АДМИНИСТРАЦИЯ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 марта 2009 года № 115-па

О внесении изменений в постановление
Администрации Тверской области
от 17.03.2009 № 92-па

В целях уточнения объемов финансирования региональной программы «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» за счет всех источников финансирования и на основании рекомендаций Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Администрация Тверской области

1. Внести в региональную программу «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год», утвержденную постановлением Администрации Тверской области от 17.03.2009 № 92-па «Об утверждении региональной программы «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» (далее - Программа) следующие изменения:

1.1. в паспорте Программы:

в строке «Объем и источники финансирования Программы»:

в первом абзаце цифры «461 179,298» заменить цифрами «350 007,768»;

во втором абзаце цифры «427 928,271 заменить цифрами «324 772,208»;

в третьем абзаце цифры «33 251,027» заменить цифрами «25 235,56»;

во втором абзаце строки «Оценка эффективности социальных и экономических последствий реализации Программы» цифры «10,3» заменить цифрами «7,6»;

в строке «Ожидаемые конечные результаты реализации Программы»:

во втором абзаце цифры «12 846,22» заменить цифрами «9 749,52»;

в третьем абзаце цифры «807» заменить цифрами «586»;

в четвертом абзаце цифры «12 846,22» заменить цифрами «9 749,52»;

1.2. в таблице 1 раздела 4 Программы строку 11 исключить;

1.3. во втором абзаце раздела 6 Программы цифры «461 179,298» заменить цифрами «350 007,768»;

1.4. в четвертом абзаце раздела 6 Программы цифры «427 928,271» заменить цифрами «324 772,208»;

1.5. в пятом абзаце раздела 6 Программы цифры «33 251,027» заменить цифрами «25 235,56»;

1.6. таблицу 3 раздела 6 Программы изложить в следующей редакции:

Таблица 3

1.7. в седьмом абзаце раздела 6 Программы цифры «33 251,027» заменить цифрами «25 235,56»;

1.8. в первом абзаце раздела 9 Программы:

цифры «807» заменить цифрами «586»;

цифры «12 846,22» заменить цифрами «9 749,52»;

1.9. таблицу 4 раздела 9 Программы изложить в следующей редакции:

Таблица 4

1.10. приложение «Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках адресной программы Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» к Программе изложить в новой редакции (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.     

Региональная программа
«Адресная программа Тверской области
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости
стимулирования развития рынка жилья на 2009 год»

Паспорт Программы

1. Характеристика проблемы и необходимость
ее решения программными методами

Программа разработана в соответствии с Федеральным законом              от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в редакции Федерального закона от 01.12.2008   № 225-ФЗ) (далее - Федеральный закон) и направлена на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов в Тверской области и обеспечение их благоустроенным жильем.

По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тверской области по состоянию на 01.01.2008 более 57 тысяч человек (около 3,5 % населения Тверской области) в настоящее время проживают в ветхих и аварийных домах, не  приспособленных для постоянного проживания, что составляет более 10 % численности семей, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий по состоянию на 01.01.2008.

Суммарная площадь ветхого и аварийного жилья в Тверской области составляет 1824,7 тыс. кв. м (32 % муниципального жилищного фонда Тверской области), что в 4 раза превышает объемы годового ввода в действие жилых домов за счет всех источников финансирования.

В структуре ветхого и аварийного жилья ветхий жилищный фонд занимает 88,5 %, аварийный - 11,5 %. Ветхий жилищный фонд составляет 1615,7  тыс. кв. м, аварийный жилищный фонд составляет  209 тыс. кв. м.

Ветхий и аварийный жилищный фонд ухудшает внешний вид городов и населенных пунктов, сдерживает развитие городской инфраструктуры, понижает инвестиционную привлекательность городов и населенных пунктов. Реализацию реконструктивных мероприятий на таких территориях сдерживают как финансовые проблемы, так и нерешенность правовых вопросов, касающихся резервирования земли для объектов инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, а также предоставления компенсаций владельцам недвижимости в связи с использованием их участков для общественных нужд.

Проживающие в аварийных домах граждане в основном не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилые помещения удовлетворительного качества.

Значимость проблемы и ограниченность бюджетных средств на эти цели определяет целесообразность использования программно-целевого метода для ее ускоренного решения.

Решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с Программой, будет способствовать снижению социальной напряженности, улучшению демографической ситуации, развитию базы стройиндустрии в Тверской  области, созданию новых рабочих мест.

2. Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

- стимулирование рынка жилья и поддержка строительной индустрии Тверской области в условиях сложного финансового положения;

- обеспечение стандартов качества жилищных условий граждан Тверской области и создание безопасных условий для их проживания;

- организационное и финансовое обеспечение выполнения обязательств органов местного самоуправления по обеспечению жилищных прав собственников жилых помещений и граждан, выселяемых из занимаемых по договору социального найма жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, путем переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований Тверской области, которые выполнили условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Основными задачами Программы являются:

- разработка правовых механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- выкуп у застройщиков жилых площадей, свободных от обязательств в многоквартирных домах со степенью строительной готовности не менее 70 % в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

- оптимизация развития территорий расселяемого жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу;

- поэтапное переселение граждан, выселяемых из жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, в благоустроенные жилые помещения в наиболее сжатые сроки;

- поэтапная ликвидация многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными до 01.01.2009 и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

- снижение темпов роста аварийного жилищного фонда.

Выполнение мероприятий Программы позволит осуществить переселение граждан, проживающих на территории Тверской области, из жилищного фонда, признанного в установленном порядке аварийным, и обеспечит использование высвобождаемых земельных участков для коммерческого использования в целях привлечения внебюджетных источников для финансирования реализации мероприятий комплексного развития территорий.

3. Срок реализации Программы