Региональная адресная программа
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных
районах Омской области с учетом необходимости стимулирования развития
рынка жилья в 2009 году
1. Введение
Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных районах Омской области с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году (далее Программа) разработана в соответствии с главой 6.1 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее Федеральный закон).
Программа предусматривает реализацию мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома).
Программа разработана на основе следующих принципов:
1) мотивированность принимаемых решений о формировании перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;
2) обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных многоквартирных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.
2. Цель и задачи Программы
Целью Программы является приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе в многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц (далее приобретение жилых помещений), с последующей передачей указанных жилых помещений в порядке, установленном федеральным законодательством, из собственности Омской области в муниципальную собственность для предоставления в соответствии с жилищным законодательством гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.
Приобретение жилых помещений осуществляется путем размещения в порядке, установленном Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", заказа на приобретение жилых помещений с учетом особенностей, установленных Федеральным законом.
Для достижения в течение 2009 года указанной цели необходимо решение следующих задач:
1) разработка и реализация организационных механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
2) формирование и корректировка очередности сноса аварийных многоквартирных домов и связанной с ним очередности переселения граждан;
3) стимулирование развития рынка жилья.
3. Перечень муниципальных образований Омской области, на территории
которых предусматривается реализация Программы
В Программу включены аварийные многоквартирные дома, расположенные на территории следующих муниципальных образований Омской области, выполнивших условия, предусмотренные пунктами 5, 7-9 части 1 статьи 14 Федерального закона:
1) Горьковский муниципальный район Омской области;
2) Знаменский муниципальный район Омской области;
3) Калачинское городское поселение Калачинского муниципального района Омской области;
4) Называевский муниципальный район Омской области;
5) Русско-Полянский муниципальный район Омской области;
6) Таврический муниципальный район Омской области;
7) Черлакский муниципальный район Омской области.
4. Сроки реализации Программы
Программа рассчитана на реализацию в 2009 году в соответствии с федеральным законодательством.
5. Сведения о распределении объемов финансирования Программы
Перечень аварийных многоквартирных домов представлен в приложении N 1 к Программе.
Финансирование мероприятий по реализации Программы предусмотрено за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и средств областного бюджета. В целях реализации Программы между Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области и органами местного самоуправления могут заключаться соглашения. В данные соглашения могут включаться обязательства органов местного самоуправления по переселению граждан из отдельных жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, предусмотренных Программой.
Расчет необходимых финансовых затрат для реализации Программы осуществляется исходя из расчета стоимости одного квадратного метра жилых помещений, приобретаемых в рамках Программы, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом.
Планируемый объем финансирования Программы за счет всех источников составит 89303,23 тыс. руб. Объем средств областного бюджета, направляемых на реализацию Программы, исходя из перечня аварийных многоквартирных домов и площади жилых помещений в них, составляет 13408,73 тыс. руб., в том числе на обеспечение установленной пропорции софинансирования программных мероприятий - 9262,0 тыс. руб. и на финансирование разницы в площадях расселяемых и предоставляемых жилых помещений 4146,73 тыс. руб. Планируемый объем софинансирования за счет средств Фонда составит 75894,50 тыс. руб.