РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АЛТАЙСКОЕ КРАЕВОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О примерном Уставе садоводческого
товарищества в Алтайском крае

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Алтайского краевого Законодательного собрания
от 4 марта 2009 года N 124
____________________________________________________________________

Рассмотрев Примерный устав садоводческого товарищества в Алтайском крае, разработанный краевым советом садоводческих товариществ, краевое Законодательное Собрание постановляет:

1. Одобрить представленный Примерный устав садоводческого товарищества в Алтайском крае (прилагается).

2. Рекомендовать садоводческим товариществам края при разработке своих уставов руководствоваться положениями указанного Примерного устава.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городов и районов края осуществить перерегистрацию уставов садоводческих товариществ в соответствии с одобренным Примерным уставом садоводческого товарищества в Алтайском крае.

4. Довести до сведения, что согласно классификатору отраслей народного хозяйства (ОКОНХ) садоводческие товарищества входят в отрасль "Сельское хозяйство" (Код ОКОНХ - 20000).

5. Опубликовать Примерный устав садоводческого товарищества в Алтайском крае в газете "Алтайская правда".

Примерный Устав
садоводческого товарищества в Алтайском крае

1. Порядок организации садоводческого товарищества.

I. Общие положения

1.1. Организация и обустройство садовых участков производится главным образом за счет личных средств членов товарищества. Предприятия, организации могут оказывать финансовую и иную помощь организованным садоводческим товариществам за счет собственных средств.

1.2. Основной задачей садоводческого товарищества как общественной организации является создание коллективного сада, объединение усилий по электрификации, водофикации, строительству дорог и сооружений общего пользования и дальнейшее развитие с целью дополнительного получения плодов, ягод, овощей, а также условий по улучшению проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи - членов семей садоводов.

2. Садоводческое товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его регистрации органом местного самоуправления по месту нахождения товарищества. Имеет печать, штамп со своим наименованием, расчетный счет в банке.

2.1 Граждане, вступившие в садоводческое товарищество, считаются членами товарищества со дня регистрации товарищества.

2.2. В своей деятельности товарищества руководствуются действующим законодательством и не противоречащими ему актами органов местного самоуправления, участвуют в социально экономическом развитии территориального образования по месту нахождения садоводства, выполняют весь комплекс необходимых благоустроительных работ вокруг садоводств. Вместе с местными администрациями решают вопросы доставки членов садоводств к месту их нахождения, создают транспортную инфраструктуру, развивают пункты сдачи, приема и переработки излишне произведенной продукции, пункты питания и продажи сельхозинвентаря.

Садоводческие товарищества обязаны информировать органы местного самоуправления о порядке использования выделенных земельных участков и о выполнении ранее принятых решений органами местного самоуправления, касающихся садоводческих товариществ, а также о выполнении совместных проектов.

3. По своим обязательствам садоводческое товарищество отвечает всем принадлежащим ему имуществом согласно ГК:

3.1. товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, хотя бы и связанным с ведением коллективного садоводства.

4. Садоводческое товарищество имеет право в соответствии с проектом организации и застройки территории коллективного сада возводить постройки и сооружения общего пользования, приобретать в коллективную собственность продуктивный скот, а также рабочий скот, сельскохозяйственные машины, транспортные средства и другие средства производства.

4.1. Для осуществления уставной деятельности товарищество имеет право заключать договоры с юридическими и физическими лицами на выполнение работ, закупку и продажу продукции и сырьевых материалов. Садоводческое товарищество с согласия краевого общества садоводов может выступать учредителем и соучредителем юридических лиц, вступать в общества и ассоциации.

5. Члены садоводческого товарищества имеют право возводить на выделенных им земельных участках отапливаемые садовые дома, а также хозяйственные строения для содержания домашних животных, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд. На участках могут возводиться теплицы и другие сооружения утепленного грунта для выращивания сельскохозяйственных культур, а также производить закладку многолетних и иных насаждений в соответствии с проектом организации застройки территории садоводства, а также в зависимости от местных условий.

Садовод обязан соблюдать минимальные нормы расстояний между сооружениями и насаждениями:

от помещений для содержания домашних животных до садового домика - 7 метров, от уборной до домика - 12 метров, от границы соседнего домика до участка - 3 метра, до других строений - 1 метр, до помещений для содержания домашних животных - 4 метра. Посадка плодовых деревьев производится не менее - 3 метров, кустарников - 1 метра от границ садового участка.

5.1. Проектирование застройки территории коллективного сада и его застройка производится в соответствии с планом и осуществляется в соответствии со строительными санитарными нормами и пожарными правилами.

При строительстве и реконструкции построек должны соблюдаться действующие нормативы застройки, не должен нарушаться проект организации и застройки территории товарищества, не должен наноситься ущерб владельцам соседних участков.

5.2. По решению общего собрания садоводов участки могут ограждаться изгородями, отвечающими эстетическим требованиям, не затеняющими соседний участок.

6. На основании решения общего собрания, утвердившего списки садоводов, членам товарищества выделяются земельные участки по их выбору в собственность или пожизненное наследуемое владение в соответствии с установленными предельными размерами садовых участков района.

II. Членство в садоводческом товариществе,
права и обязанности членов товарищества

7. Членами садоводческого товарищества могут быть юридические и физические лица достигшие 16-летнего возраста, изъявившие желание принимать участие в деятельности товарищества.

8. Преимущественное право на вступление в члены садоводческого товарищества имеют все лица льготных категорий в соответствии с действующим законодательством.

9. Члены садоводческого товарищества имеют право по своему выбору на получение для садоводства земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение. На эти участки каждому члену садоводческого товарищества в течение месяца, после принятия решения об их предоставлении, выдается документ, удостоверяющий его право на землю, которое может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным законодательством, производить обмен садового участка на садовый участок в другом садоводческом товариществе.

10. Купля, продажа или иное отчуждение (дарение, обмен, залог, аренда) земельного участка производится в соответствии с действующим законодательством.

11. Правление садоводческого товарищества в течение месяца со дня приема выдает членскую книжку, в книжку вносятся данные о выделенном ему участке и другие необходимые сведения.

12. Член садоводческого товарищества имеет право:

12.1. выбирать и быть избранным в органы управления садоводческим товариществом;

12.2. по письменному заявлению выйти из садоводческого товарищества;

12.3. обжаловать решение правления общему собранию товарищества, а решение последнего - в суд;

12.4. пользоваться услугами юридической консультации краевого общества садоводов (бесплатно, если товарищество состоит членом краевого общества садоводов);

12.5. осуществлять другие права, вытекающие из действующего законодательства, устава товарищества;

12.6. содержать на выделенном ему садовом участке домашних животных при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил и без ущерба отдыху на соседних садовых участках.

13. Член садоводческого товарищества обязан:

13.1. выполнять требования законодательства о садоводстве, устава товарищества, а также решения органов местного самоуправления, решения общих собраний членов товарищества и решений правления товарищества;

13.2. участвовать своим личным трудом и трудом членов своей семьи в общих мероприятиях, проводимых в товариществе;

13.3. произвести в течение двух лет освоение земельного участка, рационально и эффективно использовать его для производства плодов, овощей и другой сельскохозяйственной продукции;

13.4. соблюдать правила внутреннего распорядка садоводческого товарищества, не допускать совершений действий, нарушающих нормальные условия отдыха на садовых участках;

13.5. своевременно уплачивать земельный налог, вступительные, членские и целевые взносы;

13.6. проводить работу с соблюдением агротехнических мероприятий по закладке сада и уходу за растениями, особо обращая внимание на проведение мер борьбы с вредителями и болезнями растений;

13.7. содержать в порядке участок и находящиеся на нем постройки, прилежащие к нему кюветы и дороги. Не засорять отходами примыкающие территории - лесные массивы, водоемы, поля. Соблюдать санитарные и противопожарные требования. Юридические лица, граждане, нарушающие требования Земельного кодекса РФ, подвергаются штрафу органами местного самоуправления.

14. Решением собрания или конференции уполномоченных представителей при коллективно-долевой собственности может быть произведено исключение из членов садоводческого товарищества в случае:

14.1. неосвоения участка в течение 2-х сезонов;

14.2. систематической неуплаты установленных платежей;

14.3. самовольном расширении земельного участка за счет дороги и прилегающей территории;

14.4. самовольной передачи другим лицам участка и построек на нем, использования участка не по назначению;

14.5. отказа от участия в общих работах по благоустройству;

14.6. систематического нарушения правил внутреннего распорядка;

14.7. невыполнения мероприятий по охране окружающей среды, правил агротехники, загрязнения прилегающих территорий к участку;

14.8. по обстоятельствам, исключающим возможность быть членом данного товарищества;

14.9. добровольного отказа от земельного участка;

14.10. исключения из членов товарищества за перечисленные нарушения допускаются, если ранее были приняты меры общественного воздействия.

На членов правления и ревкомиссии меры общественного воздействия налагаются собранием.

Решение правления об исключении может быть обжаловано на собрании.

14.11. До выхода в свет Земельного Кодекса Российской Федерации в вопросах исключения из членов садоводческого товарищества за нерациональное использование земельных участков руководствоваться постановлением краевого Законодательного Собрания от 30.05.95 г. N 118.

15. Лицу, выбывшему (исключенному) из членов садоводческого товарищества, возвращаются целевые взносы, внесенные им в кассу садоводческого товарищества, на возведение хозяйственных построек и сооружений общего пользования (за вычетом износа).

16. Лицо, принятое в члены садоводческого товарищества вместо выбывшего (исключенного) из членов товарищества, обязано внести товариществу необходимые взносы.

17. Принятые в члены садоводческого товарищества, вместо выбывшего члена товарищества, родственники или наследники выбывшего от уплаты вступительного взноса освобождаются.

18. Гражданско-правовые споры между садоводческими товариществами и его членами, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в товарищество, споры супругов о праве пользования садовым участком, а также имущественные споры разрешаются в порядке, установленном законодательством.

III. Средства садоводческого товарищества

19. Средства садоводческого товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с действующим законодательством. Они хранятся в установленном порядке на счете соответствующего банка.

Вступительные взносы расходуются на решение организационных вопросов товарищества: приобретение новых садовых участков, на компенсацию затрат незавершенного производства и затрат, связанных с организационными работами по проектированию на садовых участках. Для садовых участков при переводе или продаже вступительный взнос устанавливается общим собранием, но не более двухкратного размера установленной законодательством минимальной оплаты труда в Российской Федерации.

Членские и целевые взносы расходуются в соответствии с приходно-расходными сметами садоводческого товарищества.

Размер членского и целевого взноса устанавливается общим собранием для владельцев участков в зависимости от занимаемой площади садового участка - с одной сотки земли.

20. Расходование средств производится по документам, подписанным председателем правления и бухгалтером (казначеем) согласно приходно-расходной смете, утвержденной общим собранием (уполномоченных) членов товарищества.

IV. Органы управления и ревизионная
комиссия садоводческого товарищества

21. Высшим органом садоводческого товарищества является общее собрание членов товарищества (собрание уполномоченных), а в период между собраниями - правление товарищества.

21.1. Для осуществления контроля за деятельностью правления садоводческого товарищества председатель и члены ревизионной комиссии не могут избираться одновременно в состав правления товарищества.