7.1. Объекты государственного нежилого фонда могут быть переданы в аренду без права выкупа любому юридическому и физическому лицу, в том числе иностранному (зарегистрированному в Республике Башкортостан в установленном законодательством порядке), в соответствии с нормативными актами Республики Башкортостан, Российской Федерации и настоящим Положением.
7.2. Объекты государственного нежилого фонда могут быть переданы в аренду на основании указов и распоряжений Президента Республики Башкортостан, постановлений и распоряжений Кабинета Министров Республики Башкортостан, постановлений и распоряжений Госкомсобственности Республики Башкортостан в целях:
- размещения органов представительной власти и управления Республики Башкортостан;
- размещения учреждений здравоохранения, народного образования и культуры (в том числе творческих мастерских);
- размещения организаций, осуществляющих работу с несовершеннолетними, инвалидами и престарелыми;
- переселения пользователей из объектов нежилого фонда, отнесенных к памятникам истории, архитектуры и культуры, а также из культовых зданий, строений и сооружений в связи с их реконструкцией;
- переселения пользователей из объектов нежилого фонда, подлежащих сносу;
- обеспечения выполнения договоров и соглашений Республики Башкортостан с другими государствами, с Российской Федерацией и ее субъектами;
- размещения общественных организаций (объединений);
- размещения муниципальных предприятий;
- перераспределения объектов нежилого фонда.
При этом в распорядительном акте должно быть указано конкретное юридическое или физическое лицо, которому передается конкретный объект государственного нежилого фонда.
7.3. Госкомсобственность Республики Башкортостан или соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) по согласованию с Госкомсобственностью Республики Башкортостан вправе делегировать свои полномочия по оформлению документов о передаче объектов государственного нежилого фонда в соответствии с настоящим Положением предприятиям и учреждениям, в ведении (на балансе) которых находятся объекты государственного нежилого фонда.
Предприятия и учреждения в случае делегирования им полномочий по оформлению документов о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду:
- принимают заявки от юридических и физических лиц;
- оформляют от имени Госкомсобственности Республики Башкортостан или соответствующих территориальных комитетов по управлению собственностью документы о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду;
- представляют в Госкомсобственность Республики Башкортостан (территориальные комитеты по управлению собственностью, которым делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) для проверки и подписания договоры аренды и другие документы, подготовленные в соответствии с настоящим Положением;
- представляют в Госкомсобственность Республики Башкортостан (территориальные комитеты по управлению собственностью, которым делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) информацию о выполнении арендаторами условий договоров аренды;
- несут ответственность за своевременное рассмотрение заявок и качественное оформление документов.
7.4. Госкомсобственность Республики Башкортостан (территориальные комитеты по управлению собственностью, которым делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) вправе делегировать свои полномочия только тем предприятиям и учреждениям, которые оформили (переоформили) передачу им объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление в соответствии с Постановлением Верховного Совета Республики Башкортостан от 19 октября 1992 года N 6-3/198, Указом Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от 31 мая 1994 года N 6-2/92 и настоящим Положением.
7.5. Заявка о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду подается юридическими и физическими лицами в Госкомсобственность Республики Башкортостан (или территориальный комитет по управлению собственностью, которому делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда), регистрируется и рассматривается в порядке, установленном пунктами 3.1.1 - 3.1.3 настоящего Положения. Заявка должна быть согласована с юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находятся объекты государственного нежилого фонда.
К заявке прилагаются следующие документы:
- заверенные копии учредительных документов (Устав юридического лица, учредительный договор) или документы, подтверждающие личность заявителя (для физических лиц);
- письмо банковского учреждения, подтверждающее платежеспособность заявителя;
- заверенные территориальной налоговой службой копии баланса с приложениями (для юридических лиц) или декларация о доходах (для физических лиц);
- технико-экономическое обоснование (ТЭО) потребности заявителя в объектах нежилого фонда (Приложение N 6);
- заверенные Баштехинвентаризацией (БТИ) и балансодержателем копии (выкопировки) технического паспорта и карточки учета;
- перечень субарендаторов с указанием занимаемых ими объектов государственного нежилого фонда.
7.6. Приватизированные предприятия и предприятия смешанной формы собственности, в уставном капитале которых есть государственная (муниципальная) доля участия, представляют справку от соответствующего комитета по управлению собственностью, подтверждающую правомерность приватизации предприятия или факт согласования вклада государственного (муниципального) имущества в уставный капитал предприятия смешанной формы собственности.