АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ НОВГОРОД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 мая 1996 года № 42

Об утверждении Положения о порядке заключения
инвестиционных контрактов на реконструкцию и капитальный ремонт
зданий жилого и нежилого фонда  

(с изменениями на 6 октября 1998 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления администрации г. Н.Новгорода от 14.07.99 г. N 83
____________________________________________________________________

-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации города Н.Н. от 03.06.97 N 43 ;
постановлением администрации города Н.Н. от 21.10.97 N 72;
постановлением администрации города Н.Н. от 03.08.98 N 37;
постановлением администрации города Н.Н. от 06.10.98 N 3618-р
------------------------------------------------------------------------

В соответствии   с   постановлением   городской  Думы  от 16.02.1996 г.  N 10 "Об утверждении Положения о заключении инвестиционных контрактов  на  проведение  реконструкции и капитального ремонта зданий жилого и нежилого фонда на  территории г.Н.Новгорода",

ПОСТАНОВЛЯ Ю:

1. Утвердить Положение о порядке заключения  инвестиционных контрактов  на  реконструкцию  и капитальный ремонт зданий жилого и нежилого фонда на территории Нижнего Новгорода.

2. Комитету  по управлению городским имуществом (Мелешкин А.К.) на основании данного Положения приступить  к  заключению инвестиционных контрактов.

Глава местного самоуправления                      И.П.Скляров    

Конькова 39-09-27

Приложение
                                УТВЕРЖДЕНО
                                постановлением Главы
                                местного самоуправления
                                от 29.05.96  N 42

ПОЛОЖЕНИЕ  О  ПОРЯДКЕ
заключения  инвестиционных  контрактов
на реконструкцию  и  капитальный ремонт зданий жилого
и  нежилого фонда на  территории   Нижнего  Новгорода

I. ОФОРМЛЕНИЕ ЗАЯВКИ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА

        1.1.Организация или гражданин,далее Инвестор,желающие заключить инвестиционный контракт на реконструкцию или капитальный ремонт зданий, представляет в Комитет по управлению городским имуществом (Комитет) заявку по установленной форме (приложение N 1) с необходимым комплектом документов.

Для инвесторов - юридических лиц, это следующие документы :

        а).Документ, подтверждающий право заявителя на заключение инвестиционного контракта от имени юридического лица.

        б).Копии учредительных документов и свидетельство о государственной регистрации, заверенные нотариально или органами, осуществляющими регистрацию.

        в).Все изменения и дополнения к учредительным документам с отметкой зарегистрировавшего их органа.

        г).Баланс предприятия на дату, предшествующую подаче заявке, заверенный налоговой инспекцией.

        д).Справка бюро технической инвентаризации на данное здание.

        е).Инвентаризационный план домовладения.

        ж).Копия договора аренды (при наличии).

        з). Лист согласования (приложение N 2).

        и).Копия платежного поручения об уплате регистрационного сбора.

Для инвесторов - граждан, это следующие документы :

        а).Паспорт заявителя (для проверки паспортных данных, указанных в заявке).

        б).Декларация о доходах, заверенная налоговой инспекцией.

        в).Справка бюро технической инвентаризации на данное здание.

        г).Инвентаризационный план домовладения.

        д).Копия договора аренды (при наличии).

        е). Лист согласования (приложение N 2).

        ж).Копия платежного поручения об уплате регистрационного сбора.

        1.2. Комитет проверяет комплектность представленных документов, принимает и регистрирует заявку.

        1.3. После регистрации заявки в Комитете инвестор дополнительно представляет заключение о рыночной стоимости объекта, подлежащего реконструкции или капитальному ремонту. (в редакции от 06.10.98 №3618)

II.  ЗАКЛЮЧЕНИЕ  ИНВЕСТИЦИОННОГО  КОНТРАКТА

        2.1. Комитет в течение 7 дней после регистрации заявки :  

       ( Пункт исключен в редакции постановления от от 06.10.98 №3618)  

        2.1.1.Проводит согласование документов в Комитете. (нумерация пункта в редакции от 06.10.98 №3618)

        2.1.2.Направляет все документы вместе с заключениями и расчетами на заседание Комиссии по заключению инвестиционных контрактов (Комиссия). (нумерация пункта в редакции от 06.10.98 №3618)

        2.2. Комиссия рассматривает представленные документы и принимает решение о заключении инвестиционного контракта и размере долей в совместной собственности администрации города и инвестора по выполнении контракта либо направляет инвестору отказ в заключении инвестиционного контракта. По результатам заседания Комиссии оформляется протокол (приложение N 3), который подписывается всеми членами Комиссии и инвестором.

Арендатор (пользователь) помещения имеет преимущественное право на заключение инвестиционного контракта по арендуемому (находящемуся в пользовании) помещению. (в редакции от 21.10.97 №72).     

        2.3. Комитет в течение 7 дней после подписания протокола Комиссией оформляет с инвестором инвестиционный контракт в 4-х экземплярах на условиях, определенных Комиссией (приложение N 4).

        2.4. В случае отказа Комиссии в заключении инвестиционного контракта инвестору в течении 7 дней после заседания Комиссии направляется мотивированный отказ за подписью председателя Комитета.

III. КОНТРОЛЬ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА  СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ ИНВЕСТОРА

        3.1. Контроль за выполнением инвестиционного контракта возлагается на Комитет.

        3.2. Ежегодно инвестор представляет в Комитет отчет о выполненных работах по инвестиционному контракту, содержащий краткое описание выполненных работ с приложением документов, подтверждающих осуществление инвестиций и утвержденных инвестором. Все строительные работы по инвестиционному контракту должны проводится организацией, имеющей лицензию на данные виды работ.

        3.3. По окончании работ по контракту Комиссия проверяет выполнение инвестором инвестиционного контракта и оформляет соответствующее решение с установлением конкретной доли собственности инвестора и администрации города в реконструированном (отремонтируемом) здании.

        В соответствии с этим решением стороны заключают соглашение об установлении долей сторон по договору в реконструированном объекте.

        3.4.Регистрацию права собственности Инвестора производит Управление регистрации и технической инвентаризации на основании следующих документов: заявления Инвестора, распоряжения главы местного самоуправления об отчуждении муниципального имущества, инвестиционного контракта, соглашения об установлении долей сторон в реконструированном (отремонтированном) объекте. (в редакции от 03.06.97 №43)

             IY. РАСТОРЖЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА

        4.1. В случае невыполнения обязательств по инвестиционному контракту каждая из сторон имеет право требовать расторжения контракта.

        4.2. Все спорные вопросы, связанные с исполнением либо расторжением контракта решаются сторонами путем переговоров, при недостижении согласия - в судебном порядке.

Приложение N 2
 к Положению
 (в редакции от 03.06.97 №43)

Заявка от "___" _______ 1996 г.

Пpиложение N 3
                                        к Положению

ПРОТОКОЛ