ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2019 года N 415
О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 16 сентября 2008 года N 320 "О Порядке принятия государственными органами Республики Башкортостан решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества"
Правительство Республики Башкортостан постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 16 сентября 2008 года N 320 "О Порядке принятия государственными органами Республики Башкортостан решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества" (с последующими изменениями).
Временно исполняющий
обязанности Главы
Республики Башкортостан
Р.Ф.ХАБИРОВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 12 июля 2019 г. N 415
1) в Постановлении:
а) наименование Постановления изложить в следующей редакции:
"Об утверждении Положения о принятии государственными органами Республики Башкортостан решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества";
б) абзац пятый пункта 2 исключить;
2) в Положении о принятии государственными органами Республики Башкортостан решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества, утвержденном указанным Постановлением:
а) пункт 1.1 дополнить подпунктом 3 следующего содержания:
"3) земельных участков, не занятых зданиями, строениями, сооружениями и объектами незавершенного строительства.";
б) в абзаце третьем пункта 1.2 слова "или конкурсе" исключить;
в) пункт 1.7 изложить в следующей редакции:
"1.7. Инвестиционный договор заключается на основании результатов аукциона.
Аукцион проводится в соответствии с утверждаемым Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан порядком организации и проведения аукционов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества.
Заявителями на участие в аукционе могут быть любые юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий;
государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов;
юридических лиц, местом регистрации которых являются государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах.";
г) в пункте 2.1:
подпункт 5 изложить в следующей редакции:
"5) выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН);";
подпункты 8 и 12 исключить;
в подпункте 11 слова "выписки из ЕГРП" заменить словами "выписки из ЕГРН";
д) пункты 2.14 и 2.15 считать соответственно пунктами 2.15 и 2.16;
е) в абзаце четвертом пункта 3.7 слова "торгов (аукциона или конкурса)" заменить словом "аукциона";
ж) в пункте 3.8:
в абзаце первом слова "торгов (аукциона или конкурса)" заменить словом "аукциона";
в подпунктах 2 и 8 слова "выписки из ЕГРП" заменить словами "выписки из ЕГРН";
подпункты 5 и 9 исключить;
з) в абзаце первом пункта 3.10 слова "или конкурса" исключить;
и) пункт 3.11 изложить в следующей редакции:
"3.11. Специализированная организация, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.12 и 3.13 настоящего Положения, на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан осуществляет подготовку и проведение аукциона на право заключения инвестиционного договора в соответствии с порядком организации и проведения аукционов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества, утверждаемым Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
По результатам проведенного аукциона между балансодержателем недвижимого имущества (специализированной организацией) и победителем аукциона (инвестором проекта) заключается инвестиционный договор, который предварительно подлежит согласованию с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Инвестиционный договор заключается в срок не позднее 10 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.";
к) в абзацах первом и втором пункта 3.13 слова "или конкурса" исключить;
л) дополнить разделом 4 следующего содержания:
"4. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НЕ ЗАНЯТЫХ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ОБЪЕКТАМИ
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1. Инициатор проекта (юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель) направляет в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заявку на заключение инвестиционного договора в произвольной форме с приложением следующих документов:
1) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданной налоговым органом в срок не позднее одного месяца до даты представления заявки (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
2) копий документов, подтверждающих полномочия руководителя инициатора проекта (приказа о назначении, трудового договора) (для юридических лиц);
3) копий учредительных документов инициатора проекта со всеми последующими изменениями (для юридических лиц). Данные документы не представляются в случае осуществления инициатором проекта своей деятельности на основании типового устава, утвержденного уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
4) копии документа, удостоверяющего личность инициатора проекта (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей);
5) копий бухгалтерской (налоговой) отчетности инициатора проекта за предыдущий год и последний отчетный период с отметкой налоговых органов (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей). В случае отправки отчетности по почте прикладываются копии почтовых уведомлений либо квитанций об отправке, в случае отправки по электронной почте - копии протоколов входного контроля либо документа, подтверждающего факт приема отчета налоговым органом (квитанции о приеме);
6) информации о земельном участке с указанием его количественных и качественных характеристик;
7) проекта инвестиционного договора;
8) бизнес-плана (технико-экономического обоснования), включающего: обоснование целесообразности вовлечения земельного участка в инвестиционный проект с указанием объектов недвижимого имущества, поступающих в результате реализации инвестиционного проекта в государственную собственность Республики Башкортостан, необходимости поступления объектов недвижимого имущества в результате реализации инвестиционного проекта в государственную собственность Республики Башкортостан для государственных нужд в соответствии с законодательством, объектов недвижимого имущества, поступающих инвестору проекта на праве собственности или на условиях долгосрочной аренды (на срок до 49 лет), их количественных и качественных характеристик; сметно-финансовый расчет денежных потоков инвестиционного проекта (с указанием источников и примерного графика финансирования затрат по нему) и анализ рисков реализации инвестиционного проекта;
9) справки налогового органа об исполнении обязанностей по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, выданной налоговым органом не ранее одного месяца до даты представления заявки.
4.2. Документы, предусмотренные пунктом 4.1 настоящего Положения, представляются в соответствии со следующими требованиями:
1) копии документов, предусмотренные подпунктами 2 - 5, заверяются инициатором проекта:
юридическим лицом - подписью руководителя инициатора проекта или иного уполномоченного им лица и печатью инициатора проекта (при наличии печати);
индивидуальным предпринимателем - подписью инициатора проекта или иного уполномоченного им лица и печатью инициатора проекта (при наличии печати);
