ЗАКОН ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Псковской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области*
(с изменениями на 30 декабря 2022 года)
_________________________________________________________________
Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:
Законом Псковской области от 27.06.08 N 774-ОЗ - распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008, (Псковская правда от 01.07.08 N 160-161);
Законом Псковской области от 03.10.2008 N 796-ОЗ -распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008, Псковская правда от 07.10.08 N 244;
Законом Псковской области от 30.10.2008 N 803-ОЗ, Псковская правда от 07.11.08 N 270-271;
Законом Псковской области от 31.12.2008 N 829-ОЗ;
Законом Псковской области от 06.07.2009 N 877-ОЗ -статья 2, указанного Закона распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2009, Псковская правда от 10.07.09 N 135-136;
Законом Псковской области от 03.02.2010 N 948-ОЗ -распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2010 г. , Псковская правда от 09.02.10 N 24;
Законом Псковской области от 06.10.2011 N 1097-ОЗ - распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2011, Псковская правда от 11.10.11 N 197-199;
Законом Псковской области от 05.12.2011 N 1113-ОЗ;
Законом Псковской области от 07.02.2013 N 1247-ОЗ, Псковская правда от 12.02.13 N 25;
Законом Псковской области от 06.06.2014 N 1401-ОЗ, Псковская правда от 11.06.14 N 63-64;
Законом Псковской области от 14.10.2014 N 1428-ОЗ, Псковская правда от 16.10.14 N 117;
Законом Псковской области от 08.10.2015 N 1586-ОЗ, Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 09.10.15, N 6000201510090007;
Законом Псковской области от 24.06.2016 N 1682-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 27.06.16, N 022706201603;
Законом Псковской области от 02.02.2018 N 1840-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 02.02.18, N 041707580202201801;
Законом Псковской области от 08.02.2019 N 1935-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 11.02.19, N 041741211102201901;
Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 11.05.22, N 040911341105202201;
Законом Псковской области от 30.12.2022 N 2326-ОЗ - пункт 1 статьи 2 распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2023 года, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 30.12.22, N 041909323012202201.
__________________________________________________________________
________________
* Наименование в редакции, введенной в действие с 21.05.22 Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ
Принят областным Собранием депутатов 27 марта 2008 года
В соответствии со статьей 39_7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации", статьями 2, 31_1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом области от 26.12.2014 N 1469-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Псковской области и органами государственной власти Псковской области" настоящий Закон устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Псковской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области (далее также - земельные участки) (преамбула в редакции, введенной в действие с 20.10.15 Законом Псковской области от 08.10.2015 N 1586-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 21.05.22 Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 10.01.23 Законом Псковской области от 30.12.2022 N 2326-ОЗ).
Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки
(Наименование в редакции, введенной в действие с 21.05.22 Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ)
1. Размер арендной платы в год за земельный участок, предоставленный в аренду без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных частями 5, 8, 9 настоящей статьи, определяется по формуле:
Аг = КСзу х К (%), где:
1) Аг - размер арендной платы в год за земельный участок;
2) КСзу - кадастровая стоимость земельного участка, а в случае отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельного участка КСзу определяется по формуле:
КСзу = Sзу х Скс, где:
Sзу - площадь земельного участка;
Скс - средняя кадастровая стоимость земельного участка, определенная в соответствии с утвержденным Правительством Псковской области среднем уровнем кадастровой стоимости земельного участка по соответствующему муниципальному району или городскому округу (абзац в редакции, введенной в действие с 10.01.23 Законом Псковской области от 30.12.2022 N 2326-ОЗ);
3) К (%) - коэффициент:
а) в размере 0,03 процента - в отношении земельного участка, предоставленного социально ориентированной некоммерческой организации;
б) в размере 1,5 процента - при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, на право аренды такого земельного участка;
в) в размере 2 процентов - при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с видом разрешенного использования из числа указанных в пунктах 11, 14, 21, 40, 49 - 66, 89 - 92, 106 - 118, 120 - 122 приложения 1 к настоящему Закону, в пунктах 23 - 43, 51 - 64, 68 - 87, 96 - 121, 126, 128 - 158 приложения 2 к настоящему Закону на право аренды такого земельного участка;
г) в размере, определенном согласно приложению 1 к настоящему Закону, исходя из вида разрешенного использования земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в границах муниципального образования "Город Псков" или "Город Великие Луки" и не указанного в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта;
д) в размере, определенном согласно приложению 2 к настоящему Закону, исходя из вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности Псковской области и не указанного в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта;
е) установленный органами местного самоуправления муниципального района в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в границах соответствующего муниципального района и не указанного в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта;
ж) рассчитанный как среднее арифметическое значение коэффициентов, определенных на основании подпунктов "а" - "е" настоящего пункта по каждому виду разрешенного использования земельного участка, в отношении земельного участка, используемого одновременно для осуществления нескольких видов разрешенного использования.
(Часть 1 в редакции, введенной в действие с 21.05.22 Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ).
2. Виды разрешенного использования земельных участков, указанные в приложениях 1 и 2 к настоящему Закону, определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (часть в редакции, введенной в действие с 21.05.22 Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ).
3. (Часть утратила силу с 21.05.22 на основании Закона Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ).
4. (Часть утратила силу с 21.05.22 на основании Закона Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ).
5. Размер арендной платы в год за земельный участок, предоставленный в аренду без проведения торгов, устанавливается в размере:
1) двукратной налоговой ставки земельного налога для земельного участка - в случае если по истечении трех лет и до достижения четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости;
2) двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога для земельного участка - в случае если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости;
3) пятидесятикратной налоговой ставки земельного налога для земельного участка - в случае если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не получено разрешение на строительство;
4) десятикратной налоговой ставки земельного налога для земельного участка - в случае если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства (за исключением жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости;
5) двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога для земельного участка - в случае если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства (за исключением жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства) не получено разрешение на строительство.
(Часть 5 в редакции, введенной в действие с 21.05.22 Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ).
6. (Часть утратила силу с 21.05.22 на основании Закона Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ).
7. Ежегодный размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду по результатам торгов, определяется в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (абзац в редакции, введенной в действие с 21.05.22 Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ).
Ежегодный размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества Псковской области, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", устанавливается в размере 90 процентов от размера арендной платы, определенной по результатам проведения такого аукциона (абзац в редакции, введенной в действие с 21.05.22 Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 10.01.23 Законом Псковской области от 30.12.2022 N 2326-ОЗ).
(Пункт 7 в редакции, введенной в действие с 21.02.19 Законом Псковской области от 08.02.2019 N 1935-ОЗ).
8. Арендная плата в год за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в размере арендной платы, рассчитанном для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (пункт в редакции, введенной в действие с 07.07.16 Законом Псковской области от 24.06.2016 N 1682-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 21.05.22 Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ).
9. Арендная плата в год за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка (абзац в редакции, введенной в действие с 21.05.22 Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ):
1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу (абзац в редакции, введенной в действие с 21.05.22 Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ);
3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
4) (пункт утратил силу с 21.05.22 на основании Закона Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ);
5) (пункт утратил силу с 21.05.22 на основании Закона Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ);
6) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Псковской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
7) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39_20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
8) с лицом - собственником здания, сооружения, расположенных на земельном участке, право на приобретение в собственность которого ограничено в соответствии с законодательством Российской Федерации (подпункт дополнительно включен с 12.02.18 Законом Псковской области от 02.02.2018 N 1840-ОЗ).
10. Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного месяца, размер арендной платы за земельный участок определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных дней, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу дней в месяце (часть в редакции, введенной в действие с 21.05.22 Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ).
11. (Пункт 11 дополнительно включен с 12.02.18 Законом Псковской области от 02.02.2018 N 1840-ОЗ; утратил силу с 21.05.22 на основании Закона Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ).
12. Правительство Псковской области в отношении земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, вправе определить случаи установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды указанных земельных участков и размер такой платы. Размер арендной платы не может быть менее одного рубля и устанавливаться на срок более 1 года (часть дополнительно включена с 21.05.22 Законом Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 10.01.23 Законом Псковской области от 30.12.2022 N 2326-ОЗ).
(Статья 1 в редакции, введенной в действие с 20.10.15 Законом Псковской области от 08.10.2015 N 1586-ОЗ).
Статья 2
(Статья 2 утратила силу с 21.05.22 на основании Закона Псковской области от 06.05.2022 N 2257-ОЗ)
Статья 3. Заключительные и переходные положения
