ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 декабря 2003 года № 136-П
О порядке передачи объектов государственной собственности Саратовской области в доверительное управление
(с изменениями на 21 апреля 2006 года)
________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления Правительства Саратовской области
от 24.12.2008 N 514-П
________________________________________________
____________________________
Снят с контроля на основании
постановления Губернатора области
от 01.03.2004 № 42-П
____________________________
_______________________________________________________________
В тексте документа учтены изменения и дополнения, внесенные
постановлением Правительства Саратовской области от 20.12.2004 N 287-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 21.04.2006 N 143-П.
_______________________________________________________________
В целях повышения эффективности управления государственной собственностью Саратовской области, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Саратовской области «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Саратовской области» Правительство области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке передачи объектов государственной собственности Саратовской области в доверительное управление согласно приложению.
2. (пункт исключен на основании постановления Правительства Саратовской области от 21.04.2006 N 143-П. см. предыдущую редакцию).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области Щербакова А.А. (пункт в редакции постановления Правительства Саратовской области от 21.04.2006 N 143-П. см. предыдущую редакцию).
4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении пятнадцати дней со дня его официального опубликования.
Губернатор области
Д.Ф.Аяцков
Приложение
к постановлению
Правительства области
от 2 декабря 2003 года № 136-П
Положение
о порядке передачи объектов государственной собственности Саратовской области в доверительное управление
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Саратовской области «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Саратовской области» и определяет условия и порядок передачи в доверительное управление имущества, находящегося в государственной собственности Саратовской области.
2. Учредителем и выгодоприобретателем по договору доверительного управления государственным имуществом Саратовской области является Саратовская область.
От имени Саратовской области права учредителя доверительного управления осуществляет комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет), который заключает и исполняет договор доверительного управления (далее - Договор).
Права выгодоприобретателя от имени Саратовской области осуществляет министерство финансов Саратовской области. Доверительное управление осуществляется в интересах выгодоприобретателя.
3. Государственная регистрация передачи недвижимого имущества в доверительное управление в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется за счет средств доверительного управляющего (далее - Управляющий) (пункт с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Саратовской области от 20.12.2004 N 287-П, см. предыдущую редакцию).
II. Основания и порядок заключения договора доверительного управления имуществом
4. Деятельность по доверительному управлению имуществом осуществляется на основании Договора, заключаемого между Комитетом и Управляющим.
5. При передаче в доверительное управление определяется в установленном порядке стоимость объектов, подлежащих передаче.
6. Предложение о возможной передаче имущества в доверительное управление и заключении Договора может исходить от Комитета либо от заинтересованных юридических и физических лиц.
7. Предложение о возможной передаче имущества в доверительное управление направляется в Комитет с приложением следующих документов:
технико-экономическое обоснование (бизнес-план) использования имущества (в произвольной форме);
свидетельство о регистрации юридического лица или гражданина-предпринимателя;
нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридического лица);
бухгалтерский отчет за год, предшествующий году обращения с предложением, а также за кварталы текущего года, предшествующие кварталу обращения с предложением;
справки из налогового органа по месту постановки на учет о задолженности по налогам;
лицензии (в случае, если требуется осуществление лицензируемого вида деятельности);
иные материалы по усмотрению заявителя.
8. При необходимости осуществления инвестиций в имущество в качестве неотъемлемой части Договора составляется инвестиционная декларация Управляющего.
Положения инвестиционной декларации являются обязательными для их надлежащего исполнения Управляющим на одинаковых основаниях с прочими положениями Договора.
Инвестиционная декларация Управляющего должна содержать:
определение цели доверительного управления (достижение наибольшей коммерческой эффективности использования имущества или иной);
перечень надлежащих объектов инвестирования денежных средств Управляющего;
сведения о структуре активов, поддерживать которую в течение всего срока действия Договора обязан Управляющий;
суммы инвестиций;
сроки инвестирования;
срок, в течение которого положения данной инвестиционной декларации являются действующими и обязательными для Управляющего.
Составления инвестиционной декларации не требуется в случае, когда объектами доверительного управления являются ценные бумаги.
Особенности осуществления деятельности по доверительному управлению ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги устанавливаются законодательством Российской Федерации и иными правовыми актами, в том числе нормативными актами Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг.
9. Предложения о возможной передаче имущества в доверительное управление рассматриваются Комитетом в установленном порядке.
10. После принятия Правительством области решения о передаче объектов государственной собственности в доверительное управление Комитетом заключается соответствующий Договор.
III. Форма и содержание договора доверительного управления имуществом
11. Договор заключается в письменной форме в соответствии с примерной формой согласно приложению к настоящему Положению и подписывается сторонами.
12. Договор может предусматривать предоставление Управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодопреобретателю ненадлежащим исполнением Договора.
В случае если договор содержит условие об обеспечении возмещения возможных убытков, передача имущества может быть осуществлена только после предоставления Комитету надлежащего обеспечения.
Стоимость предмета залога определяется на основании заключения независимого специалиста-оценщика, имеющего соответствующую лицензию на данный вид деятельности. Оплата услуг независимого оценщика осуществляется за счет средств Управляющего.
13. В случае, если Договором предусмотрена выплата вознаграждения Управляющему, ее размер не может превышать 20 процентов от прибыли (после налогообложения). Срок выплаты вознаграждения Управляющему устанавливается ежегодно не позднее 10 мая текущего года, следующего за отчетным.
14. При прекращении Договора по любым основаниям имущество возвращается Комитету в течение 5 рабочих дней с момента прекращения Договора, с составлением акта приема-передачи имущества.
IV. Условия и порядок передачи имущества в доверительное управление
15. Передача в доверительное управление имущества, являющегося объектом управления, производится комиссией с составлением акта приема-передачи.
В состав комиссии должны входить представители Комитета, Управляющий (или его представитель, обладающий соответствующими полномочиями) и представитель балансодержателя имущества, обладающий соответствующими полномочиями.
16. Точная дата передачи имущества устанавливается сторонами в момент подписания Договора, но не позднее 5 рабочих дней с момента вступления Договора в силу. В это же время сторонами согласовывается состав комиссии по приему-передаче имущества.
Обязанность по извещению представителя балансодержателя о дате передачи лежит на Комитете.
17. В ходе передачи должен быть составлен исчерпывающий перечень имущества, подлежащего передаче в доверительное управление. В частности, в акте должен быть, указан год выпуска (постройки) каждого объекта, относимого к основным фондам, год ввода его в эксплуатацию, его технические характеристики, остаточная стоимость, процент износа и другие данные, позволяющие индивидуализировать имущество, подлежащее передаче в доверительное управление. Если в год передачи имущества в доверительное управление производилась инвентаризация, данные инвентаризации могут быть использованы для включения в акт сведений об имуществе, не относящемся к основным средствам.
18. Передача имущества считается оконченной в момент подписания сторонами акта приема-передачи.
19. Управляющий, которым подписан акт приема-передачи, не вправе в дальнейшем ссылаться на отсутствие в составе переданного имущества предметов, поименованных в акте. С момента подписания акта в доверительное управление к Управляющему поступает все имущество, поименованное в акте. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
V. Порядок осуществления доверительного управления имуществом
20. Управляющий информирует Комитет о своей деятельности путем составления отчета в порядке и сроки, определенные Договором. Отчет составляется в письменной форме в двух экземплярах. В отчете должны быть описаны все юридические и фактические действия, произведенные в отношении имущества Управляющим за отчетный период, в том числе сведения о сделках с имуществом, о произведенном ремонте имущества, о расходах по уплате налогов с деятельности, коммунальных и иных платежей, связанных с доверительным управлением имуществом. В отчете должны быть выделены доходы и расходы от доверительного управления.
Управляющий может привлекать для составления отчета специализированные организации. В этом случае Управляющий несет расходы, связанные с оплатой услуг указанных организаций, за счет собственных средств.
К отчету должны быть приложены бухгалтерские отчетные документы, отражающие по плану счетов бухгалтерского учета все произведенные с имуществом операции.
21. По результатам представленного отчета Комитет оценивает эффективность деятельности Управляющего и соблюдение им условий Договора.
Комитет вправе в любое время производить проверку документации Управляющего, связанной с осуществлением доверительного управления.
Комитет вправе организовать проверку отчетов Управляющего, по согласованию с ним, независимым аудитором. Расходы по осуществлению указанной проверки несет Управляющий.
Приложение
к Положению о порядке передачи объектов
государственной собственности Саратовской области
в доверительное управление
Примерный договор
о передаче государственного имущества Саратовской области в доверительное управление
«___»_____________ 2003 г.
Комитет по управлению имуществом Саратовской области от имени Саратовской области, именуемый в дальнейшем «Учредитель управления», в лице председателя Комитета ______________________, действующего на основании Положения о Комитете и ______________________, зарегистрированный(ое) _____________________________________ регистрационный номер __________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Доверительный управляющий», в лице ____________________________, действующего на основании ________________, руководствуясь главой 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о порядке передачи объектов государственной собственности Саратовской области в доверительное управление, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от «___» _____года № ____, заключили настоящий договор о следующем:
I. Предмет договора
1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, установленный настоящим договором, имущество, являющееся государственной собственностью Саратовской области, в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление доверенным ему имуществом исключительно в интересах Саратовской области - собственника имущества в соответствии с настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
2. Предметом настоящего договора являются __________________________________________________________________________________, указанные в приложении _____________ к настоящему договору.
3. Предметом настоящего договора являются ___________________________________________________________________________________________________
