1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления субсидий на строительство (приобретение) жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и изъявившим желание получить безвозмездную финансовую помощь за счет средств областного бюджета.
2. В настоящем Положении используются следующие определения:
программы - областные целевые программы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, постоянно проживающих на территории Саратовской области;
органы учета - соответствующие органы, наделенные правом принимать решения о постановке граждан на учет в улучшении жилищных условий в соответствии с Законом Саратовской области "О предоставлении жилья в Саратовской области";
субсидия - безвозмездная финансовая помощь на строительство (приобретение) жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
участники программ - граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие на территории Саратовской области, удовлетворяющие требованиям программ и принявшие решение участвовать в их реализации;
свидетельство - именное свидетельство, не являющееся ценной бумагой, удостоверяющее право гражданина на получение субсидии за счет средств областного бюджета для строительства (приобретения) жилья;
уполномоченные органы - органы исполнительной власти области или организации, уполномоченные Правительством области осуществлять мероприятия по реализации программ и выдачу свидетельств в соответствии с настоящим Положением;
договор - договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке в соответствующем органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; договор долевого участия (инвестирования) в строительстве жилого дома (квартиры); договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия (инвестирования) в строительстве жилого дома (квартиры); договор подряда на строительство индивидуального жилого дома; договор о предоставлении кредита (займа, ссуды) для строительства или приобретения жилья; кредитный договор (договор займа) на строительство приобретение жилья;
поставщики жилья - физические и юридические лица, прошедшие отбор на предмет соответствия требованиям программ и нормативных, правовых актов, регулирующих вопросы предоставления жилья участникам программ, владеющие правами на строящиеся (имеющиеся в собственности) жилые помещения, которые соответствуют запросам участников программ (молодежные жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, заказчики-застройщики, инвесторы, уступающие права требования по долевому строительству, физические и юридические лица, осуществляющие продажу жилья, строительные подрядные организации);
кредиторы - юридические лица, предоставившие участнику программы кредит (займ) на строительство (приобретение) жилья;
информационный центр - Региональный фонд жилищного строительства Саратовской области, действующий на основании Устава и соглашения с уполномоченным органом.
3. Право на получение субсидии имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах учета и удовлетворяющие требованиям программ (программы).
4. Общий размер субсидии не может превышать размера стоимости строящегося (приобретаемого) жилья, а также разности между стоимостью строящегося (приобретаемого) жилья и размером собственных (заемных) средств, направляемых (направленных) участником программы на строительство (приобретение) жилья, за исключением случаев выплаты субсидии в виде погашения кредита (займа) или его части, направленного участником программы на строительство (приобретение) жилья.
5. Максимально допустимый размер субсидии, выделяемой участнику программы на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета, рассчитывается по формуле:
Р (руб.) = С х К х Н, где:
Р - размер субсидии;
С - размер средней рыночной стоимости строительства (приобретения) 1 кв. метра общей площади жилья;
К - норматив обеспечения жильем;
Н - социальная норма площади жилья.
Для семей, проживающих в жилом помещении на условиях социального найма, в котором планируют проживать отдельные члены семьи, максимально допустимый размер субсидии, выделяемой участнику программы для приобретения жилого помещения, рассчитывается по формуле:
P (py6.) = C x K x (H - So), где:
So - превышение общей площади занимаемого жилья над социальной нормой предоставления жилья для членов семьи, остающихся проживать в занимаемом жилом помещении, рассчитанной в соответствии с Законом Саратовской области "О предоставлении жилья в Саратовской области".
Для семей, члены которых владеют жильем на праве собственности, которое не передается участниками программ в государственную или муниципальную собственность при получении субсидии, максимально допустимый размер субсидии рассчитывается по формуле:
Р (руб.) = С х К х (Н - Si), где: