НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
от 7 апреля 2004 года № 26-З
О порядке приватизации государственного жилищного фонда Нижегородской области
и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную
собственность в Нижегородской области
(Наименование в ред. Закона области от 04.02.2020 № 9-З)
(с изменениями на 4 февраля 2020 года)
-------------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Нижегородской области от 05.03.2005 № 21-З;
Законом Нижегородской области от 08.09.2005 № 120-З;
Законом Нижегородской области от 02.03.2007 № 22-З;
Законом Нижегородской области от 01.09.2011 № 127-З;
Законом Нижегородской области от 03.04.2014 № 35-З;
Законом Нижегородской области от 03.05.2017 № 46-З:
Законом Нижегородской области от 04.02.2020 № 9-З
-------------------------------------------------------------------------
Принят Законодательным Собранием 25 марта 2004 года
Глава 1. Общие положения
Статья 1
Настоящий Закон устанавливает порядок передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда Нижегородской области и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность.
(Статья в ред. Закона области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию)
Статья 2
(Статья утратила силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию)
Статья 3
(Статья утратила силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию)
Статья 4
(Статья утратила силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию)
Статья 5
(статья 5 - в ред.Закона области от 05.03.2005 № 21-З)
При передаче гражданином в государственную или муниципальную собственность ранее приватизированного им жилого помещения право гражданина на приватизацию жилого помещения будет считаться использованным.
Статья 6
1. Объектом приватизации жилого помещения государственного жилищного фонда Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(Часть 1 в ред. Закона области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию)
2. Наниматель и члены семьи нанимателя имеют право отказаться от участия в приватизации.
Статья 7
(Статья 7 - в ред.Закона области от 02.03.2007 № 22-З)
Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, определяется федеральным законодательством.
Глава 2. Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений
Статья 8
Приватизация жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти Нижегородской области, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(Статья изложена в новой редакции Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию)
Статья 9
1. Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений, обязаны в двухмесячный срок рассмотреть представленные документы, принять решение о приватизации жилого помещения и оформить договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность для подписания гражданами либо дать письменный аргументированный отказ в приватизации.
2. Должностные лица, виновные в нарушении требований части 1 настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
Статья 10
Документы, представленные для решения вопроса о приватизации жилого помещения в соответствии со статьями 12 и 19 настоящего Закона, и экземпляр договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан остаются на хранении сроком на 75 лет в организации, осуществляющей приватизацию жилищного фонда.
Статья 11
(Статья 11 в ред. Закона области от 03.05.2017 № 46-З - см. предыдущую редакцию)
Дубликат договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан выдается организацией, заключившей договор, участникам договора или их правопреемникам на основании заявления и необходимого для решения вопроса комплекта документов (копии свидетельства о смерти, выписки из Единого государственного реестра недвижимости и т.д.).
Глава 3. Порядок проведения приватизации
Статья 12
1. Для решения вопроса приватизации жилого помещения граждане представляют:
1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. В заявлении указываются все лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении, с указанием даты и оснований вселения, а также сведения о регистрации по месту жительства несовершеннолетних членов семьи в случае, если они не зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении; (пункт 1 в ред. Закона области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию)
2) заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права. При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства;
3) пункт утратил силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию
4) справка о характеристике жилого помещения и план жилого помещения, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости (в двух экземплярах). Справка и план должны быть выданы в семидневный срок со дня обращения гражданина и действительны в течение шести месяцев со дня выдачи;
5) пункт утратил силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию
6) пункт утратил силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию
7) согласие лиц, указанных в заявлении, на обработку их персональных данных. (пункт введен Законом области от 04.02.2020 № 9-З)
1. Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений, запрашивают в органах, осуществляющих регистрационный учет, подтверждение указанных в заявлении сведений о зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении лицах.
1. Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений, запрашивают выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на приватизируемое жилое помещение либо при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах на приватизируемое жилое помещение - выписку из реестра государственной собственности.
(Части 1_1, 1_2 введены Законом области от 04.02.2020 № 9-З)
2. Граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
3. На основании представленных документов организация, осуществляющая приватизацию, оформляет договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина, долевую собственность граждан, совместную собственность супругов - в количестве четырех экземпляров (при долевой - дополнительно экземпляр каждому собственнику).
Глава 4. Порядок приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах
Статья 13
Право на приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах не зависит от воли (разрешения) собственника коммунальной квартиры (включая ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений), а также нанимателей, арендаторов или собственников иных жилых помещений в той же квартире.
Статья 14
1. Передаче в безвозмездную собственность подлежит комната (комнаты) в коммунальной квартире и доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры и дома. (в ред.Закона области от 08.09.2005 № 120-З)
2. часть утратила силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию
3. часть утратила силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию
Статья 15
(Статья утратила силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию)
Статья 16
(Статья утратила силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию)
Статья 17
(Статья утратила силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию)
Статья 18
Приватизация жилых помещений в домах коридорного типа производится в порядке, установленном для приватизации отдельных жилых помещений (квартир), с обязательной передачей права пользования или общей долевой собственности на места общего пользования.
Статья 19
1. Для решения вопроса приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах граждане представляют следующие документы:
1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность; (пункт в ред. Закона области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию)
2) заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права. При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства;
3) пункт утратил силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию
4) справка о характеристике коммунальной квартиры и подлежащих приватизации жилых помещений, план квартиры, выдаваемые уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости (в двух экземплярах). Справка и план должны быть выданы в семидневный срок со дня обращения гражданина и действительны в течение шести месяцев со дня выдачи;
5) пункт утратил силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию
6) пункт утратил силу Законом области от 04.02.2020 № 9-З - см. предыдущую редакцию
7) согласие лиц, указанных в заявлении, на обработку их персональных данных. (пункт введен Законом области от 04.02.2020 № 9-З)
1. Организации, осуществляющие приватизацию жилых помещений, запрашивают в органах, осуществляющих регистрационный учет, подтверждение указанных в заявлении сведений о зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении лицах.
