ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 сентября 2008 года N 320
Об утверждении Положения о принятии государственными органами Республики Башкортостан решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества
(с изменениями на 12 июля 2019 года)
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 21.01.2010 N 8, от 16.03.2010 N 78, от 04.06.2010 N 203, от 21.12.2016 N 528, от 12.07.2019 N 415)
Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о принятии государственными органами Республики Башкортостан решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 04.06.2010 N 203, от 21.12.2016 N 528)
2. Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в 3-месячный срок утвердить:
типовые формы инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества;
типовое задание на проведение оценки рыночной стоимости права заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества;
порядок организации и проведения аукционов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества;
абзац исключен. - Постановление Правительства РБ от 12.07.2019 N 415.
3. Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан:
сформировать и обеспечить ведение реестра заключенных инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества;
ежеквартально до 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять в Правительство Республики Башкортостан информацию об исполнении инвестиционных договоров, заключение которых осуществляется на основании решений Правительства Республики Башкортостан.
Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
Р.С.САРБАЕВ
Утверждено
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 16 сентября 2008 г. N 320
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН РЕШЕНИЙ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В ОТНОШЕНИИ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 21.12.2016 N 528, от 12.07.2019 N 415)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок принятия государственными органами Республики Башкортостан решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества (далее - государственное имущество):
1) закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Республики Башкортостан, а также в отношении предоставленных им земельных участков, расположенных под указанным государственным имуществом и необходимых для его использования;
2) не закрепленных за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Республики Башкортостан, а также в отношении земельных участков, расположенных под указанным государственным имуществом и необходимых для его использования;
3) земельных участков, не занятых зданиями, строениями, сооружениями и объектами незавершенного строительства.
(пп. 3 введен Постановлением Правительства РБ от 12.07.2019 N 415)
Действие настоящего Положения не распространяется на сделки по привлечению инвестиций в отношении следующего государственного имущества:
являющегося предприятием как имущественным комплексом;
расположенного за пределами территории Российской Федерации.
1.2. Понятия, используемые в настоящем Положении:
инвестиционный договор - договор, устанавливающий права и обязанности лиц в связи с осуществлением ими деятельности по инвестированию внебюджетных средств для строительства, реконструкции, реставрации государственного имущества независимо от наименования договора (инвестиционный договор, договор об инвестировании, договор (контракт) на реализацию инвестиционного проекта, договор участия в долевом строительстве, договор простого товарищества (договор о совместной деятельности), договор на строительство, реконструкцию, реставрацию объекта недвижимого имущества и т.д.);
инвестор проекта - юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, победившее на аукционе, заключившее инвестиционный договор и обеспечивающее финансирование (софинансирование) инвестиционного проекта за счет собственных либо заемных средств, привлечения финансовых ресурсов соинвесторов;
(в ред. Постановления Правительства РБ от 12.07.2019 N 415)
инициатор проекта - государственное унитарное предприятие или государственное учреждение Республики Башкортостан, по инициативе которого строится, реконструируется, реставрируется государственное имущество, либо юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, в случае привлечения инвестиций в отношении государственного имущества, не закрепленного за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Республики Башкортостан, заинтересованное в заключении инвестиционного договора и финансировании (софинансировании) инвестиционного проекта за счет собственных либо заемных средств, привлечения финансовых ресурсов соинвесторов;
специализированная организация - уполномоченное государственное учреждение Республики Башкортостан, в оперативное управление которого передается государственное имущество, являющееся объектом инвестиционного проекта, для осуществления функций заказчика, технического заказчика, застройщика при реализации инвестиционного договора.
1.3. Существенными условиями инвестиционного договора являются:
1) предмет инвестиционного договора;
2) характеристика государственного имущества;
3) срок действия инвестиционного договора;
4) условия использования земельного участка в период и после завершения реализации инвестиционного договора;
5) объем имущественных прав сторон инвестиционного договора на результаты реализации инвестиционного проекта, в том числе на объекты недвижимого имущества, поступающие в государственную собственность Республики Башкортостан, а также на объекты недвижимого имущества, поступающие инвестору проекта на праве собственности или на условиях долгосрочной аренды (на срок до 49 лет), с указанием местонахождения, площади и иных характеристик, позволяющих однозначно определить эти объекты недвижимого имущества;
6) график реализации инвестиционного проекта по укрупненным видам работ в соответствии со строительными нормами и правилами;
7) суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта;
8) график финансирования инвестиционного проекта;
9) порядок и сроки перечисления инвестором проекта денежных средств, общий объем которых определяется по результатам аукциона или конкурса;
10) банковские гарантии, предоставляемые инвестором проекта перед заключением инвестиционного договора, либо имущество, которое будет выступать предметом залога;
11) условия страхования рисков, связанных с реализацией инвестиционного проекта;
12) охранные обязательства, если государственное имущество является объектом культурного наследия либо выявленным объектом культурного наследия;
13) требования к порядку привлечения подрядных организаций для выполнения проектных, строительных и иных работ;
14) ответственность сторон за неисполнение условий инвестиционного договора.
1.4. Согласование заключения инвестиционного договора осуществляется Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан либо Правительством Республики Башкортостан в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
1.5. Заключение инвестиционного договора осуществляется на основании решения Правительства Республики Башкортостан в случаях, если:
стоимость государственного имущества, определенная в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, превышает 50 млн. рублей;
суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта, превышает 350 млн. рублей.
1.6. Проект решения Правительства Республики Башкортостан, указанного в пункте 1.5 настоящего Положения, вносится в Правительство Республики Башкортостан Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
1.7. Инвестиционный договор заключается на основании результатов аукциона.
Аукцион проводится в соответствии с утверждаемым Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан порядком организации и проведения аукционов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества.
Заявителями на участие в аукционе могут быть любые юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий;
