АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 июня 2008 года N 153

Об утверждении Правил формирования списков молодых семей на право участия в областной долгосрочной  целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей Псковской области" на 2008-2010 годы *

(с изменениями на 13 октября 2009 года)     

____________________________________________________________________
     Текст документа с изменениями, внесенными:
    постановлением Администрации области от 28.07.2008 N 216, Псковская правда от 01.08.08 N 196;
    постановлением Администрации области от 11.02.2009 N 39 -распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2008, Псковская правда от 17.02.09 N 30;
    постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392, Псковская правда от 16.10.09 N 204-205.

____________________________________________________________________

     * Наименование в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392

В целях реализации областной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Псковской области" на 2008-2010 годы Администрация области постановляет (преамбула в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392):

1. Утвердить прилагаемые Правила формирования списков молодых семей на право участия в областной долгосрочной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей Псковской области" на 2008-2010 годы (пункт  в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392).

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Демьяненко Ю.А.

Губернатор области                                                                                    М.В. Кузнецов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации области
от 05.06.2008 N 153

(По тексту Правил слово "субсидия" в соответствующем числе и падеже заменены словами "социальная выплата"
в соответствующем числе и падеже с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392)

   
Правила
формирования списков молодых семей на право участия в областной долгосрочной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей Псковской области" на 2008-2010 годы

(Наименование в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392)

1. Общие положения

1. Настоящие Правила устанавливают порядок формирования списков молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в целях установления их права на предоставление социальной выплаты на приобретение жилья, в рамках реализации областной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Псковской области" на 2008-2010 годы (далее - программа), направленной на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675 (пункт в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392).

2. Право молодой семьи-участницы программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), выдаваемым в порядке, установленном Администрацией области (пункт в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392).

3. Молодым семьям предоставляются социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома за счет средств федерального и областного бюджетов.

3.1. Признание молодой семьи участницей программы и предоставление социальной выплаты за счет средств федерального и областного бюджетов (софинансирование) осуществляется в случае, если молодая семья поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. либо признана органами местного самоуправления по месту постоянного жительства нуждающейся в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.2. Признание молодой семьи участницей программы и предоставление социальной выплаты за счет средств областного бюджета осуществляется в случае, если молодая семья не относится к категориям, указанным в пункте 3.1 настоящих Правил, но имеет обеспеченность общей площадью жилого помещения менее размера, указанного в пункте 10 настоящих Правил, за исключением жилых помещений, приобретенных с привлечением кредитных (заемных) средств до вступления в силу настоящих Правил, и с учетом стоимости имущества, находящегося в собственности молодой семьи, за исключением стоимости жилых помещений, приобретенных с использованием кредитных (заемных) средств.

(Пункт 3 в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392).

4. Социальная выплата предоставляется молодым семьям, признанным в соответствии с пунктом 28 настоящих Правил имеющими достаточные доходы или иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты  (пункт в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392).

5. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и областного бюджета предоставляется молодой семье только один раз.

6. Размер социальной выплаты определяется исходя из расчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с пунктом 14 настоящих Правил, но не более максимального размера, установленного в пункте 15 настоящих Правил (пункт в редакции, введенной в действие с 12.08.08 постановлением Администрации области от 28.07.2008 N 216).

7. Приобретаемое молодой семьей жилое помещение должно находиться на территории Псковской области.

8. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья заключает с органами местного самоуправления соглашение, в котором обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения.

(Пункт 8 в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392).

2. Расчет размера социальной выплаты за счет средств областного бюджета

(наименование раздела в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392)

9. Расчет размера социальной выплаты для молодых семей, признанных участницами программы в соответствии с пунктом 3.2 настоящих Правил, производится исходя из:

размера общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктами 10 - 12 настоящих Правил;

количества членов молодой семьи - участницы программы;

норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников программы, установленного органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию).

(Пункт 9 в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392).

10. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет 18 кв. метров на одного человека.

Для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра.

11. В случае, если молодые семьи (один из супругов) являются собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или зарегистрированы по месту жительства в жилых помещениях, являющихся собственностью их родителей или предоставленных им по договорам социального найма, размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, определяется по формуле:     

РЖ = РПЖ - РСЖ,

где:

РЖ - размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для молодых семей, являющихся собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или зарегистрированы по месту жительства в жилых помещениях, являющихся собственностью их родителей или предоставленных им по договорам социального найма (в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392);

РПЖ:     

размер общей площади жилого помещения, приобретенного с использованием кредитных (заемных) средств,      

или     

размер общей площади приобретаемого жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил;

(в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392);

РСЖ:      

размер общей площади жилых помещений, находящихся в собственности молодой семьи (одного из супругов) и (или) предоставленных молодым семьям (одному из супругов) по договорам социального найма,     

или:     

размер общей площади жилых помещений, являющихся собственностью родителей членов молодой семьи или предоставленных им по договорам социального найма, в которых зарегистрирована молодая семья (один из супругов, ребенок), приходящийся на долю молодой семьи (одного из супругов, ребенка), определяемый по формуле (формула в редакции, введенной в действие с 28.02.09 постановлением Администрации области от 11.02.2009 N 39):     

РСЖ = х КМС,

где:

РСЖ - размер общей площади жилых помещений, являющихся собственностью родителей членов молодой семьи или предоставленных им по договорам социального найма, в которых зарегистрирована молодая семья (один из супругов, ребенок), приходящийся на долю молодой семьи (одного из супругов, ребенка);

РПР - размер общей площади жилых помещений, являющихся собственностью родителей членов молодой семьи или предоставленных им по договорам социального найма, в которых зарегистрирована молодая семья (один из супругов, ребенок);

КЗЧ - количество человек, зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях, являющихся собственностью родителей членов молодой семьи или предоставленных им по договорам социального найма, в которых также зарегистрирована молодая семья (один из супругов, ребенок);

КМС - количество членов молодой семьи, зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях, являющихся собственностью родителей членов молодой семьи или предоставленных им по договорам социального найма, в которых также зарегистрирована молодая семья (один из супругов, ребенок) (абзац дополнительно включен с 28.02.09 постановлением Администрации области от 11.02.2009 N 39).

12. В случае если молодые семьи (один из супругов) являются собственниками жилых помещений, переданных в залог в качестве обеспечения по кредитному договору (договору займа) на приобретение второго жилого помещения, размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, определяется по формуле:         

                              ФСЖ
РЖ = (РПЖ + РСЖ) - ---------,
                              СРС

где:

РЖ - размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для молодых семей, являющихся собственниками жилых помещений, которые находятся в залоге у кредитора (займодавца);

РПЖ - размер общей площади приобретаемого жилого помещения;

РСЖ - размер общей площади жилого помещения, находящегося в собственности молодой семьи (одного из супругов) и переданного в залог;

ФСЖ - фактическая стоимость приобретаемого жилого помещения согласно договору купли-продажи;

СРС - средняя стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на территории муниципального образования, в котором приобретается жилое помещение (в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392).

13. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, рассчитанный в соответствии с пунктами 11, 12 настоящих Правил, не может превышать размеров, установленных в пункте 10 настоящих Правил.

14. Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:     

СтЖ = Н х РЖ,

где:

СтЖ - расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию (в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392);

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктами 10 - 12 настоящих Правил.

15. Максимальный размер социальной выплаты не может превышать:

35 процентов стоимости жилья, определяемой в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил, - для молодых семей, не имеющих детей;

40 процентов стоимости жилья, определяемой в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил, - для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

(Пункт 15 в редакции, введенной в действие с 27.10.09 постановлением Администрации области от 13.10.2009 N 392).

16. Стоимость жилья, используемая при расчете максимального размера социальной выплаты, определяется по формуле:

Ст = Н х РЖ,

где: