ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОДАЖЕ И ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, СДАННЫХ В АРЕНДУ
(утверждено постановлением главы администрации Омской области от "___" __________ 199__года N )
Настоящее Положение разработано во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 24.12.93 года N 2284 "О Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", Распоряжения Госкомимущества России от 16.02.94 года N 353-р "Об утверждении Положения о продаже и временном порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду", зарегистрированного Министерством юстиции Российской Федерации 11.03.94 г. за N 514 и в соответствии с п. 2.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации.
1. Положение применяется при приобретении гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, предприятиями, в уставном капитале которых доли (паи), находящиеся в государственной собственности, составляют не более 25%, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда, а также товариществами, акционерными обществами, созданными в процессе приватизации (далее по тексту - арендаторы), сданных в аренду объектов нежилого фонда: здание, сооружений, нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные.
2. Продавцом сданных в аренду объектов нежилого фонда является соответствующий комитет по управлению государственным имуществом:
- в отношении объектов федеральной собственности - Государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом или по его поручению комитет по управлению имуществом Омской области, наделенный правами территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом;
- в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Омской области - комитет по управлению имуществом Омской области.
3. Продажа сданных в аренду объектов нежилого фонда осуществляется только арендаторам на основании заявления, поданного ими в комитет.
Заявление подается в виде стандартной заявки на приватизацию государственного имущества и с заявителя взимается специальный сбор, установленный действующим законодательством о приватизации.
При подаче данного заявления на приобретение в собственность сданных в аренду объектов нежилого фонда арендаторы представляют документы либо надлежащим образом удостоверенные копии, подтверждающие принадлежность арендаторов к категориям, указанным в п. 1 настоящего Положения.
Кроме этого заявитель представляет:
- копию договора купли-продажи предприятия;
- копию документа, подтверждающего приобретение права на заключение договора аренды на конкурсе или аукционе;
- копии учредительных документов;
- договор аренды помещения, являющегося предметом заявки;
- справки от комитета по управлению имуществом Омской области и балансодержателя об отсутствии задолженности по арендной плате;
- справку МП ТИУНИ о стоимости помещения и поэтажный план объекта нежилого фонда на момент подачи заявки на его выкуп;
- справку соответствующего фонда имущества об оплате приобретенного имущества или права аренды помещения;
- заключение соответствующего фонда имущества об исполнении покупателем условий договора купли-продажи;
- квитанцию об уплате специального сбора,
- сведения о характеристике, размерах и нормативной цене земельного участка, на котором расположен объект нежилого фонда (по усмотрению комиссии).
При отсутствии какого-либо из перечисленных документов право на подачу заявки считается неподтвержденным и в приеме заявки отказывается.
Продажа объектов нежилого фонда осуществляется в десятидневный срок с момента подачи заявления арендатором на основании заключения договора купли-продажи или дополнительного соглашения (при наличии в договоре аренды права выкупа).
Данный срок может быть увеличен до общего срока, установленного ст. 14 Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий" в случае необходимости проверки документов, представленных заявителем либо по решению председателя комитета по управлению имуществом, принявшего заявку.
При этом составление и утверждение плана приватизации не требуется.
Действие настоящего пункта распространяется на арендаторов, являющихся стороной по договорам аренды в течение срока действия арендного договора.
(абз. в ред. Постановления Главы Администрации области от 25.04.94