Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений
государственного и муниципального жилищного фонда
и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для
собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа
управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления
этим домом не было реализовано
(в редакции постановления администрации города Н.Н. от 30.01.2007 № 288).
руб.
Размер платы на 1 кв. метр общей площади жилого помещения | Размер платы на 1 кв. метр жилой площади в месяц | ||
При соотношении | При соотношении общей площади квартиры к жилой менее 1,65 | ||
1. Жилые дома со всеми удобствами, с двумя лифтами и мусоропроводом | 10,98 | 18,11 | 14,48 |
2. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом | 10,31 | 17,01 | 13,60 |
3. Жилые дома со всеми удобствами, с мусоропроводом, без лифта | 9,26 | 15,27 | 12,21 |
4. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода | 8,75 | 14,43 | 11,54 |
5. Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства | 7,54 | 12,44 | 9,95 |
6.Жилые дома, относящиеся к категории ветхих и | 4,75 | 7,83 | 6,26 |
Примечания:
1.Жилые дома, имеющие все виды благоустройства - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газом или напольными электрическими плитами;
жилые дома, имеющие не все виды благоустройства - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования;
ветхие жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.06.1998 № 29 "О Положении о порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г. Нижнего Новгорода, за счет средств городского бюджета".
2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен путем суммирования стоимостей на отдельные виды жилищных услуг.
3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитан на основе калькуляции нормативной стоимости комплекса услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитан без учета налога на добавленную стоимость.
Налог на добавленную стоимость начисляется при условии оказания отдельных видов жилищных услуг организациями, являющимися плательщиками налога на добавленную стоимость.
5. Начисление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производится с учетом налога на добавленную стоимость при условии, если организация по договору управления или по договору оказания услуг с собственниками помещений многоквартирного дома является плательщиком налога на добавленную стоимость.
6. В случае неоказания отдельных видов услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме размер платы уменьшается на величину стоимости неоказанной услуги (работы), определенной калькуляцией нормативной стоимости комплекса услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с действующим законодательством.
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения.
Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, проживающих в коммунальной квартире, взимается с 1 кв. метра жилой площади занимаемых жилых помещений.
9. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с собственников комнат в коммунальных квартирах взимается с общей площади жилого помещения, принадлежащей собственнику, пропорционально доле в общей площади коммунальной квартиры.
10. Содержание и ремонт жилого помещения оплачивается собственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимо от факта проживания в жилом помещении.
11.Содержание и ремонт жилого помещения определено с учетом следующего перечня работ и услуг:
11.1. Управление многоквартирным домом:
формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда;
осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;
осуществление контроля за качеством предоставления услуг, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве;
осуществление договорно-правовой деятельности;
финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;