Программа предусматривает комплекс мероприятий, которые предполагается выполнить в течение 2006- 2010 годов. Программа включает план по переселению граждан из непригодных для проживания жилых помещений города, находящихся в ветхом состоянии, а также предложения по использованию высвобождаемых непригодных для проживания жилых помещений и земельных участков, на которых расположены данные помещения. Мероприятия Программы определены на основании данных Реестра непригодных для проживания жилых помещений в городе Пскове, составленного по состоянию на 01.09.2005 с уточнением количества проживающих граждан и их семей, а также количества помещений по формам собственности (приложение N 3).
Реализацию Программы предполагается осуществить в 2 этапа.
На первом этапе - 2006-2007 годы, создаются организационные условия для реализации основных задач Программы и поэтапное переселение граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города:
- дополнительное обследование жилищного фонда города для уточнения перечня жилых помещений, относимых к категории ветхих;
- уточнение Реестра непригодных для проживания жилых помещений в городе Пскове;
- оценка размеров непригодного для проживания жилищного фонда города;
- принятие решений о необходимости продажи, сноса, реконструкции, капитального ремонта жилых помещений города, находящихся в ветхом состоянии;
- уточнение составленных списков граждан, состоящих на регистрационном учете по месту нахождения непригодных для проживания жилых помещений, признанных ветхими, в том числе по льготным категориям населения:
- молодым семьям;
- переселенцам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
- военнослужащим, уволенным в запас или отставку;
- инвалидам, ветеранам Великой Отечественной войны и лицам, приравненных к ним;
- инвалидам и участникам ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
- детям- сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей и не имеющих жилой площади;
- установление сроков и очередности продажи, сноса, реконструкции и капитального ремонта жилых помещений города, признанных непригодными для проживания и соответственно очередности расселения граждан;
- определение необходимых площадей жилищного фонда для переселения граждан;
- строительство маневренного жилого дома для переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений и подлежащих реконструкции или капитальному ремонту;
- разработка проектно- сметной документации на строительство социального и коммерческого жилья на месте сносимых жилых помещений, признанных непригодными для проживания;
- формирование жилищного фонда для переселения граждан из жилых помещений, непригодных для проживания, путем: приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости; строительства нового жилья; выплаты компенсаций собственникам жилых помещений (выкупная цена); реконструкции непригодного для проживания жилищного фонда города; использования жилой площади, полученной в счет процентных отчислений в размере 3%, (в связи со сносом ветхих жилых домов) с введенных в эксплуатацию законченных строительством жилых домов; привлечения средств инвесторов, по согласованию сторон, для расселения граждан;
- начало поэтапного переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города, в том числе выделение социального жилья для граждан отселяемых в первую очередь.
Решение проблемы переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города будет осуществляться посредством использования различных форм финансирования строительства и приобретения жилья. При этом отбор подрядчиков для строительства, реконструкции и капитального ремонта жилищного фонда осуществляется путем проведения конкурсов в соответствии с порядком, утвержденным Постановлением Псковской городской Думы от 13.02.2004 N 220 "Об утверждении Положения о порядке проведения и организации подрядных торгов в строительстве, реконструкции, реставрации и капитальном ремонте объектов для муниципальных нужд в г. Пскове".
На втором этапе 2008- 2010 годы:
- уточнение данных о состоянии непригодного для проживания жилищного фонда города и списков граждан, состоящих на регистрационном учете по месту нахождения жилых помещений, отнесенных к категории ветхих;
- привлечение внебюджетных ресурсов для переселения граждан;
- привлечение и аккумулирование бюджетных ресурсов для реализации Программы;
- завершение формирования жилищного фонда для переселения граждан из жилых помещений, подлежащих сносу;
- завершение поэтапного переселения граждан из подлежащего сносу и реконструкции не пригодного для проживания жилищного фонда города;
- снос и реконструкция непригодного для проживания жилищного фонда города;
- подготовка освобождаемых земельных участков для новой застройки и их продажи на конкурсной основе.