ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

     
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 августа 2012 года N 803-п

О внесении изменений в постановление Правительства области
от 26.01.2011 N 9-п

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства ЯО от 21.02.2020 N 147-п.
____________________________________________________________________

Правительство области

постановляет:

1. Внести в региональную программу «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ярославской области» на 2011-2015 годы, утвержденную постановлением Правительства области от 26.01.2011 N 9-п «Об утверждении региональной программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ярославской области» на 2011-2015 годы», изменения согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор области
С.Н. Ястребов

     
Приложение
к постановлению
Правительства области
от 24.08.2012 N 803-п

ИЗМЕНЕНИЯ,
вносимые в региональную программу «Стимулирование
развития жилищного строительства на территории Ярославской области»
на 2011-2015 годы

1. Подраздел 5.3 раздела 5 изложить в следующей редакции:

«5.3. Механизм реализации подпрограммы “Государственная поддержка граждан, проживающих на территории Ярославской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования”

5.3.1. Исполнителями подпрограммы «Государственная поддержка граждан, проживающих на территории Ярославской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования» (далее - подпрограмма «Ипотека») являются:

- департамент строительства;

- ОМС (при наличии нормативного правового акта (муниципальной программы) и выделенных на софинансирование средств местных бюджетов), заключившие соглашение о реализации подпрограммы «Ипотека» с департаментом строительства по форме согласно приложению 1 к подпрограмме «Ипотека» (далее - соглашение);

Участниками подпрограммы «Ипотека» являются:

- кредитные организации, осуществляющие ипотечное кредитование физических лиц на территории Ярославской области, и юридические лица, аккредитованные по стандартам ОАО «АИЖК», осуществляющие выдачу займов физическим лицам на приобретение (строительство) жилых помещений, заключившие соглашение с органами местного самоуправления (далее - кредиторы);

- граждане Российской Федерации (далее - граждане), подавшие заявление на предоставление субсидии на приобретение или строительство жилых помещений при получении ипотечного кредита (займа) (далее - субсидия 1), по форме согласно приложению 2 к подпрограмме «Ипотека».

Приобретение жилых помещений с использованием субсидии 1 осуществляется путём заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов. При этом договор должен быть заключен только с юридическим лицом.

Приобретение жилых помещений с использованием субсидии 1 осуществляется путём заключения договора купли-продажи жилых помещений в многоквартирных домах и договора купли-продажи индивидуального жилого дома, введенных в эксплуатацию не ранее 2008 года. При этом договора могут быть заключены как с юридическими, так и с физическими лицами.

Приобретение жилых помещений с использованием субсидии 1 осуществляется путём строительства индивидуального жилого дома, ввод которого в эксплуатацию должен быть осуществлен в течение срока действия свидетельства о праве на получение субсидии 1.

Право использования гражданином субсидии 1 подтверждается cвидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение;

- граждане, использовавшие право на субсидию 1 и подавшие заявление на предоставление субсидии на возмещение части ежемесячных аннуитетных платежей по кредиту (займу) (далее - субсидия 2), по форме согласно приложению 3 к подпрограмме «Ипотека».

5.3.2. Описание механизма и системы реализации подпрограммы «Ипотека».

5.3.2.1. Форма и условия предоставления государственной поддержки гражданам в форме субсидий 1 и 2 определены в приложении 4 к подпрограмме «Ипотека».

5.3.2.2. Подпрограмма «Ипотека» в части предоставления гражданам субсидии 1 реализуется следующим образом:

- гражданин:

обращается в ОМС по месту постоянного или преимущественного проживания (регистрация, оформленная в соответствии с действующим законодательством) за получением консультации и информации о документах, необходимых для получения субсидии, согласно перечню, указанному в приложении 5 к подпрограмме «Ипотека»;

обращается к выбранному им кредитору (из числа кредиторов, заключивших соответствующее соглашение с ОМС) для получения предварительного согласия на выдачу ипотечного жилищного кредита (займа);

после получения предварительного согласия кредитора на выдачу ипотечного жилищного кредита (займа) обращается в ОМС по месту постоянного или преимущественного проживания с заявлением о предоставлении субсидии 1 и комплектом документов, необходимых для получения субсидии 1;

- ОМС:

рассматривают документы, поступившие в течение 10 рабочих дней с момента подачи гражданином заявления, и решают вопрос о возможности выделения гражданину субсидии 1 и её размере;

проверяют достоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

принимают решение о выделении субсидии 1 гражданину при наличии лимита средств, предусмотренных на указанные цели Программой на соответствующий финансовый год и плановый период;

в случае принятия положительного решения направляют в департамент строительства сопроводительное письмо, заявление гражданина, копию решения о предоставлении ему субсидии 1 и заверенные копии документов согласно перечню, указанному в приложении 5 к подпрограмме «Ипотека», а также расчёт суммы субсидии 1 и заявку на финансирование из областного бюджета;

- департамент строительства:

в течение 10 рабочих дней рассматривает поступившие документы и принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) на условиях софинансирования средств областного бюджета местному бюджету для выдачи гражданину субсидии 1;

в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения направляет в соответствующие органы местного самоуправления уведомление о предоставлении (отказе в предоставлении) на условиях софинансирования средств областного бюджета местному бюджету для выдачи гражданину субсидии 1, составленное по форме согласно приложению 7 к подпрограмме «Ипотека»;

- ОМС при получении от департамента строительства уведомления о предоставлении на условиях софинансирования средств областного бюджета местному бюджету для выдачи гражданину субсидии 1 оформляют свидетельство о праве на получение субсидии на приобретение или строительство жилых помещений при получении ипотечного кредита (займа) по форме согласно приложению 9 к подпрограмме «Ипотека» (далее - свидетельство) с указанием размера предоставляемой гражданину субсидии 1 и направляют копию свидетельства в департамент строительства;

- в случае, если на основании представленных документов невозможно принять решение о предоставлении (отказе в предоставлении) на условиях софинансирования средств областного бюджета местному бюджету для выдачи гражданину субсидии 1, продляет срок рассмотрения документов до 20 дней, о чем уведомляет соответствующий ОМС и запрашивает дополнительную информацию;

- на основании сведений о выданных гражданам свидетельствах по субсидии 1 и уведомлений по субсидии 2 ежеквартально, в соответствии с порядком составления и ведения кассового плана исполнения областного бюджета, утверждённого приказом департамента финансов Ярославской области от 29.07.2011 N 12-н «О Порядке составления и ведения кассового плана исполнения областного бюджета», формирует и направляет в департамент финансов Ярославской области предложения в кассовый план исполнения областного бюджета на реализацию подпрограммы «Ипотека» в части предоставления субсидии 1 и субсидии 2;

- гражданин, получивший свидетельство, в течение срока его действия, передаёт свидетельство кредитору и открывает именной блокированный счёт;

- ОМС в течение 5 рабочих дней с момента получения информации кредитора о реквизитах открытого гражданином счёта производит перечисление средств на именной блокированный счёт гражданина;

- гражданин в течение срока действия свидетельства осуществляет подбор необходимого ему жилого помещения, соответствующего требованиям подпрограммы «Ипотека», и заключает с кредитором ипотечный кредитный договор или договор займа;

- если в течение срока действия свидетельства гражданин не воспользовался правом на получение субсидии 1 при получении ипотечного кредита, кредитор направляет свидетельство с отметкой о причине неиспользования субсидии 1 в ОМС, выдавший свидетельство;

- после государственной регистрации права собственности гражданина на приобретенное с помощью ипотечного кредита или займа и средств субсидии 1 жилое помещение кредитор направляет свидетельство с отметкой об оплате на оборотной стороне в ОМС, выдавший свидетельство;

- ОМС направляет в департамент строительства копию свидетельства с отметкой кредитора об оплате либо об аннулировании свидетельства.

При неиспользовании гражданином своего права на получение кредита (займа) и (или) расторжении ипотечного кредитного договора или договора займа до получения средств по кредитному договору или договору займа ОМС в течение 10 рабочих дней при установлении отсутствия потребности в текущем году осуществляет возврат в доход областного бюджета денежных средств, перечисленных местному бюджету для выдачи гражданину субсидии 1.

В случае выявления фактов нецелевого использования кредита средства областного бюджета, перечисленные местному бюджету для выдачи субсидии 1 гражданину, подлежат возврату в областной бюджет в порядке, установленном действующим законодательством.

Средства областного бюджета по субсидии 1 прошлых лет возвращаются кредитором в ОМС в текущем финансовом году и используются ОМС на те же цели при наличии потребности в них для граждан - участников подпрограммы «Ипотека».

5.3.2.3. Подпрограмма «Ипотека» в части предоставления гражданам субсидии 2 реализуется следующим образом:

Субсидия 2 выделяется гражданину ежеквартально в течение пяти лет с момента его обращения в ОМС на получение субсидии 2. Обращение гражданина на получение субсидии 2 носит заявительный характер.

Исключительное право на получение субсидии 2 имеют граждане, ранее подтвердившие право на использование субсидии 1 и являющиеся:

- педагогическими работниками государственного или муниципального учреждения сферы образования, расположенного на территории Ярославской области (далее - педагогический работник);

- медицинскими работниками государственного или муниципального учреждения сферы здравоохранения, расположенного на территории Ярославской области (далее - медицинский работник);

- государственными гражданскими служащими Ярославской области (далее - государственные служащие);

- муниципальными служащими органов местного самоуправления муниципальных образований Ярославской области (далее - муниципальные служащие).

Размер субсидии 2 определяется по схеме:

- первый год пользования кредитом (займом) - 50 процентов ежемесячного платежа, но не более 10 тысяч рублей в месяц;

- второй год пользования кредитом (займом) - 40 процентов ежемесячного платежа, но не более 8 тысяч рублей в месяц;

- третий год пользования кредитом (займом) - 30 процентов ежемесячного платежа, но не более 6 тысяч рублей в месяц;

- четвертый год пользования кредитом (займом) - 20 процентов ежемесячного платежа, но не более 4 тысяч рублей в месяц;

- пятый год пользования кредитом (займом) - 10 процентов ежемесячного платежа, но не более 2 тысяч рублей в месяц.

В целях расчёта субсидии 2 первым годом пользования кредитом (займом) считается двенадцать месяцев с момента обращения гражданина в ОМС на получение субсидии 2.

Гражданин в срок до 10 числа месяца, следующего за отчётным кварталом, обращается в ОМС с заявлением о предоставлении субсидии 2 с приложением документов, указанных в приложении 6 к подпрограмме «Ипотека».

ОМС:

в отношении граждан, указанных в абзацах четвёртом-седьмом подпункта 5.3.2.3 пункта 5.3.2 данного подраздела:

в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления гражданина рассматривает документы и решает вопрос о возможности выделения гражданину субсидии 2 и её размере;

проверяют достоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

принимают решение о выделении субсидии 2 гражданину при наличии лимита средств, предусмотренных на указанные цели законом Ярославской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период;

в случае принятия положительного решения направляют в департамент строительства:

- сопроводительное письмо о направлении пакета документов;

- расчёт суммы субсидии 2;

- заявку на финансирование из областного бюджета;

- копию решения о предоставлении ему субсидии 2 с приложением заверенных копий документов, указанных в приложении 6 к подпрограмме «Ипотека».

Департамент строительства в отношении граждан, указанных в абзацах четвёртом-седьмом подпункта 5.3.2.3 пункта 5.3.2 данного подраздела:

в течение 10 рабочих дней рассматривает поступившие документы и принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) средств областного бюджета местному бюджету, в том числе на условиях софинансирования, для выдачи гражданину субсидии 2; при принятии положительного решения в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения оформляет уведомление, направляет и перечисляет в соответствующие местные бюджеты средства областного бюджета для выдачи гражданину субсидии 2 по форме согласно приложению 8 к подпрограмме «Ипотека»;

имеет право в случае, если на основании представленных документов невозможно принять решение о предоставлении (отказе в предоставлении) на условиях софинансирования средств областного бюджета местному бюджету для выдачи гражданину субсидии 2, продлить срок рассмотрения документов до 20 дней, о чём уведомляет соответствующий ОМС и запрашивает дополнительную информацию.

ОМС при получении указанного уведомления департамента строительства в течение 3 рабочих дней с момента поступлении средств областного бюджета осуществляет перечисление субсидии 2 на счёт гражданина, указанный в заявлении на получение субсидии 2.

Субсидия 2 не предоставляется в случаях прекращения гражданами, указанными в абзацах четвёртом-седьмом подпункта 5.3.2.3 пункта 5.3.2 данного подраздела, трудовых отношений с государственными и муниципальными учреждениями сферы образования и здравоохранения, а также организациями, в которых они проходят государственную (муниципальную) службу в течение пяти лет с момента первого обращения за предоставлением субсидии 2, кроме случаев расторжения трудового договора по независящим от воли сторон обстоятельствам или при предъявлении требования участнику подпрограммы «Ипотека» о досрочном погашении ипотечного кредита (займа).

При этом гражданин обязан возместить в полном объёме суммы ранее предоставленной субсидии 2 с процентами за пользование денежными средствами, определяемыми в соответствии с учётной ставкой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

ОМС обеспечивает возврат возмещенных средств в областной бюджет пропорционально действовавшей, на момент предоставления субсидии 2, доли финансирования.