ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 марта 2009 года № 117

Об утверждении Методических рекомендаций по реализации
Закона Нижегородской области от 30 сентября 2008 года № 116-З
"О наделении органов местного самоуправления муниципальных
районов и городских округов Нижегородской области отдельными
государственными полномочиями в области жилищных отношений"
в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей      

(с изменениями на 31 июля 2009 года)
__________________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления правительства Нижегородской области от 28 мая 2010 года № 315
__________________________________________________________________________

-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 31.07.2009 № 552     
------------------------------------------------------------------------

В целях организации работы по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счет средств федерального и областного бюджетов Правительство Нижегородской области постановляет: (Преамбула- в ред. постановления Правительства области от 31.07.2009 № 552- см. предыдущую редакцию)

1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по реализации Закона Нижегородской области от 30 сентября 2008 года № 116-З "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области отдельными государственными полномочиями в области жилищных отношений" в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Методические рекомендации).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области организовать работу по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с Методическими рекомендациями.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Г.А.Суворова.

Губернатор                                                                                          В.П. Шанцев

     УТВЕРЖДЕНЫ
     постановлением Правительства
     Нижегородской области
     от 16.03.2009 № 117

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
по реализации Закона Нижегородской области
от 30 сентября 2008 года № 116-З "О наделении органов местного
самоуправления муниципальных районов и городских округов
Нижегородской области отдельными государственными
полномочиями в области жилищных отношений" в части
обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(далее - Методические рекомендации)
(в ред. постановления Правительства области от 31.07.2009 № 552)

1. Настоящие Методические рекомендации определяют механизм реализации Закона Нижегородской области от 30 сентября 2008 года № 116-З "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области отдельными государственными полномочиями в области жилищных отношений" в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения (далее - дети-сироты).

Мероприятия по обеспечению жильем детей-сирот осуществляются за счет средств, выделенных из федерального бюджета на соответствующий финансовый год в целях софинансирования расходов на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, а также за счет средств областного бюджета, предусмотренных на данные мероприятия на соответствующий финансовый год. (Абзац второй введен постановлением Правительства области от 31.07.2009 № 552)

(Пункт 1- в ред. постановления Правительства области от 31.07.2009 № 552- см. предыдущую редакцию)     

2. Методические рекомендации разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Нижегородской области от 10 декабря 2004 года № 147-З "О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Нижегородской области" (далее - Закон Нижегородской области от 10 декабря 2004 года № 147-З) и Законом Нижегородской области от 30 сентября 2008 года № 116-З "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области отдельными государственными полномочиями в области жилищных отношений" (далее - Закон Нижегородской области от 30 сентября 2008 года № 116-З).

3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, не имеющим закрепленного жилого помещения, включенным в сводный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, за счет средств федерального и областного бюджетов в Нижегородской области (далее - сводный список) на соответствующий финансовый год. (Абзац первый- в ред. постановления Правительства области от 31.07.2009 № 552- см. предыдущую редакцию)

В случае, если ранее закрепленное за детьми-сиротами жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания, органы местного самоуправления вносят соответствующие изменения в муниципальный правовой акт, в соответствии с которым данное жилое помещение было закреплено за детьми-сиротами (признают утратившим силу в части сохранения за детьми-сиротами жилых помещений).

Признание жилых помещений непригодными для проживания осуществляется в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. (Абзац третий введен постановлением Правительства области от 31.07.2009 № 552)

4. Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области (далее - органы местного самоуправления) приобретают жилые помещения в пределах средств федерального и областного бюджетов, предоставляемых в виде субвенций бюджетам органов местного самоуправления на реализацию государственных полномочий Нижегородской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, в соответствии со статьей 6 Закона Нижегородской области от 30 сентября 2008 года № 116-З.

Приобретение жилых помещений осуществляется путем:

- покупки жилых помещений на первичном (вторичном) рынке жилья;

- строительства жилых помещений (в том числе посредством долевого участия в строительстве многоквартирных домов, степень строительной готовности которых составляет не менее 70% от предусмотренной проектом).

Жилые помещения приобретаются в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Обязательным условием для использования органами местного самоуправления субвенций на строительство жилых помещений (в том числе посредством долевого участия в строительстве многоквартирных домов) является согласование с министерством социальной политики Нижегородской области конкурсной документации на право заключения муниципального контракта.

(Абзацы со второго по шестой введены постановлением Правительства области от 31.07.2009 № 552)

(Пункт 4- в ред. постановления Правительства области от 31.07.2009 № 552- см. предыдущую редакцию)

5. Согласно статье 5 Закона Нижегородской области от 10 декабря 2004 года № 147-З жилые помещения приобретаются по месту выявления и первичного устройства детей-сирот.

6. Приобретение жилых помещений для детей-сирот осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Приобретенные жилые помещения включаются в муниципальный жилищный фонд.

7. Приобретаемые жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям конкретного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

8. Площадь приобретаемого жилого помещения в соответствии со статьей 5 Закона Нижегородской области от 10 декабря 2004 года № 147-З должна быть не менее нормы предоставления, установленной органом местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области (далее - органы местного самоуправления), и не более чем на 50 процентов превышать норму предоставления площади жилого помещения, установленную для одиноко проживающих граждан статьей 12 Закона Нижегородской области от 7 сентября 2007 года № 123-З "О жилищной политике в Нижегородской области".

Приобретение жилых помещений свыше нормы предоставления, предусмотренной абзацем 1 настоящего пункта, может осуществляться органами местного самоуправления с оплатой разницы между нормой предоставления и фактически приобретенной площадью жилого помещения за счет средств местного бюджета в соответствии пунктом 3 части 1 статьи 4 Закона Нижегородской области от 30 сентября 2008 года № 116-З.

9. Стоимость 1 квадратного метра приобретаемого жилого помещения не должна превышать среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в населенных пунктах, являющихся административными центрами соответствующих муниципальных районов (городских округов), рассчитанную департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области, на первичном или вторичном рынках жилья. (Пункт 9- в ред. постановления Правительства области от 31.07.2009 № 552- см. предыдущую редакцию)  

10. По письменному согласию братьев и сестер, относящихся к категории лиц, указанных в пункте 1 настоящих Методических рекомендаций, им может предоставляться жилое помещение для совместного проживания как членам одной семьи. При этом площадь предоставляемого жилого помещения рассчитывается на каждого члена семьи.

11. Органы местного самоуправления при высвобождении жилого помещения муниципального жилищного фонда, приобретенного за счет средств федерального и областного бюджетов и переданного детям-сиротам по договору социального найма, предоставляют данное жилое помещение по договору социального найма той же категории граждан. (Пункт 11- в ред. постановления Правительства области от 31.07.2009 № 552- см. предыдущую редакцию)  

12. Органы местного самоуправления ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за отчетным, направляют в министерство социальной политики Нижегородской области на бумажном и электронном носителе отчет о приобретении и предоставлении жилых помещений детям-сиротам по форме согласно приложению к настоящим Методическим рекомендациям. (Пункт 12- в ред. постановления Правительства области от 31.07.2009 № 552- см. предыдущую редакцию)  

13. После завершения оформления документов, связанных с приобретением и передачей жилых помещений детям-сиротам, органы местного самоуправления направляют в министерство социальной политики Нижегородской области на бумажном носителе следующие документы:

- копию свидетельства о праве муниципальной собственности на приобретенные жилые помещения и копию муниципального контракта на приобретение жилого помещения для муниципальных нужд; (Абзац второй- в ред. постановления Правительства области от 31.07.2009 № 552- см. предыдущую редакцию)  

- выписку из реестра муниципальной собственности;

- копию договора социального найма;

- фотоматериалы по каждому приобретенному жилому помещению (внешний вид жилого дома, жилая комната, кухня, санузел) с указанием адреса на оборотной стороне.

Предоставляемые документы, в том числе фотоматериал, должны быть надлежащим образом заверены.

14. Улучшение жилищных условий детей-сирот, имеющих закрепленное жилое помещение, или детей-сирот, в собственности которых имеется жилое помещение, и при этом обеспеченных общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, осуществляется органами местного самоуправления в порядке статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации за счет средств местного бюджета.          

          

     ПРИЛОЖЕНИЕ
     к Методическим рекомендациям по реализации
     Закона Нижегородской области от 30 сентября
     2008 года № 116-З "О наделении органов местного
     самоуправления муниципальных районов и городских
     округов Нижегородской области отдельными
     государственными полномочиями в области
     жилищных отношений" в части обеспечения жилыми
     помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без
     попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот
     и детей, оставшихся без попечения родителей

     
    (Приложение изложено в новой редакции
постановлением Правительства области от 31.07.2009 № 552)

       ОТЧЕТ
     О ПРИОБРЕТЕНИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
     ДЕТЯМ-СИРОТАМ ПО СОСТОЯНИЮ НА 01 _________ 20__ ГОДА
     (НАРАСТАЮЩИМ ИТОГОМ ДО ПОЛНОГО ОСВОЕНИЯ
     ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ)

     Руководитель органа
     местного самоуправления _____________________

     М.П.

     Исполнитель: ___________________
     Тел.: ________________