ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
от 03 июля 2012 года N 551-з
Об обеспечении защиты прав граждан на предоставление жилищных и коммунальных услуг в Республике Башкортостан
(в редакции Законов Республики Башкортостан от 06.12.2012 N 612-з, от 01.06.2015 N 230-з, от 25.12.2018 N 39-з, от 24.12.2021 N 503-з)
Принят
Государственным Собранием - Курултаем
Республики Башкортостан
28 июня 2012 года.
Статья 1. Предмет регулирования и цели настоящего Закона
Настоящий Закон направлен на обеспечение защиты прав граждан в сфере управления многоквартирными домами, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - жилищные услуги), предоставления коммунальных услуг, в том числе путем осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора) и регионального государственного контроля (надзора) в области регулирования тарифов и надбавок, а также общественного жилищного контроля на территории Республики Башкортостан.
(в ред. Законов Республики Башкортостан от 01.06.2015 N 230-з, от 24.12.2021 N 503-з)
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
1. Для целей настоящего Закона используются следующие термины:
управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом;
(в ред. Закона Республики Башкортостан от 25.12.2018 N 39-з)
товарищество, кооператив - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.
2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации.
Статья 3. Правовое регулирование в сфере обеспечения защиты прав граждан на предоставление жилищных и коммунальных услуг на территории Республики Башкортостан
Правовое регулирование в сфере обеспечения защиты прав граждан на предоставление жилищных и коммунальных услуг на территории Республики Башкортостан осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Республики Башкортостан, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Башкортостан.
Статья 4. Полномочия Правительства Республики Башкортостан в сфере обеспечения защиты прав граждан на предоставление жилищных и коммунальных услуг на территории Республики Башкортостан
К полномочиям Правительства Республики Башкортостан в сфере обеспечения защиты прав граждан на предоставление жилищных и коммунальных услуг на территории Республики Башкортостан относятся:
1) утверждение республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 1 в ред. Закона Республики Башкортостан от 25.12.2018 N 39-з)
2) принятие нормативных правовых актов, регулирующих оказание государственной поддержки управляющим организациям, товариществам, кооперативам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям) - производителям товаров, работ, услуг, в том числе условия оказания государственной поддержки, в соответствии с законодательством;
3) организация информационной деятельности в сфере предоставления жилищных и коммунальных услуг;
4) осуществление иных полномочий, установленных федеральными законами, Конституцией Республики Башкортостан и законами Республики Башкортостан.
Статья 5. Основные направления деятельности республиканских органов исполнительной власти по обеспечению защиты прав граждан на предоставление жилищных и коммунальных услуг на территории Республики Башкортостан
Деятельность республиканских органов исполнительной власти по обеспечению защиты прав граждан на предоставление жилищных и коммунальных услуг на территории Республики Башкортостан направлена на:
1) соблюдение прав граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;
2) своевременное выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с нормативно-техническими и проектными документами;
3) соблюдение стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами;
3.1) осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами;
(п. 3.1 введен Законом Республики Башкортостан от 01.06.2015 N 230-з)
4) соблюдение порядка отбора (привлечения) управляющей организацией подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с использованием бюджетных средств и средств населения, а также средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
(в ред. Закона Республики Башкортостан от 25.12.2018 N 39-з)
5) соблюдение порядка формирования платы граждан за жилое помещение по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (формирование платы граждан за содержание, текущую эксплуатацию, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме);
6) соблюдение порядка формирования платы граждан за коммунальные услуги;
7) соблюдение условий договоров между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией, товариществами, кооперативами;
8) соблюдение (выполнение) договорных обязательств ресурсоснабжающими организациями на поставку энергоресурсов управляющей организации и гражданам (при непосредственной форме управления домом), на предоставление коммунальных услуг потребителям и гражданам по договорам с управляющей организацией;
9) сохранность жилищного фонда независимо от его формы собственности, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и соблюдение правил пользования жилыми помещениями и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме;
10) обеспечение соответствия многоквартирных домов, жилых помещений и технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе инженерного оборудования, внутридомового газового оборудования, установленным требованиям технологических и технических стандартов и соблюдение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;
11) обеспечение соответствия качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг, соблюдение правил предоставления коммунальных услуг гражданам в части соблюдения нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение, водоотведение) и наличия в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов;
12) соблюдение индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к ним в среднем по муниципальным образованиям в соответствии с предельными индексами, установленными федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов и надбавок для Республики Башкортостан, в случае их установления;
13) установление по муниципальным образованиям в соответствии с законодательством предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги;
13.1) осуществление мониторинга применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
(п. 13.1 введен Законом Республики Башкортостан от 01.06.2015 N 230-з)
14) установление системы критериев, используемых для определения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса;
15) утверждение нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, нормативов потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и надворных построек;
16) осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области регулирования тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса;
17) осуществление регионального государственного контроля (надзора) за применением установленных по муниципальным образованиям предельных индексов изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса;
18) осуществление регионального государственного надзора за применением установленных по муниципальным образованиям предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги;
(в ред. Закона Республики Башкортостан от 01.06.2015 N 230-з)
19) осуществление регионального государственного контроля (надзора) за соблюдением стандартов раскрытия информации субъектами оптового и розничного рынков электрической энергии и мощности, теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями, организациями, осуществляющими водоснабжение, водоотведение и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов;
20) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством.
Статья 6. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами
1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:
1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций, товариществ, кооперативов;
2) могут предоставлять управляющим организациям, товариществам, кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов в порядке, установленном законодательством;
3) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;
4) определяют порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования;
5) участвуют в управлении многоквартирными домами путем направления представителей на общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество в котором находится в муниципальной собственности;
5.1) содействуют созданию и деятельности в муниципальном образовании указанных в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации общественных объединений, иных некоммерческих организаций;
