В целях подготовки мероприятий по реализации подпрограмм "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан", "Обеспечение жильем молодых семей", "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" и "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой", входящих в состав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, создания механизмов привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов для подготовки земельных участков под жилищное строительство, обеспечения опережающего развития и модернизации коммунальной инфраструктуры, достижения объемов жилищного строительства, удовлетворяющего платежеспособный спрос населения и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации:
1. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области в срок до 30 декабря 2005 года разработать Концепцию областной целевой программы "О реализации национального проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России" на период до 2010 года в Нижегородской области" и представить её на утверждение Правительства Нижегородской области.
2. Рекомендовать главам местных администраций муниципальных районов и городских округов Нижегородской области в срок до 1 февраля 2006 года разработать муниципальные комплексные программы жилищного строительства, обеспечения земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой и модернизации коммунальной инфраструктуры из расчёта планируемого годового темпа увеличения жилищного строительства в процентах к предыдущему году не менее чем:
ПОКАЗАТЕЛИ | ЕДИНИЦЫ | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 |
Планируемый годовой темп прироста ввода жилья | % к предыдущему году | 10 | 11 | 12 | 12 | 13 |
3. Рекомендовать главам местных администраций муниципальных районов и городских округов Нижегородской области при разработке муниципальных программ учесть выполнение следующих требований:
3.1. Отразить в программе адресный перечень объектов жилищного строительства с указанием площади, этажности, экономической оценки (стоимости) объекта строительства, подтвержденной укрупнёнными расчетами.
3.2. Отразить в программе адресный перечень необходимых систем коммунальной инфраструктуры и инженерных сетей с указанием их стоимости, подтвержденной укрупнёнными расчетами, и специализации (электроэнергетические, теплоэнергетические, газовые сети, сети водоснабжения и водоотведения, информационные и сети связи).
3.3. В программе отдельно выделить перечень объектов (в том числе ветхий и аварийный жилой фонд), подлежащих сносу и расселению при планируемом строительстве. Исходя из этих данных, указать:
3.3.1. Расчетные затраты на расселение и количество площадей, необходимых для расселения жильцов.
3.3.2. Расчетные затраты на подготовку территории (площадки) для планируемого строительства на месте ветхого и (или) аварийного жилого фонда.
3.4. В срок до 20 января 2006 года привести в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
3.5. В программе необходимо определить количество жилья для:
3.5.1. Реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан", входящей в состав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.
3.5.2. Реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, и региональных программ, направленных на обеспечение молодежи Нижегородской области доступным жильем.
3.5.3. Обеспечения жильем граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
3.6. Разработанные муниципальные программы жилищного строительства, обеспечения земельных участков для жилищного строительства коммунальной инфраструктурой и модернизации коммунальной инфраструктуры представить в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области в срок до 1 февраля 2006 года для согласования параметров и последующего включения муниципальных программ в областную целевую программу "Реализация Национального проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России" на период до 2010 года в Нижегородской области".
4. Для включения муниципальных программ в областную целевую программу "Реализация национального проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России" на период до 2010 года в Нижегородской области" определить следующие основные требования:
4.1. В срок до 1 июля 2006 года обеспечить подготовку и утверждение проектов планировки территорий городских округов, городских и сельских поселений, предназначенных для жилищного строительства.
4.2. В срок до 1 августа 2006 года обеспечить разработку и утверждение правил землепользования и застройки территории муниципального образования.
4.3. В течение 40 дней после внесения соответствующих изменений в Федеральный закон от 22.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» обеспечить утверждение размера платы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры на основе утвержденного тарифа.
4.4. Для участия муниципального образования в подпрограммах Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, предусмотреть в местном бюджете наличие финансовых средств для софинансирования подпрограмм и обеспечения гарантий и субсидирования процентов по банковским кредитам из расчета совместного финансирования из местного бюджета и областного бюджета.
4.5. На момент представления заявок в Федеральное агентство строительства и жилищно-коммунального хозяйства для участия в подпрограммах "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" и "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой", входящих в состав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, иметь в наличии проектно-сметную документацию, разработанную и утвержденную в установленном порядке.
5. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области:
5.1. В период формирования муниципальных программ, организовать методическое руководство и координацию порядка формирования муниципальных программ жилищного строительства, обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой и модернизации коммунальной инфраструктуры.
5.2. На основе представленных местными администрациями муниципальных районов и городских округов Нижегородской области муниципальных программ жилищного строительства, обеспечения земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой и модернизации коммунальной инфраструктуры, в срок до 31 марта 2006 года разработать областную целевую программу "Реализация национального проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России" на период до 2010 года в Нижегородской области" для вынесения на рассмотрение Правительства Нижегородской области.
5.3. В срок до 15 февраля 2006 года определить организацию - заказчика, ответственную за реализацию областной целевой программы "Реализация Национального проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России" на период до 2010 года в Нижегородской области".
5.4. В срок до 1 марта 2006 года разработать и представить в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству заявку на участие Нижегородской области в 2006 году в подпрограммах "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" и "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры", входящих в состав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.