1. Порядок подготовки, заключения и исполнения договоров залога недвижимого имущества в обеспечение исполнения обязательств по договорам о предоставлении государственной гарантии Ярославской области (далее - Порядок) определяет процедуру и условия принятия департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области в залог недвижимого имущества при предоставлении государственных гарантий Ярославской области. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
Подготовка, заключение и исполнение договоров залога недвижимого имущества осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Законом Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-I "О залоге", Законом Ярославской области от 14 февраля 2001 г. N 4-з"О государственно-правовых гарантиях Ярославской области", постановлением Правительства Ярославской области от 06.02.2008 N 27-а"О порядке и условиях предоставления государственных гарантий Ярославской области".
2. В тексте Порядка используются следующие термины:
- гарант - Правительство Ярославской области, выступающее от имени Ярославской области в соответствии с Уставом Ярославской области;
- принципал - организация, муниципальное образование Ярославской области, субъект Российской Федерации, претендующие на получение государственной гарантии Ярославской области;
- уполномоченный орган - орган исполнительной власти Ярославской области, курирующий соответствующую отрасль, в которой осуществляет свою деятельность принципал;
- залогодатель - лицо, которому предмет залога принадлежит на праве собственности или полного хозяйственного ведения и которому принадлежит передаваемое в залог право;
- залогодержатель - департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области. (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
3. Порядок применяется при предоставлении государственных гарантий Ярославской области с правом регрессного требования гаранта к принципалу.
4. Уполномоченный орган для подготовки договора залога направляет в департамент по имущественных и земельных отношений Ярославской области следующие документы: (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
- перечень недвижимого имущества, которое может быть передано в залог Ярославской области в обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении государственной гарантии Ярославской области;
- документы, подтверждающие право собственности или право хозяйственного ведения на закладываемое недвижимое имущество;
- согласие собственника на передачу недвижимого имущества в залог;
- заключение независимого оценщика о стоимости недвижимого имущества;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предлагаемое к передаче в залог недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки), выданную не ранее чем за один месяц до её представления в департамент по имущественных и земельных отношений Ярославской области. (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
К документам прилагается сопроводительное письмо, в котором указывается сумма кредита, срок погашения и предполагаемые проценты за кредит.
5. Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в течение 5 дней после получения от уполномоченного органа документов, указанных в пункте 4 Порядка, оценивает ликвидность и достаточность недвижимого имущества, которое может быть передано в залог, и даёт заключение о возможности передачи в залог данного недвижимого имущества. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
6. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
Передаваемое в залог недвижимое имущество должно иметь высокую степень ликвидности и не являться предметом залога по другим договорам.
Стоимость передаваемого в залог недвижимого имущества должна составлять не менее 200 процентов от суммы предоставляемой государственной гарантии.
При предоставлении государственной гарантии Ярославской области в целях поддержки и развития сельского хозяйства Ярославской области стоимость передаваемого в залог недвижимого имущества должна составлять не менее 100 процентов от суммы предоставляемой государственной гарантии.
7. Передаваемое в залог недвижимое имущество должно быть застраховано залогодателем за свой счёт от всех рисков утраты и повреждения в пользу залогодержателя и остаётся в пользовании у залогодателя.
8. Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в течение 10 дней после принятия Правительством Ярославской области решения о предоставлении государственной гарантии на основании независимой оценки недвижимого имущества в установленном порядке заключает с принципалом договор о залоге данного недвижимого имущества в пользу Ярославской области, копию которого передаёт в департамент финансов Ярославской области. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
9. В случае получения от департамента финансов Ярославской области извещения об исполнении гарантом обязательств за принципала и возникновении права регрессного требования к принципалу департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области принимает меры по удовлетворению требований из стоимости заложенного недвижимого имущества принципала в счёт погашения долга перед областным бюджетом. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Правительства области
от 08.04.2009 N 300-п