ГУБЕРНАТОР ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
УКАЗ
от 31 марта 2004 г. N 77
Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий, и предоставления жилых помещений в Омской области
(с изменениями на 18 ноября 2004 г.)
______________________________________________
Утратил силу на основании Указа Губернатора
Омской области от 26 октября 2005 г. N 132
______________________________________________
_____________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Указом Губернатора Омской области от 18 ноября 2004 г. N 213
_____________________________________________________
В соответствии с пунктом 2 постановления Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 года N 335 "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР", в целях совершенствования порядка учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Омской области
постановляю:
1. Утвердить прилагаемые Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Омской области.
3. Признать утратившими силу:
Губернатор Омской области
Л.К. Полежаев
Приложение
к Указу Губернатора Омской области
от 31 марта 2004 г. N 77
Правила
учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,
и предоставления жилых помещений в Омской области
1. Общие положения
1. Настоящие Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Омской области (далее - Правила) в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 года N 335 "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР" устанавливают порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - нуждающиеся граждане), и предоставления им жилых помещений в Омской области.
2. На учет нуждающихся граждан (далее - учет) для предоставления жилых помещений принимаются нуждающиеся граждане, постоянно проживающие в Омской области.
3. Ведение учета, установление очередности на получение жилых помещений, а также их распределение осуществляются комиссиями по жилищным вопросам, создаваемыми органами местного самоуправления Омской области или государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями, имеющими государственный жилищный фонд социального использования на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (далее - организации). Состав комиссии по жилищным вопросам и порядок ее работы утверждается органом местного самоуправления Омской области (руководителем организации) в соответствии с федеральным законодательством.
4. Предоставление жилых помещений нуждающимся гражданам осуществляется из государственного или муниципального жилищного фонда социального использования.
5. Нуждающиеся граждане, состоявшие на учете в органах местного самоуправления Омской области (организациях) до вступления в силу Правил, сохраняют свою очередность и право на получение жилых помещений в установленном Правилами порядке.
2. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий
6. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи менее 7 кв.м.
Инвалиды Великой Отечественной войны, семьи погибших воинов и приравненные к ним в установленном порядке лица, а также другие категории граждан, из числа имеющих право на первоочередное получение жилых помещений, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий независимо от размера занимаемой жилой площади, если они проживают в неблагоустроенных жилых помещениях;
2) проживающие в жилом помещении (квартире, доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям; (подпункт в редакции, введенной в действие с 6 декабря 2004 г. Указом Губернатора Омской области от 18 ноября 2004 г. N 213, - см. предыдущую редакцию)
3) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно; (подпункт в редакции, введенной в действие с 6 декабря 2004 г. Указом Губернатора Омской области от 18 ноября 2004 г. N 213, - см. предыдущую редакцию)
4) проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений; (подпункт в редакции, введенной в действие с 6 декабря 2004 г. Указом Губернатора Омской области от 18 ноября 2004 г. N 213, - см. предыдущую редакцию)
5) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
6) не имеющие другой жилой площади в Омской области, проживающие более трех лет на условиях поднайма в домах государственного или муниципального жилищного фонда социального использования либо на условиях коммерческого найма в жилых помещениях, принадлежащих гражданам или юридическим лицам;
7) проживающие в служебном жилом помещении;
8) иные граждане в соответствии с федеральным и областным законодательством.
7. Граждане, ухудшившие жилищные условия в результате совершенного обмена, раздела, отчуждения пригодного для проживания принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, а также вселения других лиц (кроме супруга, несовершеннолетних детей, совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей), не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в течение трех лет со дня ухудшения жилищных условий.
3. Порядок учета
8. Ведение учета осуществляется по месту жительства и (или) по месту работы нуждающегося гражданина соответственно органом местного самоуправления Омской области или организацией. (пункт в редакции, введенной в действие с 6 декабря 2004 г. Указом Губернатора Омской области от 18 ноября 2004 г. N 213, - см. предыдущую редакцию)
9. Для принятия на учет нуждающимся гражданином подается в орган местного самоуправления Омской области (организацию) заявление о принятии на учет (далее - заявление) по установленной форме согласно приложению N 1 к Правилам. К заявлению прилагаются следующие документы: выписка из домовой книги по месту жительства или копия финансового лицевого счета, справка о существующих и прекращенных в течение трех последних лет правах собственности на жилые помещения у заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи, документы, подтверждающие право на получение жилого помещения в первоочередном (внеочередном) порядке, а также дополнительную жилую площадь.
10. Заявление регистрируется органом местного самоуправления Омской области (организацией) в Книге регистрации заявлений, которая ведется по установленной форме согласно приложению N 2 к Правилам. Комиссии по жилищным вопросам проверяют заявления с составлением акта проверки жилищных условий заявителя по установленной форме согласно приложению N 3 к Правилам и вносят главе муниципального образования Омской области или по его поручению иному должностному лицу (руководителю организации) предложения о принятии нуждающегося гражданина на учет или об отказе в постановке на учет.
Глава муниципального образования Омской области или по его поручению иное должностное лицо (руководитель организации) с учетом предложений комиссии по жилищным вопросам принимает решение о постановке нуждающегося гражданина на учет или об отказе в его постановке на учет Указанное решение принимается в форме соответствующего правового акта главы муниципального образования Омской области или по его поручению иного должностного лица (руководителя организации).
Заявления нуждающихся граждан рассматриваются в течение одного месяца со дня его поступления в орган местного самоуправления Омской области (организацию) со всеми документами, указанными в пункте 9 Правил. О принятом решении нуждающимся гражданам сообщается в письменной форме.
11. Учет ведется по списку установленной формы согласно приложению N 4 к Правилам. Из указанного списка одновременно в отдельные списки включаются нуждающиеся граждане, имеющие право на внеочередное и первоочередное предоставление жилых помещении.
Копии списков граждан, принятых на учет в организациях, передаются в соответствующий орган местного самоуправления Омской области, который вправе возвратить их для повторного рассмотрения организацией, если в них включены граждане с нарушением Правил.
12. Принятые на учет нуждающиеся граждане включаются в Книгу учета, которая ведется в органах местного самоуправления Омской области (организациях) как документ строгой отчетности по установленной форме согласно приложению N 5 к настоящим Правилам.
Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью органа местного самоуправления Омской области (организации), подписана должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета по месту жительства или работы.
В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета, и скрепляются печатью органа местного самоуправления Омской области (организации).
13. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все документы, указанные в пункте 9 Правил.
14. Органы местного самоуправления Омской области (организации) обеспечивают надлежащее хранение Книг учета, списков очередников и учетных дел.
15. Органы местного самоуправления Омской области (организации) ежегодно с 1 января по 1 апреля осуществляют перерегистрацию граждан, состоящих на учете.
В ходе перерегистрации у граждан запрашиваются выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета, документы, подтверждающие право гражданина на первоочередное или внеочередное получение жилой площади, сведения о наличии у граждан жилых помещений на праве собственности. Организации не позднее 15 апреля направляют в соответствующий орган местного самоуправления Омской области уточненные списки.
16. Граждане, состоящие на учете, в случае изменений состава семьи, жилищных условий обязаны в течение месяца представить по месту учета соответствующие документы.
17. Право состоять на учете сохраняется за гражданами до получения ими жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Граждане снимаются с учета в случаях:
1) улучшения жилищных условий, в результате которого отсутствуют основания для предоставления жилого помещения;
2) выезда на другое постоянное место жительства;
3) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведении о нуждаемости в улучшении жилищных условий, послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;
4) по личному заявлению, подаваемому по месту учета;
5) в иных случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.
18. Снятие с учета осуществляется по решению органов местного самоуправления Омской области (организаций), осуществляющих постановку граждан на учет.
О принятом решении граждане должны быть поставлены в известность в письменной форме в течение одного месяца с момента принятия указанного решения с указанием основания снятия с учета.
В случае если после снятия с учета по основаниям, предусмотренным пунктом 17 Правил, у гражданина вновь возникло право постановки на учет в качестве нуждающегося, постановка на учет производится на общих основаниях.
4. Порядок предоставления жилых помещений
19. Жилые помещения предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
20. Предоставление жилых помещений гражданам по договору социального найма жилого помещения осуществляется в виде отдельного жилого помещения на семью.
С согласия гражданина его семье по договору социального найма жилого помещения может передаваться отдельная изолированная комната или несколько комнат в жилом помещении, занятом несколькими нанимателями (собственниками).
(пункт в редакции, введенной в действие с 6 декабря 2004 г. Указом Губернатора Омской области от 18 ноября 2004 г. N 213, - см. предыдущую редакцию)
21. Количество предоставляемых гражданам жилых помещений определяется ежегодно решением органа местного самоуправления Омской области при утверждении плана жилищного строительства и распределения жилой площади, коллективным договором, заключаемым в организации, либо решением руководителя организации в случае отсутствия коллективного договора, заключаемого в организации.
22. В домах муниципального жилищного фонда социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по решению органа местного самоуправления Омской области.
Рассмотрение списков на предоставление жилых помещений из муниципального жилищного фонда социального использования, утверждение данных списков, выдача ордеров на заселение в указанные жилые помещения производятся органами местного самоуправления Омской области.
