ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2008 года № 571
Об утверждении Положения о жилых помещениях
жилищного фонда Нижегородской области
коммерческого использования
(с изменениями на 11 октября 2021 года)
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 19.03.2009 № 128;
постановлением Правительства Нижегородской области от 15.04.2011 № 267;
постановлением Правительства Нижегородской области от 16.06.2015 № 382;
постановлением Правительства Нижегородской области от 01.09.2017 № 657;
постановлением Правительства Нижегородской области от 30.07.2018 № 552;
постановлением Правительства Нижегородской области от 16.01.2019 № 11;
постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2020 № 249;
постановлением Правительства Нижегородской области от 17.07.2020 № 603;
постановлением Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 146;
постановлением Правительства Нижегородской области от 11.10.2021 № 884
------------------------------------------------------------------------
В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 7 сентября 2007 г. № 123-З "О жилищной политике в Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет: (преамбула в ред. постановления Правительства области от 16.01.2019 № 11 - см. предыдущую редакцию)
1. Утвердить прилагаемое Положение о жилых помещениях жилищного фонда Нижегородской области коммерческого использования. (Пункт 1 в ред. постановления Правительства области от 16.06.2015 № 382-см.предыдущую редакцию)
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Нижегородской области Мелик-Гусейнова Д.В. (п. 2 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 01.04.2020 № 249 - см. предыдущую редакцию)
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор В.П. Шанцев
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 04.12.2008 № 571
Положение
о жилых помещениях жилищного фонда Нижегородской
области коммерческого использования
(далее - Положение)
(в ред. постановлений Правительства области от 19.03.2009 № 128; от 15.04.2011 № 267;
от 16.06.2015 № 382; от 01.09.2017 № 657; от 30.07.2018 № 552; от 16.01.2019 № 11; от 01.04.2020 № 249;
от 17.07.2020 № 603; от 01.03.2021 № 146; от 11.10.2021 № 884)
Настоящее Положение разработано в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации и устанавливает порядок формирования жилищного фонда Нижегородской области коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования), порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования. (Преамбула- в ред. постановления Правительства области от 15.04.2011 № 267- см. предыдущую редакцию)
I. Формирование жилищного фонда коммерческого использования
1.1. Принятие решений о включении (или исключении) жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования находится в исключительной компетенции уполномоченного Правительством Нижегородской области органа исполнительной власти Нижегородской области по управлению и распоряжению жилищным фондом Нижегородской области (далее - уполномоченный орган). (Абзац первый изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 16.06.2015 № 382-см.предыдущую редакцию)
Принятие решений о включении (или исключении) жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования осуществляется на основании обращений:
- органов государственной власти Нижегородской области;
- государственных унитарных предприятий Нижегородской области, за которыми закреплен жилищный фонд Нижегородской области на праве хозяйственного ведения;
- государственных учреждений Нижегородской области, казенных предприятий Нижегородской области, за которыми закреплен жилищный фонд Нижегородской области на праве оперативного управления.
Принятие решений о включении (или исключении) жилого помещения, находящегося в казне Нижегородской области, в жилищный фонд коммерческого использования рассматривается уполномоченным органом самостоятельно.
1.2. Обращение на включение (или исключение) жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования (далее - заявка) подается в уполномоченный орган:
1) в отношении жилых помещений, находящихся в казне Нижегородской области, - органами государственной власти Нижегородской области;
2) в отношении жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за органами государственной власти Нижегородской области, государственными учреждениями Нижегородской области, казенными предприятиями Нижегородской области или переданных в хозяйственное ведение государственным унитарным предприятиям Нижегородской области (далее - владельцы), - владельцами.
(п. 1.2 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 01.09.2017 № 657 - см. предыдущую редакцию)
1.3. В обращении указываются:
1) вид жилого помещения;
2) общая площадь жилого помещения;
3) местонахождение жилого помещения;
4) подпункт исключен постановлением Правительства области от 16.01.2019 № 11 - см. предыдущую редакцию
5) предложение о включении (или об исключении) жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования, а также о целях дальнейшего использования данного жилого помещения.
1.4. К обращению прилагаются:
1) копия документа, подтверждающего, что жилое помещение находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении или в казне Нижегородской области;
2) подпункт исключен постановлением Правительства области от 16.01.2019 № 11 - см. предыдущую редакцию
3) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждающая отсутствие обременений прав на жилое помещение, выданная управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в течение месяца до дня подачи заявления; (пп. 3 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 01.09.2017 № 657 - см. предыдущую редакцию)
4) подпункт исключен постановлением Правительства области от 16.01.2019 № 11 - см. предыдущую редакцию
1.5. Обращение подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в уполномоченный орган.
1.6. Обращение, поданное с нарушением требований пунктов 1.3 и 1.4 настоящего Положения, подлежит возврату заявителю в течение 10 дней со дня его регистрации в уполномоченном органе
1.7. Срок рассмотрения обращения не должен превышать 30 дней со дня его регистрации в уполномоченном органе.
1.8. По результатам рассмотрения обращения уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:
1) принимает правой акт о включении (или исключении) указанного в заявке жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования;
2) в письменной форме уведомляет заявителя об отказе во включении (или исключении) жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования с указанием оснований такого отказа.
1.9. Основаниями для отказа во включении (или исключении) жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования являются:
1) предоставление жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам безвозмездного пользования, иным договорам или обременение иными правами;
2) необходимость использования жилого помещения, относящегося к определенному виду государственного жилищного фонда Нижегородской области, в соответствии с его целевым назначением;
3) признание в установленном законодательстве порядке жилого помещения непригодным для проживания, или многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.10. Уполномоченный орган ведет реестр жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в порядке, установленном правовым актом данного органа.
II. Граждане, имеющие право на предоставление
жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования
Раздел II утратил силу постановлением Правительства
Нижегородской области от 19.03.2009 № 128- см. предыдущую редакцию
III. Порядок учета граждан, имеющих право на предоставление
жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования
Раздел III утратил силу постановлением Правительства
Нижегородской области от 19.03.2009 № 128- см. предыдущую редакцию
IV. Порядок предоставления жилых помещений
коммерческого использования
(Раздел изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 16.06.2015 № 382
-см.предыдущую редакцию)
4.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам исходя из имеющихся свободных жилых помещений в состоянии, пригодном для проживания, жилищного фонда коммерческого использования без учета:
1) нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления на территории населенного пункта Нижегородской области, в границах которого расположены предоставляемые жилые помещения;
2) права на дополнительную жилую площадь.
4.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются на срок, не превышающий пяти лет.
Жилые помещения, находящиеся в казне Нижегородской области, закрепленные на праве оперативного управления за государственными учреждениями Нижегородской области, подведомственными уполномоченному органу исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющему управление в сфере образования, казенными предприятиями, органами государственной власти Нижегородской области (за исключением органов исполнительной власти Нижегородской области), а также жилые помещения в виде отдельных квартир, жилых домов, предоставляются гражданам на срок до пяти лет в порядке, предусмотренном подпунктом 4.2.1 пункта 4.2 настоящего Положения. (абзац второй в ред. постановления Правительства области от 01.04.2020 № 249 - см. предыдущую редакцию)
Жилые помещения, закрепленные на праве оперативного управления за органами исполнительной власти Нижегородской области, государственными учреждениями Нижегородской области, за исключением государственных учреждений, подведомственных уполномоченному органу исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющему управление в сфере образования, или преданные в хозяйственное ведение государственным (унитарным) предприятиям Нижегородской области (далее - владельцы, уполномоченные на предоставление жилых помещений), кроме жилых помещений в виде отдельных квартир, жилых домов, предоставляются гражданам на срок до одного года в порядке, предусмотренном подпунктом 4.2.2 пункта 4.2 настоящего Положения. (абзац третий в ред. постановления Правительства области от 01.04.2020 № 249 - см. предыдущую редакцию)
(п. 4.1_1 введен постановлением Правительства области от 30.07.2018 № 552)
4.2. Решение о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования принимается:
4.2.1. В отношении жилых помещений, указанных в абзаце втором пункта 4.1 настоящего Положения:
а) в случае предоставления на срок до одного года - уполномоченным органом;
б) в случае предоставления на срок от одного года - Правительством Нижегородской области.
4.2.2. В отношении жилых помещений, указанных в абзаце третьем пункта 4.1 настоящего Положения - владельцами, уполномоченными на предоставление жилых помещений.
Органы исполнительной власти Нижегородской области самостоятельно принимают решения о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, иные владельцы, уполномоченные на предоставление жилых помещений - с согласия органов исполнительной власти Нижегородской области, к подведомственности которых они относятся.
(п. 4.2 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 30.07.2018 № 552 - см. предыдущую редакцию)
4.3. Гражданин, нуждающийся в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - Заявитель), обращается в уполномоченный орган (к владельцу, уполномоченному на предоставление жилого помещения) с заявлением о возможности предоставления жилого помещения коммерческого использования на территории соответствующего населенного пункта Нижегородской области с приложением следующих документов, сведений: (абзац первый в ред. постановлений Правительства области от 30.07.2018 № 552; от 11.10.2021 № 884 - см. предыдущую редакцию)
1) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность Заявителя и членов его семьи;
2) сведений, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи; (пп. 2 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 11.10.2021 № 884 - см. предыдущую редакцию)
3) подпункт исключен постановлением Правительства области от 16.01.2019 № 11 - см. предыдущую редакцию
4) документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги (в случае обращения гражданина о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования на новый срок). (пп.4 введен постановлением Правительства области от 11.10.2021 № 884)
К заявлению могут быть приложены ходатайства о предоставлении Заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (например, от работодателя Заявителя и т.п.).
