1.1. Договор найма - соглашение, по которому собственник жилого помещения или управомоченное им лицо предоставляет гражданам жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
1.2. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
1.3. Договор социального найма - соглашение, в силу которого наймодатель передает нанимателю жилое помещение из жилищного фонда социального использования в пределах нормы жилой площади в бессрочное пользование. Наймодателем по договору социального найма может выступать собственник жилого помещения за исключением граждан и юридических лиц, основанных на частной форме собственности.
1.4. Юридическим лицам жилое помещение предоставляется во владение и пользование на основании договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
1.5. Социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящийся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг.
1.6. Социальная норма площади жилья для льгот и предоставления жилищных компенсаций (субсидий) на территории города Пскова:
33 кв.м.общей площади жилья на одиноко проживающих граждан;
42 кв.м.общей площади жилья на семью из двух человек;
18 кв.м.общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
12 кв.м.жилой площади на человека для лиц, проживающих в общежитиях, коммунальных квартирах, занятых двумя или более семьями, имеющими отдельные лицевые счета;
Для одиноко проживающих граждан, занимающих комнату в коммунальной квартире или общежитии считать социальной нормой площади жилья фактически занимаемую ими площадь. (основание: Постановление Псковской городской Думы от 10.07.98г. N 51 "Об упорядочению системы оплаты жилья в г.Пскове").
(П.1.6. в редакции, введенной в действие с 21.06.99г. Постановлением Псковской городской Думы от 28.05.99г. N 178).
1.7. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, веранд, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, террас, учитываемых со следующими понижающими коэффициентами:
- для лоджий - 0,5;
- для балконов с боковыми экранами и террас - 0,35;
- для обычных выносных балконов - 0,25.
Для мансардного этажа учитывается площадь помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м. при наклоне 30* к горизонту; 1,1 м при 45*; 0,5 м - при 60* и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30*; 0,8 м при - 45* - 60*, не ограничивается при наклоне 60* и более. (основание: СниП 2.08.01 - 89. стр.15) (абзац второй п.1.7. дополнительно включен с 21.06.99г. Постановлением Псковской городской Думы от 28.05.99г. N 178).