АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления администрации города Барнаула от 25.12.2012 N 3859.
____________________________________________________________________

О ходе выполнения постановления
главы администрации города  "Об
эффективности использования
муниципального имущества в 1996
году и 1 квартал 1997 года"
от 29.05.97 г. N 301

(Срок действия продлен до 01.04.98 г. постановлением администрации г.Барнаула от 5 марта 1998 г. № 320)
(Снято с контроля постановлением администрации г.Барнаула от 31 августа 1998 г. № 1289)

Рассмотрев информацию заместителя председателя комитета по управлению имуществом г. Барнаула Полянской В.К. о ходе выполнения постановления главы администрации города от 29.05.97 г. N 301 "Об эффективности использования муниципального имущества в 1996 году и 1 квартале 1997 года", следует отметить, что за истекший период районными администрациями, комитетами по управлению имуществом и муниципального жилищного хозяйства, жилищно-эксплуатационными предприятиями проделана определенная работа по повышению эффективности использования муниципального имущества.

В районах работают постоянно-действующие комиссии по контролю за сбором арендной платы за муниципальные нежилые помещения. Комитет по управлению имуществом ежемесячно проводит анализ сбора арендной платы по каждому жилищно-эксплуатационному предприятию, но районам и в целом но городу и представляет информацию первому заместителю главы администрации города.

ЖЭУ и ПЖЭТами за 9 месяцев текущего года направлено арендаторам 187 претензий, оформлено 20 исков, из них удовлетворено 9. Комитетом по управлению имуществом направлено 181 претензия, рассмотрено в судах 16 исков, из них удовлетворено 15. Расторгнуто 10 договоров аренды, в том числе 3 в судебном порядке.

Разработан и введен в действие порядок выполнения арендаторами муниципального заказа в счет арендной платы.

Если за 1996 год сбор арендной платы в целом по городу был 72%, за 1 квартал 1997 года 68,9%, то за 3 квартал 1997 года он составил 105,2%, за 9 месяцев 85,9%, в том числе по районам:

Задолженность арендаторов по состоянию на 01.10.97 г составляет 7018,2 млн.рублей.

Сбор арендной платы комитетом за 9 м-цев составил 80,7%, за 3 квартал 83,5%.

Значительно улучшили работу по сбору арендной платы: ЖЭУ-З Центрального района (Сидорова Л.А.): ПЖЭТ Октябрьского района (Северов Г.М.); ЖЭУ-21 (Бурыкин B.C.), ЖЭУ-24 (Дорош Л.З.). ЖЭУ-26 (Ермолов И. И.) Ленинского района; ПЖЭТ-2 Индустриального района (Садов В.Я.).

Продолжают неудовлетворительно работать: ЖЭУ-2 Централы-ioro района (Кривцова Н.В.); ЗАО "Прогресс" (Эйсмонт В.В.); ЖЭУ-18 Ленинского района (Каланча А.С.)

За 9 месяцев текущего года арендаторам зачтено 1393,9 млн.рублей их затрат на капитальный ремонт помещений в счет арендной платы. Отремонтировано 11592,7 кв.м., площадей в том числе 324 кв.м. подвальных помещений.

Комитетом по управлению имуществом проведены проверки использования муниципального имущества, переданного в аренду ЗАО "Водоканал Барнаула", предприятиям "Горэлектросеть" и коммунального обслуживания населения. ЗАО "Водоканал Барнаула" предложен новый договор аренды на более конкретных условиях. С предприятиями "Горэлектросеть" и коммунального обслуживания населения проводится работа по учреждению на базе арендуемого ими муниципального имущества унитарных муниципальных предприятий.

Ужесточен контроль за списанием имущества. Списание транспортных средств и инженерных сетей производится только после согласования с первым заместителем главы администрации города.

За 9 месяцев в муниципальную собственность принято имущества па 156786 млн.рублей. В связи с приемом ведомственного жилого фонда необходимо дополнительно образовать 9 муниципальных предприятий по его эксплуатации н обслуживанию.

С целью повышения эффективности использования муниципального имущества и увеличения поступления средств в городской бюджет, ПОСТАНОЯЛЯЮ:

1. Информацию заместителя председателя комитета по управлению имуществом Полянской В.К. об эффективности использования муниципального имущества принять к сведению.

2. Комитету по управлению имуществом (Слуцкий Л.Я.), Комитету муниципального жилищного хозяйства (Бурлаков Ю.В.) провести анализ использования помещений административного назначения, занимаемых жилищноэксплуатационными предприятиями. Помещения сверх нормы и, используемые не по назначению, передать из хозяйственного ведения предприятий им по договору на обслуживание, и обеспечить в срок до 01.02.98 г. сдачу их в аренду в установленном порядке.

3. Руководителям жилищно-эксплуатационных предприятий в срок до 01.03.98 г. заключить с комитетом по управлению имуществом договора безвозмездного пользования на все помещения, числящиеся на балансе предприятия по договору на обслуживание и используемые предприятиями для использования своих уставных функций.

4. Комитету по управлению имуществом (Слуцкий Л.Я.) руководителю муниципального предприятия "Тепловые сети" (Комиссаров А.М.) до 01.01.98 г. провести анализ использования помещений отдельно стоящих бойлерных. Придать вторым этажам бойлерных статус нежилых помещений, оформить договора аренды в установленном порядке. Срок 01.02.98 года.

5. Комитету по управлению имуществом (Слуцкий Л.Я.), комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Аргунова Р.С.) с 01.01.98 г. обеспечить заключение арендаторами муниципальных нежилых помещений договоров аренды на земельные участки. Председателю комитета Аргуновой Р.С. ежемесячно 10 числа перечислять на расчетный счет комитета по правлению имуществом г. Барнаула 5% арендной платы. получаемой по данным договорам аренды.

6. С целью совершенствования системы арендных отношений при сдаче муниципального имущества в аренду и уточнения нормативных актов "Дополнения и изменения к "Положению о порядке сдачи в аренду муниципального имущества" (прилагается) принять.

7. Комитету по управлению имуществом (Слуцкий Л.Я.) внести на рассмотрение городской Думы вопрос "О дополнениях и изменениях "Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества".

8. Постановление главы администрации города "Об эффективности использования муниципального имущества в 1996 году и 1 квартале 1997 года" от 29.05.971. за № 301 с контроля снять.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Колганова В.Н.

10. Комитету по управлению имуществом (Слуцкий Л.Я.) информировать администрацию города о выполнении постановления в июле 1998 года.

ПЕРЕЧЕНЬ
жилищно-эксплуатационных предприятий

Дополнения и изменения к "Положению о порядке сдачи в аренду
муниципального имущества", утвержденного постановлением
администрации г. Барнаула от 13.11.96 г. N 636 с изменениями,
внесенными решением Барнаульской городской Думы
от 28 ноября 1996 года N 83.

1. В пункте 3.5. исключить последнее предложение.

2. В пункте 3.6. после слов: "после принятия решения о сдаче нежилого помещения в аренду" исключить слова: "на основании ордера. предъявленного арендатором".

3. Дополнить раздел 3 Положения пунктом 3.10: "3.10 Порядок сдачи в аренду, установленный настоящим разделом; применяется также при передаче в аренду муниципальных нежилых помещений, входящих в имущественный комплекс, управление которым осуществляется товариществом собственников жилья (жилищностроительным кооперативом), которое выступает в этом случае в качестве балансодержателя".

4. Пункт 5.3.3. Положения изложить в редакции: <5.3.3. Арендная плата за нежилые помещения., являющаяся бюджетными средствами распределяется:

10% - комитету по управлению имуществом г. Барнаула за выполнение функций Арендодателя (оформление договоров аренды, контроль за сбором арендной платы и др.);

5% - балансодержателю (11ЖЭТ.ЖЭУ и др) - на покрытие затрат по сбору арендной платы, по контролю за правильностью использования и сохранностью нежилых помещений: по взысканию ущерба, нанесенного нежилым помещениям; за согласование арендных и субарендных договоров:

85% - балансодержателю (ПЖЭТ,ЖЭУ, акционерное общество) на эксплуатацию жилого и нежилого фонда.

Комитет по управлению имуществом ежемесячно не позднее 20 числа следующего месяца 50% арендной платы, полученной по договорам аренды, в которых балансодержателями являются жилищно-эксплуатационные организации, перечисляет на расчетный счет комитета муниципального жилищного хозяйства для создания аварийного запаса материалов и комплектующих.

В случае, если балансодержателем является ЖСК или товарищество собственников жилья, то балансодержатель кроме 10% арендной платы оставляет у себя часть арендной платы на содержание и эксплуатацию муниципальной части имущества, которая определяется ежегодной сметой. Смета (на будущий год) утверждается комитетом муниципального жилищного хозяйства и представляется балансодержателем арендодателю ежегодно до 1 декабря. Оставшаяся часть арендной платы в соответствии с соглашением с комитетом по управлению имуществом перечисляется балансодержателем на расчетный счет комитета. Комитет ежемесячно до 20 числа перечисляет в городской бюджет.

5. Абзац 1 пункта 5.4. изложить в редакции: "Арендаторы муниципальных нежилых помещений не позднее 10 числа месяца, следующего за установленным в договоре периодом аренды, подлежащим оплате, перечисляют 90% арендной платы на расчетный счет балансодержателя, 10% арендной платы на расчетный счет арендодателя (комитета по управлению имуществом г. Барнаула) и налог на добавлению стоимость в соответствующих частях каждому из указанных лиц".

6. Пункт 5.6. Положения изложить в редакции: "5.6 Субарендатор платит субарендную плату, которая должна превышать арендную плату, исчисленную в соответствии с п.5.1 настоящего Положения, не менее, чем на 25%, следующим образом:

-10% от субарендной платы - комитету по управлению имуществом г. Барнаула;

-Арендатору - сумму, равную размеру арендной платы, подлежащую уплате им по заключенному договору аренды с учетом льгот, если они были предоставлены в установленном порядке;

В случае, если арендатору предоставлена льгота по уплате арендной платы, то балансодержателю подлежит уплате сумма, исчисленная в соответствии с п.5.1. настоящего положения, уменьшенная на сумму, уплаченную арендатору;

-оставшаяся сумма субарендной платы делится па две равные части, из которых одна часть - арендатору, вторая часть балансодержателю".

7. В пункте 5.10 исключить слова: "При предоставлении льгот".

Текст документа сверен по:

Официальная рассылка