ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июля 2010 года № 399
Об утверждении административного регламента министерства
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской
области по исполнению государственной функции "Приобретение по
решению Правительства Нижегородской области земельных участков
в собственность Нижегородской области при реализации преимущественного
права Правительства Нижегородской области по покупке земельных
участков сельскохозяйственного назначения"
(с изменениями на 28 июня 2011 года)
_______________________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2011 года № 966
_______________________________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 28.06.2011 № 490
------------------------------------------------------------------------
Во исполнение Указа Губернатора Нижегородской области от 5 июля 2006 года № 43 "О мерах по проведению административной реформы органов исполнительной власти Нижегородской области", в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 22 ноября 2007 года № 430 "О Порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг в Нижегородской области" и в целях оптимизации деятельности органов исполнительной власти Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области по исполнению государственной функции "Приобретение по решению Правительства Нижегородской области земельных участков в собственность Нижегородской области при реализации преимущественного права Правительства Нижегородской области по покупке земельных участков сельскохозяйственного назначения" (далее - Регламент).
2. Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области осуществлять государственную функцию в соответствии с Регламентом.
3. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
И.о. Губернатора | В.А.Иванов |
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 6 июля 2010 года № 399
Административный регламент
министерства государственного имущества и земельных
ресурсов Нижегородской области по исполнению государственной
функции "Приобретение по решению Правительства Нижегородской области
земельных участков в собственность Нижегородской области при реализаци
преимущественного права Правительства Нижегородской области по
покупке земельных участков сельскохозяйственного назначения"
(далее - Регламент)
(в ред. постановления Правительства области от 28.06.2011 № 490)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Наименование государственной функции
Настоящий Регламент определяет сроки и порядок действий (административные процедуры) министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области по исполнению государственной функции "Приобретение по решению Правительства Нижегородской области земельных участков в собственность Нижегородской области при реализации преимущественного права Правительства Нижегородской области по покупке земельных участков сельскохозяйственного назначения" (далее - государственная функция).
1.2. Нормативно-правовые акты, регулирующие исполнение государственной функции
Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
Конституцией Российской Федерации ("Российская газета" от 21 января 2009 года № 7);
Земельным кодексом Российской Федерации ("Российская газета" от 30 октября 2001 года № 211-212);
Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("Парламентская газета" от 27 июля 2002 года № 140-141, "Российская газета" от 27 июля 2002 года № 137);
Законом Нижегородской области от 27 декабря 2007 года № 195-З "Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области" ("Нижегородские новости" от 10 января 2008 года № 3(3895), "Правовая среда" от 10 января 2008 года № 1(884));
постановлением Правительства Нижегородской области от 13 октября 2003 года № 302 "О передаче полномочий по управлению и распоряжению земельными участками (долями в праве общей собственности на земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения" ("Нижегородские новости" от 5 ноября 2003 года № 205(2897), "Правовая среда" от 5 ноября 2003 года № 43(489));
постановлением Правительства Нижегородской области от 20 февраля 2006 года № 50 "Об утверждении Положения о министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области" ("Нижегородские новости" от 11 марта 2006 года № 42(3454), "Правовая среда" от 11 марта 2006 года № 18(691)).
1.3. Орган, исполняющий государственную функцию
1.3.1. Государственную функцию исполняет министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - Министерство).
Организацию работы по исполнению государственной функции осуществляют должностные лица отдела учета и ведения реестра госимущества управления учета и использования госимущества Министерства.
1.3.2. Все необходимые сведения об исполнении государственной функции можно получить в Министерстве.
Почтовый адрес Министерства:
603022, город Нижний Новгород, улица Малая Ямская, дом 78.
График работы Министерства:
понедельник - четверг: 9.00-18.00;
пятница: 9.00 - 17.00;
обеденный перерыв: 12.00 - 12.48;
суббота, воскресенье - выходные дни.
Официальный адрес электронной почты - official@gosim.kreml.nnov.ru.
Сайт Правительства Нижегородской области: www.government-nnov.ru. (Абзац десятый- в ред. постановления Правительства области от 28.06.2011 № 490- см. предыдущую редакцию)
Телефоны:
приемная министра - 437-08-68;
отдел судебной защиты - 434-51-36
отдел учета и ведения реестра госимущества - 434-51-22.
II. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
2.1. Описание последовательности действий при исполнении
государственной функции
2.1.1. Основанием для начала исполнения государственной функции является факт поступления в адрес Министерства извещения от продавца о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Продавцом при этом может выступать любое физическое или юридическое лицо, являющееся собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, либо лицо, уполномоченное в установленном законом порядке на совершение соответствующих действий (далее - Продавец).
Покупателем является - Министерство.
2.1.2. Извещение о продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
2.1.3. В извещении указывается общая площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения, местоположение, кадастровый номер, цена и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
К извещению прилагаются следующие документы:
- копия кадастрового паспорта земельного участка (В.1 - В.2);
- копия свидетельства о праве собственности на земельный участок;
- копия доверенности (при необходимости);
- копия ситуационного плана земельного участка сельскохозяйственного назначения с четко обозначенными границами участка (при наличии).
2.1.4. При поступлении в Министерство извещение регистрируется уполномоченными должностными лицами Министерства с указанием регистрационного номера и даты поступления документов.
Не принимаются извещения, не содержащие фамилии (названия) Продавца и почтового адреса для направления ответа.
2.1.5. После регистрации извещения уполномоченное лицо, производящее регистрацию входящей корреспонденции Министерства, передает его министру государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области или уполномоченному им лицу.
2.1.6. После рассмотрения извещения министром государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области или уполномоченным им лицом оно передается на рассмотрение в отдел учета и ведения реестра госимущества управления учета и использования госимущества Министерства.
2.1.7. Сотрудник отдела учета и ведения реестра госимущества управления учета и использования госимущества Министерства, ответственный за исполнение государственной функции, в течение трех дней рассматривает поступившее в Министерство извещение на соответствие требованиям, указанным в пункте 2.1.3 настоящего Регламента.
2.1.8. По результатам рассмотрения:
2.1.8.1. Документы возвращаются продавцу в течение семи дней в случае, если представлен неполный перечень документов, указанных в пункте 2.1.3 настоящего Регламента.
2.1.8.2. Министерство в трехдневный срок со дня регистрации извещения направляет телефонограмму с указанием собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения, местоположения представленного к продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения, его кадастрового номера, площади и стоимости в министерство инвестиционной политики Нижегородской области, министерство поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области, министерство финансов Нижегородской области, министерство сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области и департамент градостроительного развития территории Нижегородской области (далее - органы исполнительной власти области) на предмет целесообразности приобретения указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения.
2.1.8.3. Органы исполнительной власти области не позднее десяти дней со дня получения телефонограммы от Министерства на основании имеющихся у них сведений о потребности в земельных участках сельскохозяйственного назначения в целях размещения промышленных объектов, объектов туриндустрии и регионального значения готовят заключения о целесообразности приобретения земельного участка сельскохозяйственного назначения и представляют их в Министерство.
2.1.8.4. Положительные заключения органов исполнительной власти области о целесообразности приобретения земельного участка сельскохозяйственного назначения должны содержать сведения о предполагаемой цели использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для нужд Нижегородской области.
2.1.8.5. Министерство не позднее пятнадцати дней со дня получения извещения рассматривает заключения заинтересованных органов исполнительной власти области о целесообразности приобретения продаваемого земельного участка сельскохозяйственного назначения и принимает соответствующее решение.
2.1.8.6. О принятом решении Министерство уведомляет Продавца земельного участка в течение тридцати дней со дня получения от него извещения согласно пункту 2 статьи 13 Закона Нижегородской области от 27 декабря 2007 года № 195-З "Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области".
2.1.8.7. Специалистами отдела реестра госимущества управления учета и использования госимущества Министерства в течение десяти дней со дня подписания решения о покупке земельного участка, готовится договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения согласно Земельному кодексу Российской Федерации.
2.1.8.8. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней согласно пункту 8 главы II Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2.1.8.9. Продавец обязан передать покупателю участок в течение трех дней после проведения покупателем полной оплаты.
2.1.8.10. В течение двух месяцев со дня заключения договора купли-продажи осуществляются действия по государственной регистрации договора и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
2.1.8.11. Передача земельного участка Продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи земельного участка.
2.1.9. В случае отказа от покупки земельного участка Министерство в течение пятнадцати дней со дня получения извещения от Продавца земельного участка сельскохозяйственного назначения уведомляет орган местного самоуправления муниципального района, на территории которого находится продаваемый земельный участок сельскохозяйственного назначения, об отказе от покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения с приложением копии извещения от Продавца земельного участка сельскохозяйственного назначения и указанием даты поступления указанного извещения в Министерство.
2.1.10. О принятом решении об отказе от покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения Министерство в течение пятнадцати дней со дня получения извещения уведомляет Продавца земельного участка сельскохозяйственного назначения с приложением решения об отказе от покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Преимущественное право покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения переходит к органу местного самоуправления муниципального района, на территории которого расположен земельный участок.
2.1.11. При продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора Продавец обязан направить новое извещение.
2.1.12. Конечным результатом осуществления государственной функции является приобретение земельного участка сельскохозяйственного назначения в собственность Нижегородской области либо принятие решения Министерства об отказе от его приобретения.
III. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ
3.1. Общий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами Министерства положений настоящего Регламента осуществляет заместитель министра государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, курирующий данный вопрос.
3.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения уполномоченными должностными лицами, ответственными за организацию работы по осуществлению государственной функции, проверок соблюдения и исполнения специалистами отдела реестра госимущества управления учета и использования госимущества Министерства положений настоящего Регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.
3.3. Текущий контроль исполнения государственной функции осуществляется постоянно.
VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ ЗА РЕШЕНИЯ И
ДЕЙСТВИЯ (БЕЗДЕЙСТВИЕ), ПРИНИМАЕМЫЕ (ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ)
В ХОДЕ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ
4.1. Ответственность за исполнение государственной функции возлагается на министра государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.
4.2. Должностные лица, ответственные за организацию работы по исполнению государственной функции, несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения административных процедур, указанных в настоящем Регламенте, решения, действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе осуществления государственной функции.
4.3. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
(Раздел V изложен в новой редакции постановлением
Правительства области от 28.06.2011 № 490)
V. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ
И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ИСПОЛНЯЮЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННУЮ
ФУНКЦИЮ, А ТАКЖЕ ЕГО ДОЛЖНОСТНЫХЛИЦ
