1.1. Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 N 292/пр, и Положением о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.05.2008 N 72.
(в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.02.2024 N 29)
1.2. Положение определяет порядок и условия предоставления гражданам по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма) в муниципальном образовании городской округ город Нижний Новгород (далее - город Нижний Новгород).
(п. 1.2 в ред. решения Городской Думы г. Н.Новгорода от 28.02.2024 N 29)
1.3. По договору найма передаются жилые помещения, включенные в установленном порядке в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.
1.4. Жилые помещения, предоставляемые по договору найма, не подлежат передаче в поднаем и не могут использоваться в качестве нежилых помещений.
1.5. Жилая площадь по договору найма предоставляется без учета нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в городе Нижнем Новгороде.
1.6. Администрация города Нижнего Новгорода осуществляет распределение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования администрациям районов города Нижнего Новгорода (далее - администрации районов) для последующего предоставления их гражданам в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
1.7. Доля жилых помещений, передаваемых по договорам найма, не должна превышать 80% от всех жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.