3.1. Размер годовой арендной платы за объект недвижимости определяется по формуле:
Акв.м = (Абаз00 х (1 + Пki)) х S + ((Sзем/Sздан) x S x N x К6), где
Акв.м - размер годовой арендной платы за объект недвижимости, рублей;
Абаз00 - базовая ставка годовой арендной платы за 1 м2, рублей/1 м2;
Пki - произведение поправочных коэффициентов (К1хК2хК3хК4хК5);
S - площадь объекта недвижимости *, сдаваемого в аренду, м2;
Sзем - площадь земельного участка, на котором находится объект
недвижимости, м2;
Sздан - общая площадь объекта недвижимости, м2;
N - ставка земельного налога, взимаемого за 1 м2, рублей;
K6 - поправочный коэффициент использования земельного участка;
* Площадь объекта недвижимости определяется как сумма всех внутренних площадей объекта согласно техническому паспорту, выдаваемому в установленном порядке организацией, проводившей техническую инвентаризацию объекта, либо, в случае отсутствия технического паспорта, - путем обмера.
В случае, если арендатор подает заявку на аренду отдельных помещений в объекте недвижимости, то в расчет площади арендуемых помещений включаются как основные площади помещений, так и вспомогательные площади (коридоры, лестничные марши и т.п.) пропорционально общей площади объекта недвижимости.