(в ред. Закона Тверской области от 31.07.2024 N 31-ЗО)
1. В случае, если до наступления установленного региональной программой по проведению капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой по проведению капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой по проведению капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 6 статьи 10 настоящего Закона, засчитываются в порядке, установленном настоящим Законом, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - зачет стоимости капитального ремонта).
2. Зачет стоимости капитального ремонта производится при одновременном выполнении следующих условий:
1) оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено региональной программой по проведению капитального ремонта и выполнено до наступления срока, установленного региональной программой по проведению капитального ремонта;
2) представление в полном объеме документов, предусмотренных частью 3 настоящей статьи;
3) отсутствие необходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, в срок, установленный региональной программой по проведению капитального ремонта;
4) отсутствие в текущем и следующем плановых периодах, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта, иных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5) оплата услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме осуществлена без использования бюджетных средств и (или) средств регионального оператора;
6) отсутствие задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома, и возникшей в связи с использованием региональным оператором для финансирования капитального ремонта многоквартирного дома средств, полученных от собственников в других многоквартирных домах.
3. Зачет стоимости капитального ремонта осуществляется региональным оператором на основании письменного обращения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, или лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и следующих документов (далее - документы):
1) договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой по проведению капитального ремонта (далее - договор), предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - акт приемки), а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;
2) акт приемки, подписанный в том числе лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;
3) документы, подтверждающие оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренных договором, в полном объеме;
4) решение об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в срок, установленный региональной программой по проведению капитального ремонта, принятое в порядке, установленном Правительством Тверской области.
4. Письменное обращение, а также документы, указанные в части 3 настоящей статьи, могут быть поданы одним из следующих способов: