ЗАКОН
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 7 апреля 2004 года N 26-З
О порядке приватизации государственного жилищного фонда Нижегородской области и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области
(с изменениями на 7 февраля 2025 года)
(в ред. законов Нижегородской области от 05.03.2005 N 21-З, от 08.09.2005 N 120-З, от 02.03.2007 N 22-З, от 01.09.2011 N 127-З, от 03.04.2014 N 35-З, от 03.05.2017 N 46-З, от 04.02.2020 N 9-З, от 07.02.2025 N 13-З)
Принят
Законодательным Собранием
25 марта 2004 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1
Настоящий Закон устанавливает порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Нижегородской области и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность.
(в ред. Закона Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З)
Статьи 2 - 4. Утратили силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З.
Статья 5
(в ред. Закона Нижегородской области от 05.03.2005 N 21-З)
При передаче гражданином в государственную или муниципальную собственность ранее приватизированного им жилого помещения право гражданина на приватизацию жилого помещения будет считаться использованным.
Статья 6
1. Объектом приватизации жилого помещения государственного жилищного фонда Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(в ред. Закона Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З)
2. Наниматель и члены семьи нанимателя имеют право отказаться от участия в приватизации.
Статья 7
(в ред. Закона Нижегородской области от 02.03.2007 N 22-З)
Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, определяется федеральным законодательством.
Глава 2. ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ПРИВАТИЗАЦИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Статья 8
(в ред. Закона Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З)
Приватизация жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти Нижегородской области, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 9
1. Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений, обязаны в двухмесячный срок рассмотреть представленные документы, принять решение о приватизации жилого помещения и оформить договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность для подписания гражданами либо дать письменный аргументированный отказ в приватизации.
2. Должностные лица, виновные в нарушении требований части 1 настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
Статья 10
Документы, представленные для решения вопроса о приватизации жилого помещения в соответствии со статьями 12 и 19 настоящего Закона, и экземпляр договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан остаются на хранении сроком на 75 лет в организации, осуществляющей приватизацию жилищного фонда.
Статья 11
Дубликат договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан выдается организацией, заключившей договор, участникам договора или их правопреемникам на основании заявления и необходимого для решения вопроса комплекта документов (копии свидетельства о смерти, выписки из Единого государственного реестра недвижимости и т.д.).
(в ред. Закона Нижегородской области от 03.05.2017 N 46-З)
Глава 3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ
Статья 12
1. Для решения вопроса приватизации жилого помещения граждане представляют:
1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. В заявлении указываются все лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении, с указанием даты и оснований вселения, а также сведения о регистрации по месту жительства несовершеннолетних членов семьи в случае, если они не зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении;
(в ред. Закона Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З)
2) заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права. При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства;
3) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З;
4) справка о характеристике жилого помещения и план жилого помещения, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости (в двух экземплярах). Справка и план должны быть выданы в семидневный срок со дня обращения гражданина и действительны в течение шести месяцев со дня выдачи;
5) - 6) утратили силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З;
7) согласие лиц, указанных в заявлении, на обработку их персональных данных.
(п. 7 введен Законом Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З)
1.1. Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений, запрашивают в органах, осуществляющих регистрационный учет, подтверждение указанных в заявлении сведений о зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении лицах.
(часть 1.1 введена Законом Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З)
1.2. Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений, запрашивают выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на приватизируемое жилое помещение либо при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах на приватизируемое жилое помещение - выписку из реестра государственной собственности.
(часть 1.2 введена Законом Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З)
2. Граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
3. На основании представленных документов организация, осуществляющая приватизацию, оформляет договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина, долевую собственность граждан, совместную собственность супругов - в количестве четырех экземпляров (при долевой - дополнительно экземпляр каждому собственнику).
Глава 4. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
Статья 13
Право на приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах не зависит от воли (разрешения) собственника коммунальной квартиры (включая ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений), а также нанимателей, арендаторов или собственников иных жилых помещений в той же квартире.
Статья 14
1. Передаче в безвозмездную собственность подлежит комната (комнаты) в коммунальной квартире и доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры и дома.
(в ред. Закона Нижегородской области от 08.09.2005 N 120-З)
2 - 3. Утратили силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З.
Статьи 15 - 17. Утратили силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З.
Статья 18
Приватизация жилых помещений в домах коридорного типа производится в порядке, установленном для приватизации отдельных жилых помещений (квартир), с обязательной передачей права пользования или общей долевой собственности на места общего пользования.
Статья 19
1. Для решения вопроса приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах граждане представляют следующие документы:
1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. В заявлении указываются все лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении, с указанием даты и оснований вселения, а также сведения о регистрации по месту жительства несовершеннолетних членов семьи в случае, если они не зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении;
(в ред. Закона Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З)
2) заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права. При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства;
3) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З;
4) справка о характеристике коммунальной квартиры и подлежащих приватизации жилых помещений, план квартиры, выдаваемые уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости (в двух экземплярах). Справка и план должны быть выданы в семидневный срок со дня обращения гражданина и действительны в течение шести месяцев со дня выдачи;
5) - 6) утратили силу. - Закон Нижегородской области от 04.02.2020 N 9-З;
