АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2006 года № 798
Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного
фонда отраслевыми (функциональными) и территориальными органами
администрации города Нижнего Новгорода
(с изменениями на 14 декабря 2023 года)
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации города Н.Н. от 18.09.2006 № 3225
постановлением администрации города Н.Н. от 08.02.2007 № 393;
постановлением администрации города Н.Н. от 01.12.2009 № 6381
постановлением администрации города Н.Н. от 06.09.2019 № 3111;
постановлением администрации города Н.Н. от 28.07.2022 № 3788;
постановлением администрации города Н.Н. от 14.12.2023 № 9327
------------------------------------------------------------------------
________________________________________________________________________
В наименовании и по тексту слова «структурными подразделениями» заменены словами
«отраслевыми (функциональными) и территориальными органами» в соответствующих
падежах на основании постановления администрации города Н.Н. от 06.09.2019 № 3111
________________________________________________________________________
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода определить следующий порядок реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации города Нижнего Новгорода:
1. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Помпаева С.Н.) осуществлять учет и ведение реестра муниципального жилищного фонда. (Пункт в редакции постановлений администрации города Н.Н. от 18.09.2006 № 3225; от 06.09.2019 № 3111 - см. предыдущую редакцию)
2. (пункт 2 в редакции постановления администрации города Н.Н. от 08.02.2007 № 393 - см. предыдущую редакцию). Администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района:
2.1. Заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов. (Подпункт 2.1- в ред. постановления администрации города Н.Н. от 01.12.2009 № 6381- см. предыдущую редакцию)
2.2. Согласовывать и принимать решения об изменении договоров найма и социального найма в части смены нанимателя и при подселении в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
2.3. Осуществлять контроль качества выполнения работ по заявкам нанимателей жилых помещений и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2.4. Заключать договоры с организациями, осуществляющими информационно-расчетное обслуживание организаций жилищно-коммунального хозяйства на ведение расчетов за пользование жилым помещением (плата за наем) и начисление льгот на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2.5. После выбора собственниками помещений одного из способов управления многоквартирным домом или при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в случаях, предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
2.5.1. При выборе способа управления - непосредственное управление собственниками в многоквартирном доме:
Организовывать содержание муниципального жилищного фонда путем заключения договоров оказания услуг с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, и обеспечивать контроль за выполнением обязательств по договору.
Заключать договоры поставки ресурса с коммунальными предприятиями в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
2.5.2. При выборе способа управления - управление многоквартирным домом управляющей организацией:
Заключать договоры управления муниципальным жилищным фондом и осуществлять контроль выполнения управляющей организацией ее обязательств по договору.
Поручать управляющей организации осуществлять контроль за своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.5.3. При выборе способа управления - управление товариществами собственников жилья (далее - ТСЖ) заключать с ТСЖ договор на обслуживание муниципального жилищного фонда и обеспечивать контроль за исполнением обязательств по договору.
2.6. Информировать департамент строительства и капитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода о высвобождаемых жилых помещениях муниципального жилищного фонда. (Пункт в редакции постановления администрации города Н.Н. от 06.09.2019 № 3111 - см. предыдущую редакцию)
2.7. Осуществлять постановку на государственный кадастровый учет жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе занимаемых нанимателями на условиях договора социального найма, (в случае отсутствия такого учета) и оформлять в установленном порядке регистрацию права муниципальной собственности. (пп. введен постановлением администрации города Н.Н. от 28.07.2022 № 3788)
3. Территориальному отделу администрации города Нижнего Новгорода Новинский сельсовет городского округа город Нижний Новгород в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории административно-территориального образования Новинский сельсовет городского округа город Нижний Новгород (далее - Новинский сельсовет):
3.1. Осуществлять контроль качества выполнения работ по заявкам нанимателей жилых помещений и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
3.2. Заключать договоры с организациями, осуществляющими информационно-расчетное обслуживание организаций жилищно-коммунального хозяйства на ведение расчетов за пользование жилым помещением (плата за наем) и начисление льгот на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3.3. После выбора собственниками помещений одного из способов управления многоквартирным домом или при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в случаях, предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
3.3.1. При выборе способа управления - непосредственное управление собственниками в многоквартирном доме:
Организовывать содержание муниципального жилищного фонда путем заключения договоров оказания услуг с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, и обеспечивать контроль за выполнением обязательств по договору.
Заключать договоры поставки ресурса с коммунальными предприятиями в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
3.3.2. При выборе способа управления - управление многоквартирным домом управляющей организацией:
Заключать договоры управления муниципальным жилищным фондом и осуществлять контроль выполнения управляющей организацией ее обязательств по договору.
Поручать управляющей организации осуществлять контроль за своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3.3.3. При выборе способа управления - управление товариществами собственников жилья (далее - ТСЖ) заключать с ТСЖ договор на обслуживание муниципального жилищного фонда и обеспечивать контроль за исполнением обязательств по договору.
3.4. Информировать департамент строительства и капитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода и администрацию Приокского района города Нижнего Новгорода о высвобождаемых жилых помещениях муниципального жилищного фонда.
(пункт 3 введен постановлением администрации города Н.Н. от 14.12.2023 № 9327 )
4. Администрации Приокского района города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Новинского сельсовета:
4.1. Заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов.
4.2. Согласовывать и принимать решения об изменении договоров найма и социального найма в части смены нанимателя и при подселении в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
(пункт 4 введен постановлением администрации города Н.Н. от 14.12.2023 № 9327 )
___________________________________________________
Дальнейшая нумерация пунктов в редакции постановления администрации города Н.Н. от 14.12.2023 № 9327
___________________________________________________
5. Администрациям районов города Нижнего Новгорода по месту включения в районный список детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключать договоры найма специализированных жилых помещений в случае предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Нижний Новгород, находящихся на территории другого муниципального образования Нижегородской области. (Пункт введен постановлением администрации города Н.Н. от 06.09.2019 № 3111 )
6. Департаменту строительства и капитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода распределять высвобождаемые жилые помещения муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством. (Пункт в редакции постановления администрации города Н.Н. от 06.09.2019 № 3111 - см. предыдущую редакцию)
7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, вице-мэра Котельникова А.О.
Глава администрации города В.Е. Булавинов
А.О.Котельников
39 11 24
