Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2012 год" (с изменениями на 31 января 2014 года)

4.2. Цели и условия предоставления субсидий муниципальным
образованиям Нижегородской области на улучшение жилищных
условий граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда,
указанных в подпункте "в" пункта 4 Программы, и их распределения
между муниципальными образованиями

В соответствии с частью 4 статьи 16 Федерального закона № 185-ФЗ в рамках Программы запланировано предоставление гражданам жилых помещений площадью, превышающей площадь изымаемого (переселяемого) жилого помещения. Данное условие связано с тем, что площадь благоустроенных жилых помещений, предлагаемых для продажи застройщиками, превышает площадь жилых помещений, занимаемую гражданами в аварийных многоквартирных домах, в первую очередь за счет помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

С учетом изложенного, Программой предусмотрено предоставление субсидий муниципальным образованиям на улучшение жилищных условий граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда для финансирования дополнительной площади, что позволит минимизировать количество случаев предоставления переселяемым гражданам равноценных по общей площади благоустроенных жилых помещений, но с меньшей жилой площадью, чем в ранее занимаемых в аварийных многоквартирных домах.

Субсидии формируются в составе областного фонда софинансирования расходов и предоставляются бюджетам муниципальных образований Нижегородской области.

Субсидии имеют целевое назначение. Целью предоставления и расходования субсидий из областного бюджета муниципальным образованиям является обеспечение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан при переселении из аварийного жилищного фонда.

Субсидии предоставляются всем муниципальным образованиям - участникам Программы.

Условием предоставления субсидий муниципальным образованиям является долевое финансирование улучшения жилищных условий граждан при переселении из аварийного жилищного фонда за счет средств местных бюджетов.

Общий объем дополнительного (долевого) финансирования на улучшение жилищных условий граждан рассчитывается на основании произведения Стоимости 1 квадратного метра на разницу между прогнозируемой площадью предоставляемых жилых помещений и фактической площадью расселяемых  в рамках Программы жилых помещений.

Прогнозируемая площадь предоставляемых жилых помещений определена на основании произведения фактической площади расселяемых жилых помещений на средневзвешенный коэффициент улучшения жилищных условий граждан, сложившийся на уровне 1,142 в период реализации предыдущих региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2010-2011 годы, утвержденных постановлениями Правительства Нижегородской области от 21 мая 2010 года № 294 и от 25 мая 2010 года № 307 (далее - Коэффициент улучшения жилищных условий).

Перечень многоквартирных домов с учетом объема дополнительных затрат на улучшение жилищных условий граждан в рамках реализации Программы приведен в приложении 1.1 к Программе.

Объем субсидий на улучшение жилищных условий граждан за счет средств областного бюджета муниципальным образованиям в рамках Программы составляет 75% от средств долевого финансирования на указанные цели.

Объем дополнительного (долевого) финансирования затрат на оплату разницы между прогнозируемой площадью приобретаемых (строящихся) благоустроенных жилых помещений и жилых помещений в аварийных многоквартирных домах за счет средств долевого финансирования, рассчитывается по формуле:

С = P * S  ,

где:

С - общий объем дополнительного (долевого) финансирования улучшения жилищных условий граждан в рамках Программы;

P - Стоимость 1 квадратного метра, установленная Программой;
    S - разница площадей (без учета лоджий и балконов) между прогнозируемой общей площадью приобретаемых (строящихся) жилых помещений и жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, из которых граждане подлежат переселению на территории i-го муниципального образования, или:
    S = S * К - S  = S * (К - 1),

Где:

S - общая площадь жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, из которых граждане подлежат переселению на территории i-го муниципального образования;

К - средневзвешенный коэффициент улучшения жилищных условий граждан, сложившийся на уровне 1,142 в период реализации предыдущей региональной адресной программы.

Распределение субсидий за счет средств областного бюджета производится между муниципальными образованиями - участниками Программы согласно следующей формуле:

где:

С - субсидии i-му муниципальному образованию за счет средств областного бюджета на улучшение жилищных условий граждан;

Объем субсидий областного бюджета, в том числе полученных за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию ЖКХ, направляемых в муниципальные образования Нижегородской области, приведен в приложении 4 к настоящее Программе.

В зависимости от фактической общей площади приобретаемых (строящихся) благоустроенных жилых помещений в рамках заключенных муниципальных контрактов субсидии могут быть перераспределены в пределах муниципальных образований - участников Программы между аварийными многоквартирными домами, включенными в адресный перечень Программы, при условии обязательного софинансирования за счет средств местных бюджетов.

В случае приобретения (строительства) муниципальными образованиями благоустроенных жилых помещений, совокупная общая площадь которых превышает в целом по муниципальному образованию прогнозируемую площадь предоставляемых жилых помещений, разница между совокупной общей площадью благоустроенных жилых помещений и прогнозируемой оплачивается за счет средств местных бюджетов.

Не допускается расходование субсидий муниципальными образованиями в рамках Программы для приобретения (строительства) благоустроенных жилых помещений, в части оплаты стоимости, превышающей Стоимость 1 квадратного метра.