ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2012 года № 399
О порядке предоставления имущества, находящегося
в государственной собственности Нижегородской
области, в аренду
(с изменениями на 29 марта 2023 года)
------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 23.11.2012 № 841;
постановлением Правительства Нижегородской области от 14.10.2015 № 664;
постановлением Правительства Нижегородской области от 18.02.2016 № 65;
постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2016 № 812;
постановлением Правительства Нижегородской области от 10.07.2018 № 507;
постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2018 № 810;
постановлением Правительства Нижегородской области от 28.02.2019 № 103;
постановлением Правительства Нижегородской области от 01.07.2019 № 414;
постановлением Правительства Нижегородской области от 21.11.2019 № 858;
постановлением Правительства Нижегородской области от 02.12.2019 № 898;
постановлением Правительства Нижегородской области от 16.09.2020 № 766;
постановлением Правительства Нижегородской области от 26.12.2020 № 1101;
постановлением Правительства Нижегородской области от 03.02.2021 № 82;
постановлением Правительства Нижегородской области от 06.09.2021 № 795;
постановлением Правительства Нижегородской области от 28.03.2022 № 210;
постановлением Правительства Нижегородской области от 04.07.2022 № 501;
постановлением Правительства Нижегородской области от 06.09.2022 № 712;
постановлением Правительства Нижегородской области от 07.02.2023 № 117;
постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2023 № 258
------------------------------------------------------------
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Нижегородской области от 8 мая 2003 г. № 31-З "Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет: (преамбула в ред. постановления Правительства области от 29.11.2018 № 810 - см. предыдущую редакцию)
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, в аренду.
2. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Нижегородской области от 18 апреля 2006 года № 128 "Об утверждении Положения о способах предоставления имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, в аренду и порядке заключения договоров";
постановление Правительства Нижегородской области от 10 августа 2006 года № 254 "О внесении изменения в Положение о способах предоставления имущества, находящегося в государственной собственности Нижегородской области, в аренду и порядке заключения договоров, утвержденное постановлением Правительства Нижегородской области от 18 апреля 2006 года № 128";
постановление Правительства Нижегородской области от 20 октября 2006 года № 349 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 18 апреля 2006 года № 128";
постановление Правительства Нижегородской области от 21 февраля 2007 года № 50 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области";
постановление Правительства Нижегородской области от 28 мая 2008 года № 210 "О внесении изменения в Методику определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 18 апреля 2006 года № 128";
постановление Правительства Нижегородской области от 30 июля 2008 года № 317 "О внесении изменения в Методику определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 18 апреля 2006 года № 128";
пункты 1, 3-6 постановления Правительства Нижегородской области от 20 марта 2009 года № 138 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области, и внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области";
постановление Правительства Нижегородской области от 2 ноября 2009 года № 790 "О внесении изменения в Порядок определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 20 марта 2009 года № 138";
постановление Правительства Нижегородской области от 4 декабря 2009 года № 903 "О внесении изменений в Порядок определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 20 марта 2009 года № 138";
постановление Правительства Нижегородской области от 19 февраля 2010 года № 82 "О внесении изменений в Порядок определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 20 марта 2009 года № 138";
постановление Правительства Нижегородской области от 2 апреля 2010 года № 172 "О внесении изменения в Порядок определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 20 марта 2009 года № 138".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.
(Пункт 3 в ред. постановлений Правительства области от 18.02.2016 № 65; от 10.07.2018 № 507 - см.предыдущую редакцию)
4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора В.А. Иванов
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 3 июля 2012 года № 399
Положение
о порядке предоставления имущества,
находящегося в государственной собственности
Нижегородской области, в аренду
(далее - Положение)
(в ред. постановлений Правительства области от 23.11.2012 № 841; от 14.10.2015 № 664;
от 18.02.2016 № 65; от 29.11.2016 № 812; от 10.07.2018 № 507; от 29.11.2018 № 810;
от 28.02.2019 № 103; от 01.07.2019 № 414; от 16.09.2020 № 766; от 26.12.2020 № 1101;
от 03.02.2021 № 82; от 06.09.2021 № 795; от 28.03.2022 № 210; от 04.07.2022 № 501;
от 06.09.2022 № 712; от 07.02.2023 № 117; от 29.03.2023 № 258 )
__________________________________________________________________________________________________
По тексту Положения слова "типовая форма договора аренды" в соответствующем падеже заменены словами
"примерная форма договора аренды" в соответствующем падеже, слова "Типовая форма договора" в соответствующем падеже
заменены словами "Примерная форма договора" в соответствующем падеже постановлением Правительства области от 23.11.2012 № 841
__________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________
По тексту Положения:
слова "от 26 июля 2006 года" заменены словами "от 26 июля 2006 г.";
слова "от 8 мая 2003 года" заменены словами "от 8 мая 2003 г.";
слова "от 22 апреля 2009 года" заменены словами "от 22 апреля 2009 г.";
слова "от 25 апреля 2013 года" заменены словами "от 25 апреля 2013 г.";
слова "от 3 августа 2011 года" заменены словами "от 3 августа 2011 г.";
слова "от 4 марта 2011 года" заменены словами "от 4 марта 2011 г.";
слова "от 29 июля 1998 года" заменены словами "от 29 июля 1998 г.";
слова "от 24 июля 2007 года" заменены словами "от 24 июля 2007 г."
на основании постановления Правительства области от 29.11.2018 № 810
_______________________________________________________________
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьей 16 Закона Нижегородской области от 8 мая 2003 г. № 31-З "Об осуществлении права государственной собственности Нижегородской области" и определяет порядок и способы передачи имущества, находящегося в собственности Нижегородской области, в аренду.
I. Общие положения
1.1. В целях настоящего Положения под имуществом понимаются объекты недвижимого имущества в виде зданий, помещений, строений, сооружений и иных объектов недвижимости, имущественные комплексы, а также объекты движимого имущества, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, за исключением объектов, распоряжение которыми осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве. (п. 1.1 в редакции постановления Правительства области от 01.07.2019 № 414 - см. предыдущую редакцию)
1.2. В качестве арендодателей имущества выступают:
уполномоченный орган - министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) - в отношении имущества, составляющего казну Нижегородской области;
государственные автономные учреждения Нижегородской области - в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними собственником или приобретенного за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества;
государственные бюджетные учреждения Нижегородской области - в отношении особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними собственником или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимого имущества, находящегося в их оперативном управлении;
государственные казенные учреждения Нижегородской области - в отношении движимого и недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления;
государственные унитарные предприятия Нижегородской области - в отношении недвижимого имущества, находящегося в их хозяйственном ведении;
государственные казенные предприятия Нижегородской области - в отношении движимого и недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.
(Пункт 1.2 в ред. постановлений Правительства области от 18.02.2016 № 65; от 10.07.2018 № 507 - см.предыдущую редакцию)
1.3. Арендаторами имущества могут быть любые зарегистрированные в установленном порядке юридические лица, физические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, если иное не предусмотрено законодательством.
1.4. При оформлении арендных отношений арендаторы могут действовать через своих представителей (доверенных лиц).
II. Способы предоставления имущества в аренду
2.1. Передача имущества в аренду осуществляется:
- по результатам торгов;
- без проведения торгов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
2.2. Торги на право получения в аренду имущества проводятся в виде аукциона либо конкурса в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по решению Министерства проводятся специализированные аукционы для указанных организаций в соответствии с разделом VI настоящего Положения.
2.3. Предметом торгов является право на заключение договора аренды имущества.
2.4. Организаторами торгов являются арендодатели имущества, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения.
2.5. Персональный состав конкурсных (аукционных) комиссий и регламент их работы утверждаются организаторами торгов.
III. Порядок передачи в аренду государственного имущества,
составляющего казну Нижегородской области
3.1. Основанием для заключения договора аренды имущества являются:
- распоряжение Министерства;
- протокол заседания конкурсной (аукционной) комиссии (в случае проведения торгов).
3.2. Имущество, составляющее казну Нижегородской области, передается в аренду на основании договора, заключаемого Министерством по результатам торгов либо без проведения торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Примерная форма договора аренды разрабатывается и утверждается Министерством.
3.3. Для получения государственного имущества, составляющего казну Нижегородской области, в аренду в Министерство представляются следующие документы:
1) юридическими лицами:
- заявка на предоставление в аренду государственного имущества или на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора аренды государственного имущества;
- Абзац третий подпункта 1 исключен постановлением Правительства области от 26.12.2020 № 1101 - см. предыдущую редакцию;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и (или) копия уведомления о постановке на учет в налоговом органе, подтверждающего постановку на учет в налоговом органе юридического лица, заверенная подписью руководителя и печатью (при наличии печати) предприятия (организации); (абзац четвертый изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 07.02.2023 № 117 - см. предыдущую редакцию)
- копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями, если таковые имелись, заверенные подписью руководителя и печатью (при наличии печати) предприятия (организации);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не более чем за 6 месяцев до даты подачи заявки, или заверенная копия такой выписки;
- заверенная копия документа, подтверждающего полномочия руководителя предприятия (организации);
- надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя в случае подачи заявки представителем предприятия (организации) с копией паспорта представителя;
- подписанная заявителем опись представляемых документов в 2 экземплярах;
