ЗАКОН
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 7 сентября 2007 года N 123-З
О жилищной политике в Нижегородской области
(с изменениями на 7 февраля 2025 года)
(в ред. законов Нижегородской области от 03.10.2008 N 131-З, от 25.12.2008 N 185-З, от 05.02.2009 N 3-З, от 11.11.2009 N 214-З, от 31.12.2009 N 259-З, от 03.02.2010 N 4-З, от 31.03.2010 N 58-З, от 08.11.2010 N 171-З, от 12.03.2012 N 26-З, от 28.09.2012 N 127-З, от 11.12.2012 N 160-З, от 11.12.2012 N 161-З, от 05.02.2013 N 6-З, от 03.04.2013 N 40-З, от 06.11.2013 N 138-З, от 02.10.2014 N 134-З, от 13.05.2015 N 68-З, от 02.03.2016 N 25-З, от 06.05.2016 N 62-З, от 21.06.2016 N 95-З, от 03.05.2017 N 46-З, от 31.07.2017 N 94-З, от 05.10.2017 N 122-З, от 10.10.2017 N 134-З, от 04.04.2018 N 25-З, от 08.06.2018 N 44-З, от 05.03.2019 N 19-З, от 25.12.2019 N 183-З, от 02.04.2020 N 26-З, от 02.10.2020 N 120-З, от 11.06.2021 N 62-З, от 07.06.2022 N 77-З, от 07.11.2022 N 154-З, от 06.06.2023 N 69-З, от 12.03.2024 N 11-З, от 07.02.2025 N 13-З, с изм., внесенными законами Нижегородской области от 02.12.2014 N 174-З, от 02.12.2015 N 172-З, от 30.11.2016 N 161-З, от 06.12.2017 N 167-З, от 02.12.2022 N 170-З)
Принят
Законодательным Собранием
30 августа 2007 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) договор найма - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем;
2) жилищная политика - деятельность органов государственной власти Нижегородской области, направленная на реализацию конституционного права граждан, проживающих на территории Нижегородской области, на жилище;
3) жилищная сфера Нижегородской области (далее - жилищная сфера) - область осуществляемых на территории Нижегородской области общественных отношений, включающая жилищные отношения и отношения, возникающие в процессе строительства, реконструкции и модернизации жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры;
4) жилищный фонд в Нижегородской области - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Нижегородской области;
5) коммунальная квартира - квартира, в которой проживают несколько семей граждан или (и) граждане, являющиеся собственниками комнат в данной квартире или (и) занимающие их по договорам социального найма, совместно использующие вспомогательные помещения (места общего пользования) квартиры и находящееся в них инженерное оборудование;
6) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;
7) организации жилищной сферы - юридические лица независимо от их организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, ведущие деятельность в жилищной сфере;
8) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 13.05.2015 N 68-З;
9) система коммунальной инфраструктуры - комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов;
(в ред. законов Нижегородской области от 13.05.2015 N 68-З, от 21.06.2016 N 95-З)
10) специализированные ипотечные организации - организации, учреждаемые уполномоченными Правительством Нижегородской области исполнительными органами Нижегородской области в целях развития ипотечного жилищного кредитования;
(в ред. Закона Нижегородской области от 07.02.2025 N 13-З)
11) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 13.05.2015 N 68-З;
12) управляющие организации - юридические лица независимо от их организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Статья 2. Цели жилищной политики Нижегородской области и их реализация
1. Целями жилищной политики Нижегородской области являются:
1) обеспечение права всех жителей Нижегородской области на проживание в жилых помещениях, отвечающих установленным законодательством Российской Федерации требованиям;
2) повышение надежности и эффективности функционирования коммунальной инфраструктуры;
3) осуществление эффективной социальной защиты в области жилищных отношений отдельных категорий граждан;
4) улучшение жилищных условий жителей Нижегородской области, не обеспеченных достаточной площадью жилого помещения на одного члена семьи или проживающих в жилых помещениях, не соответствующих требованиям, которым должно отвечать жилое помещение;
5) обеспечение эффективности системы управления жилищным фондом, основанной на бездотационном хозяйствовании рыночных субъектов, действующих на конкурентной основе;
6) обеспечение эффективной защиты прав собственников жилых помещений в Нижегородской области;
7) содействие развитию рынка жилья, удовлетворяющего потребностям жителей Нижегородской области;
8) создание условий, обеспечивающих формирование уровня рыночных цен на жилые помещения, не превышающего существенно стоимости их строительства;
9) содействие обеспечению сохранности жилищного фонда в Нижегородской области;
10) содействие развитию инициативы граждан и организаций в улучшении жилищных условий граждан;
11) содействие развитию рынка страхования жилых помещений в Нижегородской области.
2. Органы государственной власти Нижегородской области реализуют жилищную политику Нижегородской области путем законодательного регулирования жилищных отношений, осуществления правоприменительной деятельности исполнительных органов Нижегородской области в жилищной сфере, осуществления участия Нижегородской области в обеспечении граждан жильем, а также путем выделения средств областного бюджета для поддержки субъектов жилищной сферы и развития жилищной сферы в соответствии с настоящим Законом.
(в ред. Закона Нижегородской области от 07.02.2025 N 13-З)
Расселение многоквартирных домов и жилых помещений, признанных в установленном действующим законодательством порядке непригодными для проживания (далее в настоящей статье - непригодные для проживания помещения), расселение коммунальных квартир и общежитий относятся к приоритетным направлениям участия Нижегородской области в обеспечении граждан жильем.
При расселении непригодных для проживания помещений в коммунальных квартирах и общежитиях применяются во внеочередном порядке все формы содействия в улучшении жилищных условий, предусмотренные настоящим Законом.
Статья 3. Полномочия органов государственной власти Нижегородской области в области жилищных отношений
(в ред. Закона Нижегородской области от 03.10.2008 N 131-З)
1. Законодательное Собрание Нижегородской области:
1) принимает законы Нижегородской области и иные нормативные правовые акты Нижегородской области в жилищной сфере;
2) осуществляет контроль за исполнением настоящего Закона, а также иных законов и нормативных правовых актов, принимаемых им в жилищной сфере;
3) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Нижегородской области.
2. Правительство Нижегородской области:
1) участвует в реализации государственной политики в жилищной сфере;
2) обеспечивает на территории Нижегородской области исполнение нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области в области жилищных отношений;
3) определяет уполномоченные исполнительные органы Нижегородской области в жилищной сфере;
(в ред. Закона Нижегородской области от 07.02.2025 N 13-З)
4) принимает решения об изъятии жилых помещений у собственников в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд Нижегородской области;
5) осуществляет управление и распоряжение жилищным фондом Нижегородской области;
6) обеспечивает бюджетное финансирование в области жилищных отношений в соответствии с настоящим Законом;
7) координирует деятельность по разработке, утверждению и реализации государственных программ Нижегородской области, осуществляемых в соответствии с целями, установленными настоящим Законом;
(в ред. Закона Нижегородской области от 13.05.2015 N 68-З)
7.1) устанавливает порядок и условия участия органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области в реализации финансируемых за счет средств областного бюджета государственных программ Нижегородской области, направленных на улучшение жилищных условий граждан;
(п. 7.1 введен Законом Нижегородской области от 03.10.2008 N 131-З; в ред. Закона Нижегородской области от 13.05.2015 N 68-З)
