ЗАКОН

ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 23 октября 2003 года N 55-з


Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области

(с изменениями на 1 июня 2023 года)

(в ред. Законов Ярославской области от 12.07.2004 N 23-з, от 05.05.2006 N 25-з, от 03.12.2007 N 106-з, от 09.07.2009 N 45-з, от 02.11.2009 N 60-з, от 05.04.2011 N 7-з, от 30.06.2014 N 40-з, от 06.10.2015 N 79-з, от 28.12.2015 N 113-з, от 02.04.2019 N 23-з, от 01.06.2023 N 40-з)

Принят
Государственной Думой
Ярославской области
23 октября 2003 года

Настоящий Закон принят в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон об обороте) и определяет особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области.

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет настоящего Закона

(в ред. Закона Ярославской области от 01.06.2023 N 40-з)

Настоящий Закон регулирует отношения в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области, за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, на которые не распространяется действие Федерального закона об обороте.

Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом

1. Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются граждане, юридические лица, Ярославская область и муниципальные образования Ярославской области.

2. В отношениях, связанных с оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, от имени Ярославской области выступает Правительство Ярославской области или специально уполномоченный орган государственной власти Ярославской области (далее - уполномоченный орган).

(в ред. Закона Ярославской области от 09.07.2009 N 45-з)

3. Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, участвуют в обороте земель сельскохозяйственного назначения в Ярославской области в соответствии с федеральным законодательством.

Статья 3. Минимальные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Законов Ярославской области от 30.06.2014 N 40-з, от 01.06.2023 N 40-з)

1. Минимальные размеры новых земельных участков, образуемых из земель сельскохозяйственного назначения и необходимых для осуществления эффективного сельскохозяйственного производства с учетом целей их предполагаемого (разрешенного) использования, и земельных участков, предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, составляют 1 гектар.

(в ред. Законов Ярославской области от 06.10.2015 N 79-з, от 28.12.2015 N 113-з, от 01.06.2023 N 40-з)

2. Минимальный размер земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель устанавливается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве в размере, соответствующем площади мелиоративной системы, зафиксированной государственным актом приемки мелиоративной системы в эксплуатацию.

(часть 2 в ред. Закона Ярославской области от 03.12.2007 N 106-з)

Статья 4. Максимальные размеры общей площади сельскохозяйственных угодий, которые могут находиться в собственности одного лица, и земельных участков, предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

(в ред. Законов Ярославской области от 06.10.2015 N 79-з, от 01.06.2023 N 40-з)

(в ред. Закона Ярославской области от 05.05.2006 N 25-з)

1. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, не может быть более 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

(в ред. Закона Ярославской области от 06.10.2015 N 79-з)

2. Максимальный размер земельных участков, предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, составляет 100 гектаров.

(часть 2 введена Законом Ярославской области от 06.10.2015 N 79-з; в ред. Закона Ярославской области от 01.06.2023 N 40-з)

Статья 5. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности

1. В случае если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона об обороте собственник не произведет в течение установленного срока, предусмотренного статьей 5 Федерального закона об обороте, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом Правительство Ярославской области либо уполномоченный орган.

(в ред. Законов Ярославской области от 05.05.2006 N 25-з, от 09.07.2009 N 45-з, от 02.04.2019 N 23-з)

2. Правительство Ярославской области либо уполномоченный орган в течение месяца со дня, когда им стало известно о нарушении требований статей 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона об обороте и статей 3 и 4 настоящего Закона, обязаны обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (аукционах, конкурсах).

(в ред. Закона Ярославской области от 09.07.2009 N 45-з)

3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, эти земельный участок или долю должна приобрести Ярославская область по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

(часть 3 в ред. Закона Ярославской области от 05.05.2006 N 25-з)

4. Утратила силу. - Закон Ярославской области от 05.05.2006 N 25-з.

Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 6. Особенности купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Ярославской области от 12.07.2004 N 23-з)

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Ярославская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

(в ред. Законов Ярославской области от 05.05.2006 N 25-з, от 06.10.2015 N 79-з)

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Ярославской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

(в ред. Закона Ярославской области от 09.07.2009 N 45-з)

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

(часть 2 в ред. Закона Ярославской области от 05.05.2006 N 25-з)

3. Для реализации Ярославской областью преимущественного права покупки порядок рассмотрения извещения, принятия решения и уведомления продавца устанавливается постановлением Правительства Ярославской области.

(в ред. Законов Ярославской области от 09.07.2009 N 45-з, от 30.06.2014 N 40-з)

4. В случае если Ярославская область откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в срок, установленный Федеральным законом об обороте, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

(в ред. Законов Ярославской области от 05.05.2006 N 25-з, от 30.06.2014 N 40-з, от 01.06.2023 N 40-з)

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

5. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

(часть 5 в ред. Закона Ярославской области от 05.05.2006 N 25-з)

Статья 6<1>. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Ярославской области от 30.06.2014 N 40-з)

(введена Законом Ярославской области от 05.05.2006 N 25-з)

1. Утратила силу. - Закон Ярославской области от 06.10.2015 N 79-з.

2. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации. Заявление о предоставлении земельного участка в собственность может быть подано в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), а также через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (по выбору заявителя). Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность может быть выдано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (по выбору заявителя).