протоколов, которые подписываются председателем, секретарем и присутствующими членами комиссии.
12. Документация по конкурсному отбору разрабатывается и утверждается организатором конкурсного отбора.
13. В документацию о конкурсном отборе включаются:
- сведения о месте расположения, размере и рыночной стоимости земельного участка, предлагаемого для передачи в собственность бесплатно победителю конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку Объекта (далее - победитель конкурсного отбора);
- сведения о размере затрат на достройку Объекта в объеме, обеспечивающем ввод Объекта в эксплуатацию, за исключением затрат на достройку нежилых помещений;(Абзац третий изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 04.09.2013 № 609 -см. предыдущую редакцию)
- сведения об общем размере затрат на достройку Объекта с учетом проведенной ГБУ НО "Нижегородсмета" экспертизы сметной документации путем проверки расчета общего размера затрат на достройку Объекта и определения их сметной стоимости на соответствие ведомостям объемов работ, утвержденным юридическим лицом, и правильности применения сметных норм, расценок и начислений на соответствие действующей сметно-нормативной базе (сборник ТЕР-2001 с изменениями);(Абзац четвертый введен постановлением Правительства области от 04.09.2013 № 609)
- сведения о необходимости внесения победителем конкурсного отбора разницы между рыночной стоимостью земельного(ых) участка(ов) и размером затрат на достройку Объекта в областной бюджет в порядке, определяемом Правительством Нижегородской области, в случае если рыночная стоимость земельного(ых) участка(ов) превышает размер затрат на достройку Объекта;(Абзац пятый введен постановлением Правительства области от 30.12.2013 № 1006)
- сведения об Объекте;
- сведения о юридическом лице, созданном гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства);
- сведения о решениях, принятых общим собранием членов юридического лица, созданного гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства), в соответствии с пунктами 7.6, 7.7 Порядка формирования перечня объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 статьи 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года № 52-3 "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области", утвержденного Правительством Нижегородской области;
- требования к участникам конкурсного отбора;(Абзац девятый введен постановлением Правительства области от 30.12.2013 № 1006)
- форма заявки на участие в конкурсном отборе;
- перечень прилагаемых к заявке на участие в конкурсном отборе документов;