АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 февраля 2004 года N 14-па
Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой
технической инвентаризации жилых строений и
жилых помещений на территории Тверской области
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности» администрация Тверской области
постановляет:
1. Утвердить прейскурант на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Тверской области.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 апреля 2004 года и подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Тверской области Лошакова А.А., в оперативном порядке на отдел цен Тверской области (Мылов А.Н.).
Губернатор области
Д.В.Зеленин
УТВЕРЖДЕН
постановлением
Администрации Тверской области
от 16.02.2004 № 14-па
ПРЕЙСКУРАНТ
на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации
жилых строений и жилых помещений на территории Тверской области
Общие положения
1. Цены настоящего Прейскуранта распространяются на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Тверской области, выполняемые специализированными государственными и муниципальными организациями технической инвентаризации.
2. Настоящий Прейскурант разработан в соответствии с Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Государственного комитета Российской федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.05.2002 № 79 «Об утверждении Норм времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности».
3. Стоимость переездов (переходов) специалистов до объекта и с объекта на объект в ценах настоящего Прейскуранта не учтена и оплачивается дополнительно.
Стоимость 1 километра передвижения специалистов на место расположения объекта и обратно (без НДС):
1) при передвижении пешком:
- инженер - 12 руб.70 коп.;
- техник - 7 руб.90 коп.;
- составитель описи объекта - 7 руб. 49 коп.;
2) при передвижении на транспорте:
- инженер - 3 руб.45 коп.;
- техник - 2 руб.12 коп.;
- составитель описи объекта - 2 руб.04 коп.
При проведении работ в сельской местности к стоимости на передвижение работников применяется коэффициент 1,25.
При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации группы объектов (садовых домиков, гаражей и т.д.), расположенных на одном земельном массиве (садоводческое товарищество, гаражно-строительный кооператив и т.д.), стоимость затрат на переезд делится на число проинвентаризированных объектов.
4. За проведение работ в сельских населенных пунктах, расположенных на расстоянии более 30 км от города (районного центра), в котором находится организация технической инвентаризации, или расположенных на расстоянии более 5 км от остановки (станции) общественного транспорта, к ценам Прейскуранта на полевые работы применяется повышающий коэффициент в размере 1,30. При одновременном наличии двух условий применяется надбавка в размере 50%.
5. Цены на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений определены с учетом благоприятного для полевых работ периода года и нормальных условий проведения работ на объектах паспортизации. При выполнении полевых работ в неблагоприятный период к ценам по полевой стадии применяются повышающие коэффициенты.
- октябрь (начиная с 20-го) - 1,08;
- ноябрь, апрель - 1,22;
- декабрь, март - 1,34;
- январь, февраль - 1,55;
-май (по 5-е) - 1,15.
6. При срочном выполнении заказов к ценам на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений применяются повышающие коэффициенты:
в течение трех дней - 4,0;
в течение недели - 3,0;
в течение 2 недель - 2,0.
7. При выполнении работ в условиях действующего объекта, работающего оборудования или разветвленной сети инженерных коммуникаций и т.п. к ценам настоящего Прейскуранта применяется коэффициент 1,2.
8. В тех случаях, когда объем выполняемых работ меньше, чем значение единицы измерения, указанное в Прейскуранте, цены не уменьшаются. При отклонении фактических значений объемов работ от заданных в Прейскуранте единиц измерения для расчета цен применяется метод интерполяции. Например, цена на проведение обмерных работ при текущей инвентаризации зданий, строений, сооружений площадью 140 кв.м равна:
140 х 40 руб. 01 коп./ЮО = 56 руб. 01 коп.,
где 140 кв.м - объем работ,
40 руб. 01 коп. - цена (без НДС),
100 кв. м - единица измерения.
9. В составе каждой работы Прейскуранта перечислены наиболее характерные процессы. Операции, не перечисленные в составе работ, но являющиеся неотъемлемой их частью, отдельному нормированию не подлежат.
10. При обнаружении заказчиком ошибок и неточностей в технической документации по вине исполнителя плата за работу по устранению выявленных ошибок и неточностей дополнительно не взимается
11. На работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений, выполняемые по заказам юридических лиц, применяется повышающий коэффициент в размере 2,0.
12. Цена на комплекс работ, выполняемых по заказам на конкретный объект недвижимости, формируется путем суммирования цен, предусмотренных настоящим Прейскурантом.
13. В ценах настоящего Прейскуранта налог на добавленную стоимость не учтен и взимается дополнительно.
14. Общие положения настоящего Прейскуранта распространяются на все последующие дополнительные Прейскуранты, если иное не оговорено в дополнительном Прейскуранте.
Раздел 1. Текущая инвентаризация зданий, строений и сооружений
№ п/п | Наименование и характеристика работ | Состав работ | Единица измерения | Цена за единицу измерения, в руб. кол. | ||
Всего | В том числе: | |||||
Полевые | Камеральные работы | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Обследование здания, помещений площадью до 100 кв.м | Подготовка к обследованию. Сопоставление на месте исполнительной технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов: выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам | Здание, помещение | 83,20 | 83,20 | |
2 | Обследование здания, помещений площадью свыше 100 кв.м | То же. | Дополнительно каждые 100 кв.м | 24,96 | 24,96 | |
3 | Учет изменений на площади более 50% плана с перечерчиванием плана в том же масштабе, в том числе |
| 100кв.м | 117,84 | 63,44 | 114,40 |
4 | Учет изменений в отдельных помещениях, в том числе |
| Помещение (комната) | 55,12 | 23,92 | 31,20 |
5 | Учет заделки оконных или дверных проемов, сноса санитарно-технических или/и отопительных приборов и оборудования | Зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. | Проем, прибор | 11,44 | 11,44 | |
6 | Учет пробивки оконных или дверных проемов, установки санитарно-технических или/и отопительных приборов и оборудования, в том числе |
| Проем, прибор | 17,68 | 14,56 | 3,12 |
7 | 7Отражение в технической документации изменения назначения и нумерации помещений (комнат, квартир) | Внесение изменений в экспликацию к поэтажному плану и в техническую документацию | Помещение (комната, квартира) | 15,60 | 15,60 | |
8 | Выявление изменения адреса строения | Выявление в натуре изменения, отражение в абрисе и технической документации | Здание | 20,80 | 11,44 | 9,36 |
9 | Учет присоединения строения к водопроводу, канализации, газоснабжению и другим сетям | Установление основания присоединения, внесение изменений в техническую документацию | Вид благоустройства | 33,28 | 22,88 | 10,40 |
10 | Перечерчивание поэтажных планов зданий: |
| 10 кв.м. | 11,44 | 11,44 | |
11 | Уточнение инвентаризационной стоимости Основных строений | Составление вновь или исправление в технической документации характеристик конструктивных элементов и технического состояния. Уточнение восстановительной и определение действительной стоимости здания | Здание, пристройка | 234,00 | 234,00 | |
12 | Обследование служебных строений и дворовых сооружений | Подготовка к обследованию. Сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов; выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам | Штука | 18,72 | 18,72 | |
13 | Выявление и оформление сноса | Сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации Внесение изменений в технический паспорт и статкарточку | Строение | 22,88 | 5,62 | 17,26 |
14 | Выявление и оформление сноса отдельных служебных строений, холодных пристроек, сооружений, ограждений, замощений | Сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в технический паспорт и статкарточку | Штука | 15,60 | 5,20 | 10,40 |
15 | Выявление и оформление полного сноса строений и сооружений на земельном участке | Сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в технический паспорт и статкарточку | Участок | 47,84 | 9,36 | 38,48 |
16 | Уточнение инвентаризационной стоимости: |
|
|
| ||
Примечание: 1. Здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей. Основные характеристики категорий сложности зданий перечислены во второй графе таблицы. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана.
2. При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками к ценам настоящего Прейскуранта применяется коэффициент 1,3.
3. При составлении планов фасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие кроме элементов, перечисленных выше, эркеров, фронтонов или портиков и т. д.
4. В ценах настоящего Прейскуранта предусмотрена накладка планов в карандаше и вычерчивание планов в туши в масштабе 1:100. При накладке и вычерчивании планов в масштабе 1:200 к ценам применяется коэффициент 0,8.
5. При перечерчивании поэтажных планов с изменением масштаба изображения к ценам применяются следующие коэффициенты:
- при увеличении масштаба в 2 раза - 1,4;
- при увеличении масштаба в 4 раза - 1,5;
- при уменьшении масштаба в 2 раза - 1,25;
- при уменьшении масштаба в 4 раза - 1,3.
6. При перечерчивании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100, к ценам на перечерчивание планов, выполненных в масштабе 1:200, применяется коэффициент 1,15.
Раздел 2.
Инвентаризационные работы на земельном участке при текущей
инвентаризации зданий, строений, сооружений
№ п/п | Наименование и характеристика работ | Состав работ | Единица измерения | Цена за единицу измерения, в руб. кол. | ||
Всего | В том числе: | |||||
Полевые | Камеральные работы | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Обследование ситуации на земельных участках | Подготовка к обследованию. Сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов | 100 кв. м | 4,16 | 4,16 | |
2 | Съемка текущих изменений внешних границ и внутренней ситуации, в том числе |
| 100 кв. м | 48,88 | 20,80 | 28,08 |
3 | Досьемка недостающей на имеющемся инвентарном плане земельного участка ситуации, в том числе |
| Элемент ситуации | 53,04 | 18,72 | 34,32 |
4 | Перечерчивание инвентарного плана земельного участка: |
| 100 кв. м | 12,48 | 12,48 |
|
