Приложение N 2
к постановлению
Правительства Омской области
от 27 июня 2006 г. N 82-п
____________________________________________________________________
Приложение в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Омской области от 3 марта 2010 года N 42-п, - см. предыдущую редакцию
____________________________________________________________________
Положение
об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской
области, расположенные в муниципальных районах Омской области
1. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в муниципальных районах Омской области (далее - земельные участки).
Размер арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков.
2. Размер месячной арендной платы за земельный участок определяется как 1/12 размера годовой арендной платы, за исключением земельных участков, указанных в пункте 6.1 настоящего Положения (пункт в редакции, введенной в действие с 18 сентября 2012 г. постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 года N 181-п, - см. предыдущую редакцию).
3. Арендная плата в размере 10 процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии с настоящим Положением, устанавливается:
1) физическим и юридическим лицам в отношении нарушенных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства, на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;
2) подпункт исключен постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 года N 191-п, - см. предыдущую редакцию.
4. Размер арендной платы за аренду земельного участка, предоставляемого на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).
В иных случаях размер арендной платы за аренду земельных участков определяется в соответствии с пунктами 4.1 - 8 настоящего Положения.
4.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды составляет, если иное не установлено земельным законодательством:
1) три десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
2) полтора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте;
3) два процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если такой земельный участок не относится к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения либо земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.
4.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка построенный на таком земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, составляет двукратную налоговую ставку земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
5. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./га);
Сап - ставка арендной платы в зависимости от муниципального района Омской области, на территории которого расположен предоставляемый в аренду земельный участок, и вида земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
Значения Сап в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственных угодий указаны в приложении N 1 к настоящему Положению.
Для иных земель сельскохозяйственного назначения значение Сап принимается равным 0,003.
Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, не используемыми в предпринимательских целях.
При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год, арендная плата устанавливается в размере 10 процентов от расчетного размера арендной платы за земельный участок.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 года N 191-п, - см. предыдущую редакцию).