ГУБЕРНАТОР ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 июля 1998 года N 471

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА СДАВАЕМЫЕ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. Постановления Губернатора от 28.02.2001 N 135)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом Ярославской области "О порядке осуществления права собственности в отношении государственной собственности Ярославской области"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить минимальную величину годовой арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Ярославской области: для городов области - в размере 140 рублей за один квадратный метр; для сельской местности - в размере 100 рублей за один квадратный метр.

(п. 1 в ред. Постановления Губернатора от 28.02.2001 N 135)

2. Установить базовую величину стоимости строительства одного квадратного метра нежилых помещений по Ярославской области в размере 3660 рублей";

(п. 2 в ред. Постановления Губернатора от 28.02.2001 N 135)

3. Утвердить Положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения областной собственности согласно приложению.

4. Признать утратившими силу постановления Губернатора Ярославской области от 24.07.96 г. N 416 "Об установлении базовой ставки годовой арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения областной собственности", от 22.06.98 г. N 413 "Об утверждении Положения о порядке расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения областной собственности".

5. Контроль за исполнением постановления возложить на Председателя Правительства Ярославской области Ковалева В.А.

6. Постановление вступает в силу с момента подписания.

Губернатор

Ярославской области

А.И.ЛИСИЦЫН

Приложение

к постановлению

Губернатора области

от 20.07.98 N 471

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА СДАВАЕМЫЕ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение определяет порядок расчета арендной платы и предоставления льгот за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Ярославской области.

1.2. При заключении договоров аренды нежилых помещений расчет величины годовой арендной платы производится исходя из базовой величины стоимости строительства 1 кв. м по Ярославской области (Сб) с учетом применения дифференцированных коэффициентов.

2. ПРИМЕНЯЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Коэффициенты территориально-экономических зон расположения объектов (К зона):

Зона N 1 г. Ярославль

в том числе:

Зона N 1.1 К = 1,4

- Кировский район (улицы Андропова, Нахимсона, Депутатская, Кирова, Трефолева, Комсомольская, Свободы (с дома N 1 до пересечения с ул. Володарского), Советская (с дома N 1 до пересечения с ул. Суркова), пр. Октября (с дома N 1 до пересечения с ул. Республиканской), Б. Октябрьская (с Богоявленской площади до пересечения с ул. Республиканской), Депутатский пер. и площадь Богоявления.

Зона N 1.2 К = 1,2

- Кировский район (территория, ограниченная Волжской набережной, Которосльной набережной, ул. Чайковского (четная и нечетная сторона), пр. Октября (четная и нечетная сторона, начиная с ул. Чайковского до пересечения с ул. Победы, ул. Победы (четная и нечетная сторона, начиная с пр. Октября до Волжской набережной), за исключением территории, включенной в зону 1.1.

Зона N 1.3 К = 1,1

- Кировский район (за исключением пос. Кармановский, улиц Магистральная, Вспольинское поле, П.Морозова и территории, включенной в зоны N N 1.1 и 1.2);

- Ленинский район (территория, ограниченная Волжской наб., Республиканским проездом, ул. Чехова (включительно), ул. Угличская, пр. Ленина, ул. Свердлова, ул. Победы).

Зона N 1.4 К = 1,0

- Дзержинский район (ул. Урицкого с дома N 7 до пересечения с ул. Труфанова и пр. Дзержинского с дома N 12 до пересечения с ул. Труфанова);

- проспекты: Московский, Авиаторов (дома N 72 по N 88 включительно), Машиностроителей, Ленинградский;

- улица Чкалова.

Зона N 1.5 К = 0,9

- Фрунзенский район с проспектом Фрунзе (за исключением территории, включенной в зону N 1.4, пос. Дядьково, пос. Сокол, микрорайона радиозавода (Липовая гора), пос. Куйбышева, пос. Прибрежный, пос. Октябрьский и территории, ограниченной Московским пр., ул. М. Пролетарская, ул. Мельничная, ул. Вишняки, Тормозное шоссе. Портовая набережная, 1-я Закоторосльная набережная);

- Дзержинский район (за исключением пос. Норское, микрорайона ОАО "Красный Перевал" и территории, включенной в зону N 1.4);

- Заволжский район (за исключением территории пос. Резинотехники, пос. Смоленское, пос. Долматово, пос. Толга, пос. Очапки, пос. Хлебной базы N 61; Нижнего, Среднего поселков, пос. завода N 50; микрорайон Тверицы: ул. Тверицкая наб" ул. Союзная, ст. Урочь и территории, включенной в зону N 1.4);

- Красноперекопский район: ул. Большая Федоровская, Носкова, 8 Марта; все дома от Комсомольской площади до ул. Закгейма, Комсомольская площадь и территория, ограниченная Московским пр., ул. Нефтяников и ул. Гагарина).

Зона N 1.6 К = 0,85

- территории г. Ярославля, не включенные в вышеуказанные зоны N N 1.1 - 1.5.

Зона N 2 К = 0,9

г. Рыбинск, г. Переславль-Залесский, г. Углич, г. Ростов.

Зона N 3 К = 0,8

Гаврилов-Ямский, Тутаевский, Ростовский (без г. Ростова), Угличский (без г. Углича), Переславский (без г. Переславль - Залесский), Ярославский муниципальные округа.

Зона N 4 К = 0,7

Большесельский, Борисоглебский, Даниловский, Некрасовский, Рыбинский (без г. Рыбинска) муниципальные округа.

Зона N 5 К = 0,6

Пошехонский, Брейтовский, Первомайский, Любимский, Некоузский, Мышкинский муниципальные округа.

(п. 2.1 в ред. Постановления Губернатора от 28.02.2001 N 135)

2.2. Коэффициент вида строительного материала (Км):

К = 1,0 - кирпич

К = 0,9 - комбинированные

К = 0,8 - железобетон

К = 0,7 - дерево

К = 0,7 - прочие

2.3 Коэффициент типа здания (Кт):

К = 1,3 - административное

К = 1,0 - производственное и прочие

К = 0,9 - складское

(п. 2.3 в ред. Постановления Губернатора от 28.02.2001 N 135)

2.4. Коэффициент износа здания (Кизн)

К = 1,0 - износ здания до 60%

К = 0,9 - износ здания до 70%

К = 0,8 - износ здания до 80%

К = 0,7 - износ здания свыше 80%

К = 0,6 - износ здания 100%";

(п. 2.4 в ред. Постановления Губернатора от 28.02.2001 N 135)

2.5. Коэффициент типа деятельности (Ктд):

Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора:

К = 1,0 - для всех видов деятельности, кроме предусмотренных ниже

К = 2,0 - для заведений игорного бизнеса

К = 1,5 - для банков, страховых и финансово-инвестиционных компаний

К = 0,2 - для почтовых отделений связи

К = 0,2 - для бюджетных организаций, финансируемых из городского (муниципального) бюджета; общественных организаций инвалидов, ветеранов войны и труда, воинов - афганцев; организаций (учреждений) культуры, искусства, спорта и организаций, работающих с детьми

К = 0,2 - для издательств, редакций газет (журналов), корреспондентских пунктов средств массовой информации (радио и телевидения, газет и журналов).

2.6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

Кнж = (2.6.1 + 2.6.2 + 2.6.3 + 2.6.4) : 4

2.6.1. Расположение помещения:

К = 1,2 - отдельно стоящее здание

К = 1,0 - надземная встроенно-пристроенная часть

К = 0,6 - чердак (мансарда), полуподвал

К = 0,5 - подвал

2.6.2. Степень технического обустройства:

К = 1,1 - наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления

К = 1,0 - наличие водопровода, канализации и центрального отопления

К = 0,5 - наличие водопровода и канализации

К = 0 - отсутствие технического обустройства

2.6.3. Высота потолков в помещении:

К = 1

2.6.4. Удобство коммерческого пользования:

К = 1,0 - наличие удобств коммерческого пользования

К = 0,5 - отсутствие транспортной инфраструктуры.

2.7. Исключен. - Постановление Губернатора от 28.02.2001 N 135.

(см. текст в предыдущей редакции)