АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2004 года N 192-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции Постановлений администрации Тверской области от 10.03.2005 N 58-па, от 23.06.2006 N 153-па, от 17.04.2007 N 119-па, от 16.12.2008 N 475-па, от 23.01.2009 N 10-па, от 17.08.2010 N 402-па, от 14.02.2011 N 50-па, Постановлений Правительства Тверской области от 19.06.2012 N 317-пп, от 22.12.2015 N 655-пп)
В целях создания условий для повышения доходов от использования недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тверской области, определения порядка сдачи в аренду государственного имущества, в соответствии со статьей 29 Закона Тверской области от 09.04.2002 N 23-ЗО "Об управлении государственным имуществом Тверской области" Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить Положение об аренде недвижимого государственного имущества Тверской области (прилагается).
1.1. Установить, что пункт 1.4 Положения об аренде недвижимого государственного имущества Тверской области не применяется при наличии у органа по управлению государственным имуществом Тверской области доведенных в установленном порядке лимитов бюджетных обязательств на осуществление расходов по проведению оценки недвижимого имущества, передаваемого в аренду.
(пп. 1.1 введен Постановлением администрации Тверской области от 17.04.2007 N 119-па)
2. Установить, что государственные унитарные предприятия Тверской области и государственные учреждения Тверской области обязаны ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять в орган по управлению государственным имуществом Тверской области информацию о временно неиспользуемых объектах недвижимого имущества, принадлежащих им соответственно на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, в целях его эффективного использования.
3. Установить, что соблюдение требований настоящего Постановления о сроках и качестве представления в орган по управлению государственным имуществом Тверской области соответствующей информации относится к должностным обязанностям руководителей государственных унитарных предприятий Тверской области и государственных учреждений Тверской области, за невыполнение или ненадлежащее выполнение которых к виновным лицам применяются дисциплинарные взыскания в соответствии с законодательством о труде.
4. Рекомендовать органам местного самоуправления Тверской области при подготовке и принятии ими нормативных правовых актов по вопросам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, руководствоваться положениями настоящего Постановления.
5. Утратил силу с 16 декабря 2008 года. - Постановление администрации Тверской области от 16.12.2008 N 475-па.
6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Тверской области
Д.В.ЗЕЛЕНИН
Утверждено
Постановлением администрации
Тверской области
от 29 сентября 2004 года N 192-па
ПОЛОЖЕНИЕ об аренде недвижимого государственного имущества Тверской области
(в ред. Постановлений администрации Тверской области от 10.03.2005 N 58-па, от 23.06.2006 N 153-па, от 17.04.2007 N 119-па, от 16.12.2008 N 475-па, от 23.01.2009 N 10-па, от 17.08.2010 N 402-па, от 14.02.2011 N 50-па, Постановлений Правительства Тверской области от 19.06.2012 N 317-пп, от 22.12.2015 N 655-пп)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тверской области (далее - недвижимое имущество), включая:
а) здания, сооружения, нежилые помещения (далее - объекты нежилого фонда), принадлежащие государственным унитарным предприятиям Тверской области (далее - предприятия) и государственным учреждениям Тверской области (далее - учреждения) соответственно на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 22.12.2015 N 655-пп)
б) объекты нежилого фонда, не закрепленные за предприятиями и учреждениями (далее - объекты казны);
в) утратил силу с 22 декабря 2015 года. - Постановление Правительства Тверской области от 22.12.2015 N 655-пп.
1.2. Инициатива в предоставлении недвижимого имущества в аренду может исходить:
а) от физических или юридических лиц, претендующих на временное владение и (или) пользование объектами недвижимого имущества;
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 10.03.2005 N 58-па)
б) от предприятий и учреждений в отношении закрепленных объектов недвижимого имущества;
в) от органа по управлению государственным имуществом Тверской области (далее - орган по управлению государственным имуществом).
1.3. Передача в аренду недвижимого имущества без проведения независимой оценки рыночной стоимости объекта недвижимого имущества не допускается.
1.4. При оформлении договоров аренды оплата стоимости услуг независимых оценщиков осуществляется за счет средств арендатора в соответствии с Методикой определения и расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области, утвержденной Постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 24.06.2004 N 965-П-3.
1.5. Орган по управлению государственным имуществом обеспечивает предварительное и заблаговременное опубликование сообщений о предлагаемых для передачи в аренду объектов недвижимого имущества в сети Интернет.
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 17.08.2010 N 402-па)
1.6. Передача в аренду недвижимого имущества в соответствии с законодательством и настоящим Положением может осуществляться по итогам торгов, проводимых в форме аукциона или конкурса, а также без проведения торгов в случаях, установленных законодательством.
(п. 1.6 в ред. Постановления администрации Тверской области от 16.12.2008 N 475-па)
1.7 - 1.8. Утратили силу с 17 августа 2010 года. - Постановление администрации Тверской области от 17.08.2010 N 402-па.
2. Порядок рассмотрения обращений по вопросам предоставления в аренду недвижимого имущества
2.1. Письменные обращения по вопросам аренды объектов недвижимого имущества заинтересованные лица направляют в орган по управлению государственным имуществом в виде заявок, составленных в произвольной форме с обязательным указанием:
а) реквизитов заявителя (наименование организации, ее местонахождение; фамилия, имя и отчество заявителя - физического лица, его место жительства, телефон, телефакс и т.п.);
б) местонахождение (местоположение) объекта недвижимого имущества;
в) цели использования недвижимого имущества;
г) размер испрашиваемой полезной или иной площади;
д) срок аренды;
е) наименование организации, которой испрашиваемое имущество принадлежит на вещном праве (при наличии такой информации).
2.2. Заявки на аренду, поступившие в адрес предприятий и учреждений, направляются ими в адрес органа по управлению государственным имуществом в течение двух рабочих дней с даты поступления. В сопроводительном письме руководитель предприятия или учреждения обязан мотивированно указать свою позицию по существу поставленного в заявке вопроса (возражает или поддерживает заявление и по каким причинам).
2.3. По результатам рассмотрения заявки органом по управлению государственным имуществом в двадцатидневный срок с даты регистрации в журнале учета заявок принимается решение:
а) о вынесении на торги права аренды объекта недвижимого имущества;
б) о предоставлении в аренду объекта недвижимого имущества и заключении договора аренды в случаях, определенных законодательством, когда данное имущество может предоставляться без проведения торгов;
в) об отказе в предоставлении объекта недвижимого имущества в аренду путем письменного уведомления заявителя об этом.
2.4. Решение об отказе в предоставлении объекта недвижимого имущества в аренду принимается, если:
а) объект недвижимого имущества уже передан другому лицу на законных основаниях;
б) в отношении объекта недвижимого имущества существуют вступившие в законную силу акты судебных или иных уполномоченных органов, препятствующие передаче его в аренду;
в) объект недвижимого имущества не является собственностью Тверской области;
г) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
3. Порядок передачи в аренду объектов нежилого фонда
3.1. Заключение договоров аренды объектов нежилого фонда осуществляется по результатам торгов, за исключением случаев, установленных законодательством.
В случае, если на конкретный объект нежилого фонда имеется преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок, договор аренды заключается с ним на новый срок без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством.
(п. 3.1 в ред. Постановления администрации Тверской области от 16.12.2008 N 475-па)
3.2. Утратил силу с 17 августа 2010 года. - Постановление администрации Тверской области от 17.08.2010 N 402-па.
3.3. Порядок проведения торгов на право аренды объектов нежилого фонда, в том числе порядок подведения итогов торгов и признания торгов несостоявшимися, определяется в соответствии с законодательством.
В качестве организатора торгов на право аренды объектов нежилого фонда выступают:
при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении государственного имущества, являющегося объектом казны, - орган по управлению государственным имуществом или иное лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении государственного имущества;
при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении государственного имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления предприятиям или учреждениям, - обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления или иное лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении государственного имущества.
Для проведения конкурса или аукциона организатором торгов создается конкурсная или аукционная комиссия в порядке, установленном федеральным законодательством.
В состав конкурсной или аукционной комиссии, создаваемой предприятием или учреждением, в обязательном порядке включаются:
руководитель (заместитель руководителя) предприятия или учреждения;
представитель органа по управлению государственным имуществом;
представитель областного исполнительного органа государственной власти Тверской области, осуществляющего координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления);
абзац утратил силу с 19 июня 2012 года. - Постановление Правительства Тверской области от 19.06.2012 N 317-пп.
В состав конкурсной или аукционной комиссии, создаваемой органом по управлению государственным имуществом, в обязательном порядке включается представитель органа по управлению государственным имуществом.
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 19.06.2012 N 317-пп)
абзацы двенадцатый - четырнадцатый утратили силу с 19 июня 2012 года. - Постановление Правительства Тверской области от 19.06.2012 N 317-пп.
Организатор торгов вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (далее - специализированная организация) для осуществления функций по организации и проведению конкурсов или аукционов.
При проведении конкурсов или аукционов в отношении государственного имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления предприятиям или учреждениям, между организатором торгов и органом по управлению государственным имуществом может быть заключен договор на осуществление функций по организации и проведению конкурсов и аукционов, который носит безвозмездный характер.
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 19.06.2012 N 317-пп)
3.4. Объекты нежилого фонда могут предоставляться в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
(п. 3.4 в ред. Постановления администрации Тверской области от 17.08.2010 N 402-па)
3.5. При проведении торгов на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда полномочия организатора торгов определяются в соответствии с федеральным законодательством.
(п. 3.5 в ред. Постановления администрации Тверской области от 17.08.2010 N 402-па)
3.6. Договоры аренды объектов нежилого фонда, закрепленных на праве хозяйственного ведения за предприятиями, заключаются данными предприятиями по согласованию с органом по управлению государственным имуществом.
(в ред. Постановления администрации Тверской области от 10.03.2005 N 58-па)
3.7. Учреждения заключают договоры аренды государственного имущества, принадлежащего им на праве оперативного управления, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Тверской области.
(п. 3.7 в ред. Постановления администрации Тверской области от 16.12.2008 N 475-па)
3.8. Договоры аренды объектов нежилого фонда, находящихся в составе имущества казны, заключаются органом по управлению государственным имуществом.
3.9. Договор аренды в отношении объектов нежилого фонда, отнесенных законодательством к объектам историко-культурного наследия, заключается органом по управлению государственным имуществом с одновременным подписанием арендатором охранного обязательства по сохранению, содержанию и использованию объекта историко-культурного наследия с органом, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия.
