43. Исполкомы местных Советов народных депутатов рассматривают и решают вопросы, связанные с заселением жилой площади, находящейся в их ведении, а также осуществляют контроль за распределением и заселением жилой площади в домах предприятий, учреждений и организаций, независимо от их ведомственной принадлежности, в домах жилищно-строительных кооперативов.
44. Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов, а также предприятия, учреждения, организации, в соответствии с утвержденным планом распределения жилой площади, ежегодно в первом квартале составляют из числа взятых на учет граждан списки лиц, которым намечается предоставление жилой площади в текущем году, исходя из очередности предоставления жилых помещений. Списки о предоставлении жилых помещений вывешиваются для общего сведения.
45. Общественная комиссия по жилищным вопросам при исполнительном комитете местного Совета народных депутатов или жилищно-бытовая комиссия профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации перед предоставлением жилых помещений вновь проверяет жилищные условия каждого очередника и вносит предложение соответственно исполнительному комитету местного Совета народных депутатов или администрации и профсоюзному комитету предприятия, учреждения, организации о предоставлении жилых помещений для заселения.
46. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь представить соответственно в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, администрации предприятия, учреждения, организации документы, предусмотренные пунктом 20 настоящих Правил, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади, если очереднику выделяется квартира на весь состав семьи, проживавшей в прежней квартире.
47. В домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов жилые помещения предоставляются гражданам по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
48. В домах ведомственного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
49. В домах жилищно-строительных кооперативов жилые помещения предоставляются гражданам по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
50. В домах государственного, общественного жилищного фонда, квартиры которых подлежат продаже, жилые помещения гражданам предоставляются по решению администрации и комитета профсоюза, исполкома местного Совета народных депутатов.
На предприятиях, в учреждениях и организациях, не имеющих жилищного фонда, не ведущих жилищного строительства и не принимающих долевого участия в жилищном строительстве, где в соответствии с пунктом 18 настоящих Правил не ведется учет нуждающихся в улучшении жилищных условий работников, выделенная им жилая площадь распределяется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, с учетом времени их обращения (подачи заявления администрации, комитету профсоюза об улучшении жилищных условий).
Список на предоставление жилой площади со всеми документами представляется в исполком местного Совета народных депутатов для утверждения.
51. В домах общественного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению органа управления соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
52. Разногласия, возникшие между администрацией предприятия, учреждения, организации и профсоюзным комитетом по вопросам предоставления жилых помещений, рассматриваются вышестоящей организацией, в ведении которой находится данное предприятие, учреждение, организация, и вышестоящим органом профессионального союза.
53. Если в списках о предоставлении жилых помещений работнику допущено нарушение настоящих правил, эти списки с замечаниями исполнительного комитета местного Совета народных депутатов возвращаются соответствующему предприятию, учреждению, организации на дополнительное рассмотрение.
54. Жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданных государственными предприятиями, учреждениями, организациями исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома.
55. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, находиться в черте данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, и быть размером не менее девяти квадратных метров на человека.
В исключительных случаях, по решению администрации и профсоюзного комитета, с согласия граждан допускается предоставление им жилой площади в размерах менее установленной нормы жилой площади, как временная мера улучшения жилищных условий без снятия с учета нуждающихся в жилье.
В этом случае к спискам на выдачу ордера прикладывается учетное дело, все первичные документы, а копия учетного дела остается на предприятии, в учреждении, организации до предоставления жилой площади по установленной норме.
56. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.
Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.
57. Жилые помещения должны заселяться исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов, предприятиями, учреждениями, организациями в срок не более 30 дней после приема в эксплуатацию государственными комиссиями жилых домов. В такой же срок должны заселяться жилые помещения, освободившиеся за выездом граждан.
58. В исполкомах местных Советов народных депутатов, на предприятиях, в учреждениях, организациях при распределении построенной и освобождающейся для повторного заселения жилой площади общественные жилищные комиссии исполкомов и комиссии по жилищно-бытовой работе профсоюзных комитетов составляют предварительные списки лиц, которым согласно их очереди должна быть предоставлена жилая площадь.
Предварительные списки вывешиваются для общего сведения не позднее чем за 10 дней до их утверждения.
Списки на предоставление жилых помещений и документы, обосновывающие их распределение, предоставляются предприятиями, организациями, учреждениями совместно с учетными делами получающих жилую площадь в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов за месяц до сдачи дома в эксплуатацию с целью соблюдения установленного срока заселения жилых помещений.
59. При получении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда граждане обязаны освободить ранее занимаемую ими жилую площадь, если очереднику выделяется квартира на весь состав семьи.
60. Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.
Освободившееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживает несколько нанимателей (независимо от ее принадлежности), должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее нормы, установленной статьей 38 ЗК РСФСР на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь). При отсутствии в квартире указанных граждан освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.
61. Наниматель, имеющий излишнюю жилую площадь сверх установленных норм, вправе, с согласия членов семьи, требовать от исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, предприятия, учреждения, организации (в зависимости от принадлежности дома) предоставления ему в установленном порядке жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.
62. Исполкомам местных Советов народных депутатов, предприятиям, учреждениям и организациям разрешается продавать гражданам в личную собственность занимаемые ими квартиры в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также незаселенные квартиры в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту в порядке, определяемом Советом Министров СССР и Советом Министров РСФСР.
63. Передача предприятиями, учреждениями, организациями жилой площади, построенной за счет государственных капитальных вложений, собственных средств, исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям осуществляется в порядке и размерах, предусмотренных Жилищным кодексом РСФСР, постановлениями Правительства СССР и РСФСР.