АДМИНИСТРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 октября 2001 года N 145
О порядке расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в собственности Ярославской области
(наименование в редакции постановления Правительства ЯО от 11.05.2011 N 351-п ru76000201100391)
(в редакции Постановлений Администрации ЯО от 10.04.2002 N 54,
от 29.10.2002 N 179,
от 19.03.2003 N 51,
от 15.03.2004 N 34,
от 28.04.2005 N 90,
от 07.12.2005 N 333,
от 18.04.2006 N 110,
от 04.04.2007 N 128,
от 26.06.2007 N 211-а
от 03.09.2007 N 358-а (ru76000200700681)
от 15.10.2007 N 457-а ru 76000200700778
постановления Правительства ЯО от 03.04.2008 N 115-п ru 76000200800198
постановления Правительства ЯО от 23.07.2008 N 373-п (ru76000200800521)
постановления Правительства ЯО от 13.05.2009 N 420-п ru 76000200900381)
постановления Правительства ЯО от 25.03.2010 N 155-п ru 76000201000192
постановления Правительства ЯО от 11.05.2011 N 351-п ru76000201100391
постановления Правительства ЯО от 30.06.2011 N 503-п ru 76000201100555
постановления Правительства ЯО от 24.11.2011 N 938-п ru 76000201100976)
В целях приведения нормативных правовых актов Ярославской области в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и Ярославской области
ПОСТАНОВЛЯЮ:
(Нумерация пп. 4-6 в ред. Постановления Администрации ЯО от 15.03.2004 N 34)
1. Установить минимальную величину годовой арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в собственности Ярославской области: для городов области - в размере 1200 рублей за один квадратный метр; для сельской местности - в размере 854 рублей за один квадратный метр (пункт в редакции постановления Администрации ЯО от 18.04.2006 N 110, от 04.04.2007 N 128, постановления Правительства ЯО от 03.04.2008 N 115-п ru 76000200800198, постановления Правительства ЯО от 13.05.2009 N 420-п ru 76000200900381, постановления Правительства ЯО от 11.05.2011 N 351-п ru76000201100391).
2. Установить базовую ставку годовой арендной платы за один квадратный метр сдаваемых в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности Ярославской области, субъектам малого и среднего предпринимательства в размере 23066 рублей.
Установить базовую ставку годовой арендной платы за один квадратный метр сдаваемых в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности Ярославской области, организациям, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, в размере 28288 рублей (пункт в редакции постановления Администрации ЯО от 18.04.2006 N 110, от 04.04.2007 N 128, постановления Правительства ЯО от 03.04.2008 N 115-п ru 76000200800198, постановления Правительства ЯО от 13.05.2009 N 420-п ru 76000200900381, постановления Правительства ЯО от 11.05.2011 N 351-п ru76000201100391).
3. Утвердить прилагаемое Положение о порядке расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в собственности Ярославской области (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 11.05.2011 N 351-п ru76000201100391).
4. Считать утратившими силу постановления Губернатора Ярославской области от 20.07.98 N 471 "Об утверждении Положения о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения областной собственности", от 10.03.99 N 113 "О внесении изменений в постановление Губернатора области от 20.07.98 N 471 "Об утверждении Положения о порядке расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями областной собственности" и от 28.02.2001 N 135 "О внесении изменений в постановление Губернатора области от 20.07.98 N 471".
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области Елфимова И.С. (пункт в редакции постановления Администрации ЯО от 18.04.2006 N 110, от 04.04.2007 N 128, постановления Правительства ЯО от 03.04.2008 N 115-п ru 76000200800198, постановления Правительства ЯО от 25.03.2010 N 155-п ru 76000201000192).
6. Постановление вступает в силу с момента подписания.
Губернатор
Ярославской области А.И.ЛИСИЦЫН
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Администрации области
от 12.10.2001 N 145
В редакции:
постановления Правительства ЯО от 03.04.2008 N 115-п ru 76000200800198
постановления Правительства ЯО от 25.03.2010 N 155-п ru 76000201000192
Положение о порядке расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в собственности Ярославской области
(наименование в редакции постановления Правительства ЯО от 11.05.2011 N 351-п ru76000201100391)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение определяет порядок расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в собственности Ярославской области. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 11.05.2011 N 351-п ru76000201100391, постановления Правительства ЯО от 24.11.2011 N 938-п ru 76000201100976)
1.2. При заключении договоров аренды нежилых помещений, зданий, сооружений расчёт величины арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за один квадратный метр сдаваемых в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности Ярославской области. (пункт в редакции: постановления Правительства ЯО от 03.04.2008 N 115-п ru 76000200800198, постановления Правительства ЯО от 11.05.2011 N 351-п ru76000201100391, постановления Правительства ЯО от 24.11.2011 N 938-п ru 76000201100976)
2. ПРИМЕНЯЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Коэффициенты территориально - экономических зон расположения объектов (К зона).
Зона N 1 г. Ярославль
в том числе:
Зона N 1.1 К = 2,0 (абзац в ред. Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
- Кировский район (улицы Андропова, Нахимсона, Депутатская, Кирова, Трефолева, Комсомольская, Свободы (с дома N 1 до пересечения с ул. Володарского), Советская (с дома N 1 до пересечения с ул. Суркова), пр. Октября (с дома N 1 до пересечения с ул. Республиканской), Б.Октябрьская (с Богоявленской площади до пересечения с ул. Республиканской), Депутатский пер. и площадь Богоявления.
Зона N 1.2 К = 1,7 (абзац в ред. Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
- Кировский район (территория, ограниченная Волжской набережной, Которосльной набережной, ул. Чайковского (четная и нечетная сторона), пр. Октября (четная и нечетная сторона, начиная с ул. Чайковского до пересечения с ул. Победы, ул. Победы (четная и нечетная сторона, начиная с пр. Октября до Волжской набережной), за исключением территории, включенной в зону 1.1.
Зона N 1.3 К = 1,5 (абзац в ред. Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
- Кировский район (за исключением пос. Кармановский, улиц Магистральная, Вспольинское поле, П.Морозова и территории, включенной в зоны N N 1.1 и 1.2);
- Ленинский район (территория, ограниченная Волжской наб., Республиканским проездом, ул. Чехова (включительно), ул. Угличская, пр. Ленина, ул. Свердлова, ул. Победы).
Зона N 1.4 К = 1,3 (абзац в ред. Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
- Дзержинский район (ул. Урицкого с дома N 7 до пересечения с ул. Труфанова и пр. Дзержинского с дома N 12 до пересечения с ул. Труфанова);
- проспекты: Московский, Авиаторов (дома N 72 по N 88 включительно), Машиностроителей, Ленинградский;
- улица Чкалова.
Зона N 1.5 К = 1,2 (абзац в ред. Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
- Фрунзенский район с проспектом Фрунзе (за исключением территории, включенной в зону N 1.4, пос. Дядьково, пос. Сокол, микрорайона радиозавода (Липовая гора), пос. Куйбышева, пос. Прибрежный, пос. Октябрьский и территории, ограниченной Московским пр., ул. М. Пролетарская, ул. Мельничная, ул. Вишняки, Тормозное шоссе. Портовая набережная, 1-я Закоторосльная набережная);
- Дзержинский район (за исключением пос. Норское, микрорайона ОАО "Красный Перевал" и территории, включенной в зону N 1.4);
- Заволжский район (за исключением территории пос. Резинотехники, пос. Смоленское, пос. Долматово, пос. Толга, пос. Очапки, пос. Хлебной базы N 61; Нижнего, Среднего поселков, пос. завода N 50; микрорайон Тверицы: ул. Тверицкая наб., ул. Союзная, ст. Урочь и территории, включенной в зону N 1.4);
- Красноперекопский район: ул. Большая Федоровская, Носкова, 8 Марта; все дома от Комсомольской площади до ул. Закгейма, Комсомольская площадь и территория, ограниченная Московским пр., ул. Нефтяников и ул. Гагарина.
Зона N 1.6 К = 1,1 (абзац в ред. Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
- территории г. Ярославля, не включенные в вышеуказанные зоны N N 1.1 - 1.5.
Зона N 2
- г. Рыбинск, в том числе:
Зона N 2.1 К = 1,05 (абзац в ред. Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
- микрорайон Веретье, мкрн. Скоморохова гора, центр (ул. Свободы, ул. Героя Черкасова, ул. Вокзальная, ул. Советская, ул. Бульварная, ул. Гаванская, Волжская Набережная), мкрн. Зачеремушинский.
Зона N 2.2 К = 0,95 (абзац в ред. Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
- мкрн. Северный, мкрн. Мариевка.
Зона N 2.3 К = 0,9 (абзац в ред. Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
- территории г. Рыбинска, не включенные в вышеуказанные зоны N N 2.1, 2.2.
Зона N 3 К = 1,1 (абзац в ред. Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
- г. Переславль-Залесский, г. Углич, г. Ростов, г. Тутаев (правобережная часть).
Зона N 4 К = 0,9 (абзац в ред. Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
- Гаврилов-Ямский, Переславский (без г. Переславль - Залесский), Ростовский (без г. Ростова), Тутаевский (без правобережной части г. Тутаева), Угличский (без г. Углича), Ярославский муниципальные районы (абзац в редакции постановления Администрации от 03.09.2007 N 358-а (ru 76000200700681)).
Зона N 5 К = 0,8 (абзац в ред. Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
- Большесельский, Борисоглебский, Даниловский, Некрасовский, Рыбинский (без г. Рыбинска) муниципальные районы (абзац в редакции постановления Администрации от 03.09.2007 N 358-а (ru 76000200700681)).
Зона N 6 К = 0,7 (абзац в ред. Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
- Пошехонский, Брейтовский, Первомайский, Любимский, Некоузский, Мышкинский муниципальные районы (абзац в редакции постановления Администрации от 03.09.2007 N 358-а (ru76000200700681)).
(подпункт 2.1 в редакции Постановления Администрации ЯО от 28.04.2005 N 90)
2.2. Коэффициент вида строительного материала (Км):
К = 1,0 - кирпич;
К = 0,9 - комбинированные;
К = 0,8 - железобетон;
К = 0,7 - дерево;
К = 0,7 - прочие.
2.3 Коэффициент типа здания (Кт):
К = 1,3 - административное;
К = 1,0 - прочие; (абзац в редакции Постановления Администрации ЯО от 15.03.2004 N 34)
К = 0,9 - складское.
К = 0,8 - производственное (абзац введен Постановлением Администрации ЯО от 15.03.2004 N 34)
2.4. Коэффициент износа здания (Кизн):
К = 1,0 - для всех типов здания при износе здания до 60%;
К = 0,9 - для всех типов здания, кроме архитектурных памятников, при износе здания до 70%;
К = 0,8 - для всех типов здания, кроме архитектурных памятников, при износе здания до 80%;
К = 0,7 - для всех типов здания, кроме архитектурных памятников, при износе здания свыше 80%;
