ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении ставок платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования,
 проведение капитального ремонта и наем жилья

(Отменено с 09.12.02 постановлением ПГД от 15.11.02 N 7; Новости Пскова от 09.12.02 N 236)

Принято на 50-ой сессии Псковской городской Думы первого созыва

В условиях дефицита бюджета города, значительного роста цен на материалы, энергоресурсы, услуги специализированных предприятий, а также в связи с тем, что ставки платы за содержание и ремонт мест общего пользования не пересматривались с июля 1998 года, в настоящее время назрела необходимость их повышения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.12.2000 N 965 "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2000-2001 годы" и Постановлением Администрации Псковской области oт 02.07.97 N 157 "О дальнейшем реформировании жилищно-коммунального хозяйства, оплаты жилья и коммунальных услуг и предоставлении гражданам компенсаций (субсидий)" Псковская городская Дума постановила:

1. Утвердить и ввести в действие с момента официального опубликования:

1.1. ставки платы для населения города за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, проведение капитального ремонта, наем жилья (для нанимателей) согласно Приложениям NN 1,2.

1.2. экономически обоснованные ставки, обеспечивающие полное возмещение затрат на содержание и текущий ремонт жилищного фонда для предприятий и организаций всех форм собственности, а также для населения, имеющего сверхнормативную площадь и второе жилье согласно Приложению N 3.

Вторым жильем является находящиеся в собственности квартира, в том числе приватизированная, комната в коммунальной квартире, в которых граждане не зарегистрированы по месту пребывания.

2. Утвердить уровень платежей населения за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в пределах социальной нормы площади в размере 50 % от полной стоимости услуги.

3. Установить долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 20% от совокупного дохода семьи.

Назначение жилищных компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг осуществлять в том случае, если доля собственных расходов семьи на эти цели превышает 20 % от совокупного дохода семьи. Исчисление совокупного дохода семьи при назначении жилищных компенсаций (субсидий) производить в соответствии с установленными Порядком предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья коммунальных услуг и Методическими указаниями по исчислению среднего совокупного дохода семьи, учитываемого при представлении компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг.

4. Установить плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования для граждан, которым в соответствии с действующим законодательством предоставляется право на дополнительную площадь, по ставкам для населения в пределах социальной нормы площади жилья.

5. Установить плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования для арендаторов и собственников нежилых помещений, расположенных в жилых домах, по ставкам на полное возмещение затрат при условии обязательного заключения договоров поставщиками услуг.

6. Признать утратившими силу:

- Приложения NN 1,2,3 Постановления Псковской городской Думы N 208 от 09.07.99 г. "Об установлении ставки платы за пользование лифтами и выделении её из ставки на содержание и ремонт мест общего пользования";

- пункт 5 Постановления Псковской городской Думы N 168 от 29.04.99 "Об утверждении уровня платежей граждан за потребленную тепловую энергию и ставок платы коммунальных услуг";

- Постановление Псковской городской Думы N 30 от 25.06.98 "О порядке оплаты сверхнормативную площадь жилья".

7. Опубликовать настоящее Постановление и пояснительную записку к нему в газете "Новости Пскова".

Псков
30 января 2001 года
N 376

Ставки платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования,
проведение капитального ремонта для населения, проживающего
в домах государственного, муниципального жилищных фондов города,
включая граждан, приватизировавших свои квартиры, жилищных,
жилищно-строительных кооперативов, МЖК, состоящих на техническом
обслуживании муниципальных учреждений "Управление микрорайоном",
а также ставки платы за наем для нанимателей муниципального
и государственного жилья

Начальник управления

генерального заказчика

Администрации города                                                              С.А.Пидуст

Ставки платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования,
проведение капитального ремонта для населения, проживающего
в коммунальных квартирах, общежитиях, независимо от форм собственности,
а также ставка платы за наем для нанимателей муниципального
и государственного жилья

Начальник управления

генерального заказчика

Администрации города                                                               С.А.Пидуст

Экономически обоснованные ставки, обеспечивающие полное возмещение затрат
на содержание и текущий ремонт жилищного фонда для предприятий
и организаций всех форм собственности,а также для населения,
имеющего сверхнормативную площадь и второе жилье

Пояснительная записка
к Постановлению Псковской городской Думы
"Об утверждении ставок платы за содержание и текущий ремонт
 мест общего пользования, проведение капитального ремонта и наем жилья".

Ставки платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования (техническое обслуживание) не пересматривались с июля 1998 года. Необходимость их повышения связана с увеличением затрат на содержание и текущий ремонт жилищного фонда в связи с ростом цен на материалы, энергоресурсы, услуги специализированных предприятий.

В связи с нехваткой денежных средств объем производимых работ в натуральных показателях уменьшился. Все принимаемые меры по содержанию жилья и организации его ремонта лишь позволяют более или менее стабильно проходить сезонные погодные пики, но не снимают главной проблемы - нарастающего процесса его старения. Значительное количество жилья построено в 60-70-х годах и сегодня уже требует проведения ремонтных работ. Таким образом, необходимость в увеличении затрат на ремонт жилья диктуется и экономическими, и техническими проблемами. Уже сегодня в городе насчитывается 99 ветхих домов и 1 - аварийный. Во избежание пополнения указанного списка следует принимать срочные меры по поддержанию жилищного фонда в надлежащем состоянии. Для чего необходимо своевременно и в полном объеме выполнять весь перечень ремонтных работ. Стоимость полного объема работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда по расчету в среднем составляет 3,02 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья.

В настоящий момент уровень платежей граждан за содержание и ремонт жилья в г.Пскове составляет лишь 27% от необходимой потребности.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.12.2000 г. N 965 "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2000-2001 годы" федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв.метр общей площади жилья в месяц по Северо-Западному району на 2000 год составляет 13,3 руб., на 2001 год - 14,8 руб. По г.Пскову стоимость жилищно-коммунальных услуг на 1 кв.м. жилья на 01.01.2001 г. составляет 9,66 руб.

В соответствии с Постановлением Администрации Псковской области от 2.07.97 г. N 157 "О дальнейшем реформировании ЖКХ, оплаты жилья и коммунальных услуг и предоставлении гражданам компенсаций (субсидий)" уровень платежей граждан в 2001 г. предусмотрен в размере 80% от полной стоимости услуги, федеральный стандарт допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг установлен в размере 20%.

В связи с увеличением экономически обоснованных ставок, обеспечивающих возмещение затрат на содержание и ремонт жилищного фонда, в целях обеспечения социальной защиты населения уровень платежей граждан за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в г.Пскове на 2001 год утвержден в размере 50% от полной стоимости услуги, доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи установлена в размере 20%.

Повышение ставок платы за жилье позволит увеличить объем производимых работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, улучшить качество обслуживания и повысить ответственность МУ УМР.

Текст документа сверен по:

официальная рассылка