1.1. Настоящим Положением в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, областным законом «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области» в целях наиболее эффективного использования объектов государственной собственности Смоленской области устанавливается порядок сдачи государственного имущества Смоленской области в аренду целевым назначением под определенный вид деятельности в соответствии с назначением имущества.
Государственное имущество сдается в аренду в соответствии с настоящим Положением. В отдельных случаях по решению Администрации Смоленской области государственное имущество может сдаваться в аренду на конкурсной основе.
Ходатайство о сдаче государственного имущества в аренду на конкурсной основе вправе инициировать орган исполнительной власти Смоленской области, в ведении которого находится областное государственное унитарное предприятие, областное государственное казенное предприятие либо областное государственное учреждение, в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которого находится государственное имущество.
Указанное ходатайство направляется в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, который после его рассмотрения подготавливает проект распоряжения Администрации Смоленской области о сдаче в аренду государственного имущества на конкурсной основе.
Порядок проведения конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Смоленской области, устанавливается отдельным постановлением Администрации Смоленской области.
(Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 11.01.2007 № 1 - см. предыдущую редакцию)
1.2. В целях настоящего Положения под арендой понимается возмездное временное владение и пользование или временное пользование государственным имуществом Смоленской области (далее - государственное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на такое имущество.
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на следующее государственное имущество:
- земельные участки;
- участки недр;
- лесной фонд;
- водные объекты;
- особо охраняемые природные территории;
- иные природные ресурсы;
- объекты жилищного фонда, являющиеся государственной собственностью Смоленской области.
1.4. Арендодателем объектов государственной собственности Смоленской области выступает Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее - Департамент), областное государственное унитарное предприятие, у которого государственное имущество находится в хозяйственном ведении (далее - предприятие) либо областное государственное казенное предприятие, у которого государственное имущество находится в оперативном управлении (далее - казенное предприятие), или, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, областное государственное учреждение, у которого государственное имущество находится в оперативном управлении (далее - учреждение).
1.5. Арендаторами (субарендаторами) выступают физические, юридические лица, в том числе иностранные, и индивидуальные предприниматели (Пункт в редакции Постановления Администрации Смоленской области от 11.01.2007 № 1 - см. предыдущую редакцию).