от 17 октября 1996 года N 291
Об упорядочении системы оплаты жилья
и коммунальных услуг
______________________________________________________________________________________________
Внесены изменения:
согласно Постановления КМ РБ от 3 июля 1998 г. N 139
____________________________________________________________________________________________________________
В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года "Об основах федеральной жилищной политики" с изменениями и дополнениями, внесенными Федеральным законом от 12 января 1996 года "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 года N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" и в целях повышения уровня социальной защиты граждан при осуществлении реформирования системы оплаты жилья и коммунальных услуг Кабинет Министров Республики Башкортостан постановляет:
1. Утвердить базовую ставку квартирной платы и платы за техническое обслуживание в жилищном фонде всех видов собственности в размере 400 руб. за 1 кв.метр общей площади в месяц; в коммунальных квартирах и общежитиях - 400 руб. за 1 кв.метр жилой площади в месяц, с учетом повышающих и понижающих коэффициентов, исходя из уровня их санитарно-технического благоустройства (приложение N 1).
Для расчетов с собственниками жилых помещений, имеющими более одной квартиры, и при отсутствии в них зарегистрированных граждан применяются следующие экономически обоснованные ставки по техническому обслуживанию за 1 кв. метр общей площади в домах:
5-этажном - 1800 рублей, в т.ч. 800 рублей на капитальный
ремонт мест общего пользования;
9-этажном - 2500 рублей, в т.ч. 1000 рублей на капитальный
ремонт мест общего пользования;
свыше 9 этажей - 3000 рублей, в т.ч. 1300 на капитальный ремонт
мест общего пользования.
Плата за отопление взимается за 1 кв.метр общей площади по стоимости, предъявляемой поставщиками по договору с жилищно-эксплуатационными предприятиями.
2. Установить максимально допустимую долю собственных расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг на 1996 год в размере 10 процентов от совокупного дохода семьи. Доля указанных расходов ежегодно будет устанавливаться Кабинетом Министров Республики Башкортостан.
3. Утвердить:
нормативы потребления коммунальных услуг для населения, нормативы водопотребления и водоотведения, независимо от форм собственности занимаемого жилья (приложения NN 2, 3);
Приложение о порядке регистрации и удовлетворения обоснованных претензий населения к качеству, объемам и срокам предоставления жилищно-коммунальных услуг (приложение N 4);
Положение о порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг (приложение N 5).
4. Установить тарифы для населения на отопление жилых помещений и централизованное горячее водоснабжение с 1 ноября 1996 года в пределах 30 процентов от их стоимости, но не выше двух раз к действующему тарифу на эти услуги.
5. В целях усиления контроля за уровнем тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения пересмотр их в дальнейшем производится Кабинетом Министров Республики Башкортостан по расчетам, представляемым Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан.
6. Расчет предприятий водоканалхозяйства с жилищно-эксплуатационными организациями за холодное водоснабжение и отведение сточных вод производить по приборам учета, установленным на жилом доме, без компенсации из бюджета убытков жилищно-эксплуатационным организациям, возникающим при расчетах жилищных организаций с предприятиями водоканалхозяйства по приборам учета, а с квартиросъемщиками - по нормативам водопотребления и водоотведения. При отсутствии приборов учета, как исключение, до 1 апреля 1997 года расчеты производятся исходя из нормативов потребления этих услуг, а с 1 апреля 1997 года - в соответствии с приказом Министерства строительства Российской Федерации от 11 августа 1995 года N 17-94 "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации".
Жилищно-эксплуатационные организации обязаны в указанный срок установить приборы учета расхода питьевой воды на вводах жилых домов.
7. Жилищно-эксплуатационным организациям производить расчеты с жителями квартир, оснащенных приборами учета расхода холодной и горячей воды, газа, тепловой энергии, на основании показаний этих приборов и действующих тарифов для населения. При отсутствии индивидуальных приборов учета в квартире расчет платы производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (приложения NN 2, 3) по действующим тарифам для населения.
8. Главам администраций городов и районов:
по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан утвердить тарифы для населения на отопление жилых помещений и централизованное горячее водоснабжение в 15-дневный срок после принятия настоящего постановления;
довести настоящее постановление до всех собственников и балансодержателей жилищного фонда;
обязать предприятия жилищного хозяйства в дальнейшем в 10-дневный срок со дня принятия Кабинетом Министров Республики Башкортостан постановлений об изменении тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг вносить в расчетные книжки по оплате жилья граждан новые размеры платежей, усилить работу с населением по своевременному внесению платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
9. Руководителям предприятий, учреждений, организаций, органам социальной защиты населения обеспечить выдачу справок гражданам о среднемесячной заработной плате, пенсии, пособии и других сведений, необходимых для расчетов компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг.
10. Настоящее постановление вводится в действие с 1 ноября 1996 года.
11. Считать утратившими силу:
приложения NN 1, 2, 3, 5 к постановлению Кабинета Министров Республики Башкортостан от 7 сентября 1994 года N 325 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг в порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг";
пункты 3.2 и 3.3 Временного положения о порядке установки и эксплуатации квартирных приборов учета расхода холодной и горячей воды в жилищном фонде Республики Башкортостан от 30 января 1995 года N 116-р.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан Жданова Г.Ф.
Премьер-министр
Республики Башкортостан Р.БАКИЕВ
Управляющий Делами
Кабинета Министров
Республики Башкортостан Н.ГАФАРОВ
Приложение N 1
к постановлению Кабинета Министров
Республики Башкортостан
от 17 октября 1996 года N 291
КОЭФФИЦИЕНТЫ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРОВ
оплаты жилья всех форм собственности
--------------------------------------------------------------------
NN ¦ ¦Коэффициент
п-п¦ ¦изменения
¦ ¦размеров
¦ ¦оплаты жилья
---+---------------------------------------------------+------------
1 ¦ 2 ¦ 3
--------------------------------------------------------------------
1 Благоустроенные жилые дома без лифта и
мусоропровода 1
2 Благоустроенные жилые дома без лифта или
мусоропровода 1,1
3 Благоустроенные жилые дома, оборудованные и
лифтами и мусоропроводом 1,2
Особые условия:
1 Снижение базового коэффициента (1)
1.1 При износе жилого фонда 60% и более (по данным БТИ) на 0,1
1.2 При отсутствии отдельных видов благоустройства за
каждый вид благоустройства на 0,1
1.3 1 - 2 этажи благоустроенного жилого дома,
оборудованного лифтами и мусоропроводом на 0,1
1.4 При совмещенном санузле на 0,1
Примечания:
1. При снижении базовой ставки за содержание и эксплуатацию жилья по нескольким основаниям установленные коэффициенты изменения размера оплаты жилья не должны превышать предельный уровень скидки 0,5.
2. Виды благоустройства - электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение.
Приложение N 2
к постановлению Кабинета Министров
Республики Башкортостан
от 17 октября 1996 года N 291
______________________________________________________________________________________________
Внесены изменения:
согласно Постановления КМ РБ от 3 июля 1998 г. N 139
____________________________________________________________________________________________________________
--------------------------------------------------------------------
Виды услуг ¦ Единица ¦ Норматив
¦ измерения ¦
¦ ¦в год в месяц
---------------------------------------+-------------+--------------
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3
--------------------------------------------------------------------
Теплоснабжение
Расход тепловой энергии на отопление Гкал/м2 общей 0,281 0,023
жилых помещений с централизованными площади жилья
системами теплоснабжения
Гкал/2м жилой 0,382 0,032
площади жилья
Расход тепловой энергии на подогрев Гкал/чел. 1,32 0,11
воды с централизованными системами
горячего водоснабжения
Электроснабжение
В жилых домах с газовыми плитами кВт-ч/чел. 334 27,8
В жилых домах с электроплитами - " - 606 50,5
В жилых домах с электроотоплением - " - 4125 343
В жилых домах с электроподогревом - " - 1616 134
для горячего водоснабжения
Потребление газа
а) сетевого:
для приготовления пищи куб.м/чел. 96 8
для приготовления пищи и
подогрева воды газовыми колонками куб.м/чел. 192 16
на отопление жилых помещений куб.м/кв.м 84 7
общей площади
куб.м/кв.м
жилой площади
126 10,5
б) сжиженного: кг/чел. 55,2 4,6
на индивидуально-бытовые нужды
населения при наличии в квартире
газовой плиты
при наличии в квартире газовой кг/чел. 92,4 7,7
плиты и подогрев воды газовыми
колонками (при отсутствии ванны)
при наличии в квартире газовой кг/чел. 158,4 13,2
плиты и газового водонагревателя
и наличии ванны
Примечание: данные нормативы потребления коммунальных услуг применяются и при наличии льгот по коммунальным платежам гражданам, имеющим на то право, в соответствии с действующим законодательством.
Приложение N 3
к постановлению Кабинета Министров
Республики Башкортостан
от 17 октября 1996 года N 291
НОРМАТИВЫ
водопотребления и водоотведения
--------------------------------------------------------------------
NN ¦ Степень санитарно- ¦ Водопотребление¦ Вотоотведение
п-п¦ технического оборудования +----------------+----------------
¦ жилых домов ¦норма ¦норматив¦норма ¦норматив
¦ ¦общего ¦водопот-¦водоот-¦водоот-
¦ ¦расхода¦ребления¦ведения¦ведения
¦ ¦воды на¦на 1 ¦на 1 ¦на 1
¦ ¦1 чел. ¦чел. в ¦чел. в ¦чел. в
¦ ¦в сутки¦месяц, ¦сутки, ¦месяц,
¦ ¦л/сут. ¦м3/мес. ¦л/сут. ¦м3/мес.
--------------------------------------------------------------------
1 Жилые дома, оборудованные 250 7,6 250 7,6
водопроводом, канализацией,
ванными с центральным горячим
водоснабжением
в т.ч. на горячее водоснабжение 100 3,0 100 3,0
2 Жилые дома, оборудованные 190 5,8 190 5,8
водопроводом, канализацией,
ванными с многоточечными
газовыми водонагревателями
3 Жилые дома, оборудованные 150 4,6 150 4,6
канализацией, водопроводом и
газовыми нагревателями у ванн
4 Жилые дома с водопроводом, 140 4,3 140 4,3
канализацией, без ванн, с
газопроводом
5 Жилые дома с водопроводом, 105 3,2 105 3,2
канализацией, без газа