АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 1995 года № 132
О внесении дополнений во Временное положение,
утвержденное постановлением Губернатора
Нижегородской области от 19 апреля 1995 г. N 73
__________________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления правительства Нижегородской области от 19 марта 2007 года № 78
__________________________________________________________________________
В связи с выходом Указа Президента РФ от 11 мая 1995 года N 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации" и подготовкой новых нормативных документов, связанных с необходимостью создания адекватной базы для реализации "Временного положения о приватизации (продаже) на территории Нижегородской области земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, собственникам зданий, строений, сооружений нежилого фонда, расположенных на этих земельных участках" утвержденного постановлением Губернатора Нижегородской области от 19 апреля 1995 года N 73:
1. Утвердить и ввести в действие дополнения к Временному положению, утвержденному постановлением Губернатора Нижегородской области от 19 апреля 1995 года N 73 (прилагается).
2. Настоящее постановление ввести в действие с момента подписания.
Первый заместитель Главы
Администрации области,
вице-губернатор Ю.И.Лебедев
Приложение
к постановлению первого заместителя
Главы Администрации области,
вице-губернатора
29.08.95 N 132
Дополнения к "Временному положению о приватизации (продаже) на
территории Нижегородской области земельных участков, находящихся
в государственной (муниципальной) собственности, собственникам
зданий,строений, сооружений нежилого фонда,расположенных на этих
земельных участках", утвержденному постановлением Губернатора
Нижегородской области 19 апреля N 73
1. Пункт 1.7.3."Временного положения о приватизации (продаже) на территории Нижегородской области земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, собственникам зданий, строений, сооружений нежилого фонда, расположенных на этих земельных участках" (далее - Временное положение) изложить в следующей редакции:
"1.7.3. Земли в границах зон охраны памятников археологии, за исключением случаев, когда получено разрешение Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом и Министерства культуры Российской Федерации;"
2. Пункт 1.7.8. Временного положения изложить в следующей редакции:
"1.7.8. Незастроенные земельные участки, зараженные опасными веществами и подвергшиеся биогенному заражению, за исключением случаев, когда комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижегородской области признает продажу возможной."
3. Пункт 2.1.1. Временного положения изложить в следующей редакции:
" 2.1.1. Заявку по установленной форме (приложение 1)."
4. Пункт 2.1.5. Временного положения изложить в следующей редакции:
"2.1.5. Перечень объектов недвижимости, находящихся на балансе предприятия на момент подачи заявки за подписью директора и главного бухгалтера. Для случая, когда приватизируемое предприятие не является акционерным обществом открытого типа, дополнительно представляется свидетельство о собственности (договор купли-продажи объекта приватизации)."
5. Пункт 2.1.7. Временного положения изложить в следующей редакции:
"2.1.7. План границ земельного участка с геодезической привязкой, координатами поворотных точек границ в государственной или местной системе координат и расчет вычисления площади."
6. Пункт 2.1.11. Временного положения изложить в следующей редакции:
"2.1.11. Акт установления цены земельного участка (приложение 3), оформленный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города)."
7. Пункт 2.1.13. Временного положения изложить в следующей редакции:
"2.1.13. Заключение комитета по охране и использованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области в 4-х экземплярах."
8. Пункт 2.1.14. Временного положения считать пунктом 2.1.15.
9. Дополнить Временное положение новым пунктом 2.1.14., изложив его в
следующей редакции:
"2.1.14. Заключение комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижегородской области в 4-х экземплярах в случае выкупа незастроенного земельного участка."
10. Пункт 2.2. Временного положения изложить в следующей редакции:
"2.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству района (города), местный орган архитектуры и градостроительства, комитет по охране и использованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области и комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижегородской области обязаны выдать указанные заключения Покупателю земельного участка в месячный срок с момента обращения в соответствующий комитет."
11. Пункт 2.6.1. Временного положения изложить в следующей редакции:
"2.6.1. Комиссия состоит из представителей: комитета по управлению государственным имуществом Нижегородской области, комитета по земельным ресурсам и землеустройству Нижегородской области, комитета архитектуры и градостроительства Нижегородской области, комитета по охране и использованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области, комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижегородской области, Продавца с приглашением представителей администрации соответствующего района (города)."
12. Дополнить Временное положение пунктами 2.8.1., 2.8.2. изложив их
в следующей редакции:
"2.8.1. В случае наличия ограничений, связанных с охраной историко-культурного наследия, договор составляется с одним дополнительным экземпляром, который направляется в комитет по охране и использованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области.
"2.8.2. В случае наличия ограничений, связанных с охраной окружающей среды, договор составляется с одним дополнительным экземпляром, который направляется в комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижегородской области."
13. Дополнить Временное положение пунктом 4.1.4. следующего
содержания:
"4.1.4. Возможность доступа представителей госоргана охраны памятников и по его представлению представителей научных и общественных организаций, осуществляющих выявление, учет, исследование и контроль за охраной и использованием памятников истории и культуры, в указанных целях."
14. Пункт 4.8. Временного положения изложить в следующей редакции:
"4.8. Контроль за использованием земельного участка в соответствии с договором купли-продажи и законодательством возлагается на комитеты по земельным ресурсам и землеустройству района (города), местные органы архитектуры и градостроительства, комитет по охране и использованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области и комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижегородской области. Каждый из этих комитетов имеет полномочия и обязательства в том случае, если собственник или арендатор земельного участка не следует тем ограничениям по землепользованию, которые установил данный комитет, предпринять против этого собственника или арендатора в судебном порядке необходимые меры, обеспечивающие соблюдение этих ограничений."
15. Приложение 2 к Временному положению исключить.
16. Изложить Приложение 3 в новой редакции.
17. Приложение 3 к Временному положению считать соответственно
Приложением 2.(прилагается).
18. Пункт 6.3. Приложения 4 к Временному положению изложить в
следующей редакции:
"6.3. Состояние земельного участка, его площадь, состав земельных угодий, их качественные и количественные характеристики, нормативная цена земли на момент подписания настоящего договора Покупателю известны, в связи с чем претензии Покупателя к Продавцу по данным основаниям не принимаются."
19. Пункт 7.1. Приложения 4 к Временному положению изложить в
следующей редакции:
"7.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке."
20. Пункт 7.2. Приложения 4 к Временному положению полностью
исключить.
21. Пункт 7.3. Приложения 4 к Временному положению считать
соответственно пунктом 7.2.
22. Пункт 8.3. Приложения 4 к Временному положению изложить в
следующей редакции:
"8.3. К настоящему договору прилагаются следующие документы:
8.3.1. Заключение комитета по земельным ресурсам и землеустройству (приложение 1 к Договору купли-продажи);
8.3.2. Заключение местного органа архитектуры и градостроительства (приложение 2 к Договору купли-продажи);
8.3.3. Заключение комитета по охране и использованию историкокультурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области (приложение 3 к Договору купли-продажи).
8.3.4. Заключение комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижегородской области (приложение 4 к Договору купли-продажи) в случае продажи незастроенного участка."
23. Пункт 8.4. Приложения 4 к Временному положению изложить в
следующей редакции:
"8.4. Договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 1 экземпляр находится у Продавца, 1- у Покупателя, 1 экземпляр - в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, 1 экземпляр - в местном органе архитектуры и градостроительства.
8.4.1. В случае наличия ограничений, связанных с охраной историко-культурного наследия, договор составляется с одним дополнительным экземпляром, который направляется в комитет по охране и использованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области.
8.4.2. В случае наличия ограничений, связанных с охраной окружающей среды, договор составляется с одним дополнительным экземпляром, который направляется в Нижегородский областной комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов."
24. Приложение 4 к Временному положению считать соответственно
Приложением 3 к Временному положению.
25. Дополнить Договор купли-продажи (Приложение 3 к Временному
положению) следующими приложениями, являющимися заключениями:
комитета по земельным ресурсам и землеустройству (Приложение 1 к
Договору купли-продажи); местного органа архитектуры и
градостроительства (Приложение 2 к Договору купли-продажи); комитета
по охране и использованию историко-культурного наследия Нижнего
Новгорода и Нижегородской области (Приложение 3 к Договору
купли-продажи); комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов
Нижегородской области (Приложение 4 к Договору купли-продажи), -
которые прилагаются далее в обозначенном выше порядке, следуя за
Приложением 2 к Временному положению.
Приложение 2
к Временному положению
А К Т
установления цены земельного участка,
заявленного на приобретение в собственность
1. Месторасположение земельного участка _____________________________
__________________________________________________________________
2. Наименование покупателя __________________________________________
3. Целевое назначение использования земельного участка ______________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. Расчет цены земли:
------------------------------------------------------------------
|Площадь Ставка Размер Нормативная Выкупная |
|земельного земельного земельного цена земли цена |
|участка налога на налога (тыс.руб.) земли |
|(кв.м.) единицу (тыс.руб.) (тыс.руб.)|
| площади, |
| (руб./кв.м) (гр.1 х гр.2) (гр.3 х К1) (гр.4 х К2)|
------------------------------------------------------------------
| 1 2 3 4 5 |
------------------------------------------------------------------
| |
------------------------------------------------------------------
К1 = 10 - в соответствии с Указом Президента Российской Федерации
N 478 от 11 мая 1995 года.
К2 - коэффициент от 1 до 3, в соответствии с Указом Президента
N 1535 от 22 июля 1994 года.
Ставки земельного налога указываются на момент подачи заявки на
выдачу заключения с учетом соответствующих поправочных повышающих
коэффициентов.
Площадь земельных участков, расположенных в границах земель
населенных пунктов, указывается с точностью до одного
квадратного метра, а в межселенных территориях - до 0,01 га.
Нормативная цена земли составляет ______________________________
____________________________________________________________руб.
(сумма прописью)
Выкупная цена земли составляет _________________________________
____________________________________________________________руб.
(сумма прописью)
Председатель комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству М.П.
района (города)
Приложение 1
к Договору купли-продажи
"УТВЕРЖДАЮ"
Председатель комитета
по земельным ресурсам и
землеустройству города(района)
"____"______________199___г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
о возможности продажи в собственность земельного
участка приватизированному предприятию
1. Настоящее заключение составлено в соответствии с п.4 Указа
Президента РФ "Об основных положениях Государственной программы
приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1
июля 1994 года" N 1535 от 22.07.1994, "Временным положением о
приватизации (продаже) на территории Нижегородской области земельных
участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности
собственникам зданий, строений, сооружений нежилого фонда,
расположенных на этих земельных участках", утвержденных
постановлением Губернатора Нижегородской области от 19 апреля 1995
года N 73, другими нормативными документами, регламентирующими
порядок передачи права собственности на земельные участки
приватизированным предприятиям и на основании письменного заявления
_____________________________________________________________________
(наименования Заявителя),
рег. N ______ от "____"_______________199___года.
2. Описание земельного участка:
Кадастровый номер ___________________________________________________
Местоположение (адресные ориентиры) _________________________________
_____________________________________________________________________
Категория земель ____________________________________________________
_____________________________________________________________________
Цель, вид использования _____________________________________________
_____________________________________________________________________
Общая площадь ____________________________________________________га.
Вид права на земельный участок ______________________________________
_____________________________________________________________________
(когда и кем предоставлено, вид правоустанавливающего документа его
_____________________________________________________________________
номер, когда и кем выдан),
_____________________________________________________________________
3. Существующие границы участки установлены (восстановлены) в
результате проведения землеустроительных работ ______________________
_____________________________________________________________________
(когда, кем были проведены)
_____________________________________________________________________
В результате проведения землеустроительных работ в отношении границ
было заявлено _______________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
4. Для данного участка на момент заявки установлены следующие
публичные сервитуты:
* Обеспечение безвозмездного и беспрепятственного использования
объектов общего пользования, находящихся на территории участка:
- автомобильные и пешеходные дороги ____________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
*Обеспечение доступа на участок соответствующих служб для размещения
на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним: ________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
* Иные сервитуты (подробное описание):_______________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
5. В соответствии с требованиями органов местного самоуправления
в части, касающейся землепользования (описание и номера
регламентирующих документов), на данный участок налагаются следующие
ограничения и обременения (подробное перечисление ограничений и
обременений) ________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Рассмотрев все факторы, связанные с вопросами землепользования,
установленные для данного участка, комитет по земельным ресурсам и
землеустройству города (района) _____________________________________
считает его продажу Заявителю (ненужное вычеркнуть):
а) Возможной, без ограничений и обременений.
б) Возможной при условии следующих ограничений и (или) обременений
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
в) Невозможной, по причине (подробно указать причину(ы) со ссылкой на
соответствующие акты действующего законодательства) _________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Характеристики участка, приведенные в настоящем Заключении,
основываются на последней информации, находящейся в распоряжении
комитета по земельным ресурсам и землеустройству города (района) ____
___________________________________________________________________на
момент составления настоящего Заключения. Комитет по земельным
ресурсам и землеустройству города (района) __________________________
________________и Продавец не несут ответственности за любой ущерб
или потери, причиненные Заявителю (покупателю), будущим иным
владельцам данного участка или любой другой стороне, вызванные
перечисленными, не перечисленными или неточно описанными в настоящем
Заключении характеристиками.
Настоящее Заключение направляется в _________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование Продавца)
для продажи в собственность Заявителю указанного земельного участка.
