Приложение N 2
к постановлению Главы
Администрации (Губернатора)
Омской области
от 25 октября 1996 года N 494-п
(в редакции Указа Губернатора Омской
области от 29 января 2001 года N 16)
Порядок
определения размера арендной платы и минимальной базовой ставки платы
за аренду объектов недвижимости, находящихся в государственной
собственности Омской области
Настоящий Порядок определения размера арендной платы и минимальной базовой ставки платы за аренду объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Омской области (далее по тексту - Порядок) устанавливает методику определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Омской области объектами недвижимости.
Для определения величины арендной платы в соответствии с настоящим Порядком используются следующие понятия.
Арендная плата - определенная в денежном выражении сумма, уплачиваемая за пользование объектами недвижимости. Арендная плата за пользование объектами недвижимости включает в себя амортизационные отчисления, плановые расходы на компенсацию части затрат на проведение ремонтных работ, арендный процент, компенсацию расходов за пользование земельным участком.
Арендный процент - доход, получаемый собственником от сдачи объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Омской области.
Минимальная базовая ставка платы за аренду объекта недвижимости (Абаз96) - количество денежных средств, минимально необходимых для поддержания объекта недвижимости в надлежащем состоянии, в расчете на 1 квадратный метр площади объекта недвижимости в 1996 году.
Размер Абаз96 может изменяться в связи с переоценкой основных фондов, изменением затрат на содержание объектов недвижимости.
Размер Абаз96 может индексироваться при изменении стоимости строительства одного квадратного метра площади объектов недвижимости.
Поправочные коэффициенты - коэффициенты, участвующие в расчете и влияющие на размер арендной платы по конкретному объекту недвижимости.